Дело №
УИД 91RS0№-15
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 апреля 2023 года <адрес>
Красноперекопский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Маслак В.Ю.,
при секретаре Гордеевой Е.О.,
с участием истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с указанным иском, в обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности в установленном порядке зарегистрировано. В указанном жилом доме зарегистрированы сыновья ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> в указанном доме не проживают. Факт регистрации ответчиков в указанном жилом доме, по мнению истца, нарушает его права, как собственника. С учетом изложенного истец просит суд признать ФИО3, ФИО2, утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебном заседании уточнил заявленные требования, а именно просил признать утратившим право право пользования указанным жилым помещением ФИО3 и снять его с регистрационного учета. Пояснил, что ответчик ФИО2 снят с регистрационного учета добровольно.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании указал, что ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, изучив рассматриваемое исковое заявление, выслушав мнения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ и ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании ст. 11 ЖК РФ одним из способов защиты нарушенных жилищных прав является прекращение или изменение жилищного правоотношения.
В соответствии с п. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
Из положений ст. 31 ЖК РФ следует, что правом пользования жилым помещением обладают только члены семьи собственника, к которым относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Права собственника жилого помещения предусмотрены статьями 209, 288, 292 ГК РФ и статьями 30 и 35 ЖК РФ, которыми установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением - для личного проживания и проживания членов его семьи, которые он реализовывает по своему усмотрению.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Судом установлено, что истец является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения Красноперекопского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности в установленном порядке зарегистрировано в ЕГРН (л.д. 6).
Согласно информации Администрации Совхозненского сельского поселения <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу:<адрес> зарегистрированы:ФИО1, ФИО3 – сын, ФИО2 – сын, ФИО4 – жена, ФИО5 – пасынок (л.д. 11).
Согласно акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 фактически не проживает по вышеуказанному адресу - 9 лет, ФИО2 - 4 года (л.д. 12).
Согласно сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Красноперекопский» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 зарегистрирован по адресу:Ресублика Крым, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, площадью 85,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №. Правообладателем жилого дома по указанному адресу является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО6, ФИО7 пояснили суду, что действительно ФИО3, ФИО2 являются сыновьями истца и в жилом доме расположенном по адресу:<адрес>, принадлежащему истцу, не проживают в течение нескольких лет.
Учитывая изложенное, оценивая в совокупности исследованные доказательства по делу и давая им правовую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, так как истец является собственником указанного жилого дома, его право зарегистрировано в установленном законом порядке и никем не оспорено, никаких договорных отношений о проживании ответчиков в данном жилом помещении между ними и истцом не существует, ответчики не проживают в жилом доме. Регистрация ответчиков по данному адресу носит формальный характер, однако при этом факт ее наличия создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении собственностью, что не может иметь места с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость при осуществлении гражданских прав злоупотребления правом).
Более того, регистрация является лишь административным актом, не влечет автоматического признания права на жилую площадь, не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений.
Таким образом, требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ №, и в соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, при отсутствии заявления гражданина о снятии с регистрационного учета по месту жительства или нежелания его предоставить, снятие гражданина с регистрационного учета производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Учитывая положения данной нормы, принятие судом решения в части заявленных требований о снятии ответчиков с регистрационного учета не требуется, так как действия по снятию лица с регистрационного учета при наличии решения о признании утратившим право пользования жилым помещением, относится к компетенции органа регистрационного учета.
В силу указанных правил, а так же ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> - является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу ФИО3.
Руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>а <адрес>,утратившим право пользования жилым помещением – расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Верховного Суда Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красноперекопский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления полного текста решения.
Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: В.Ю. Маслак