Дело № 2-1242/2025
УИД 52RS0016-01-2025-000239-94
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Кстово 21 июля 2025 года
Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего Ахмадьяновой А.Д. при помощнике судьи Жамалетдиновой Г.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области, СНТ "Механизатор" о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на следующее.
Решением исполнительного комитета Кстовского городского совета народных депутатов (номер обезличен) от (дата обезличена) утвержден проект организации садоводческого товарищества «Механизатор» Кстовского управления механизации кооперативно-государственного объединения по строительству «Горькийагропромстрой» с количеством 151 садовый участок.
Распоряжением мэра (адрес обезличен) (номер обезличен)-р от (дата обезличена) «О перерегистрации земельных участков членов садоводческого товарищества «Механизатор», садоводческому товариществу «Механизатор» в коллективно-совместную собственность предоставлен земельный участок пл. 4,98 га. Членам садоводческого товарищества «Механизатор» предоставлены в собственность земельные участки, используемые ими ранее общей площадью 10,02 га.
На основании указанного решения истцу передан земельный участок (адрес обезличен)».
Земельным участком истец пользуется, обрабатывает его, использует по назначению, оплачивает членские и целевые взносы. Поскольку фамилия истца отсутствует в списках граждан, которым земельные участки переданы в собственность, истец не может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок. В связи с чем был вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
При проведении межевых работ, площадь земельного участка была уточнена и составила 400кв.м., что находится в пределах размера земельного участка с данным видом разрешенного использования: для ведения садоводства. Спорный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте, и в отношении него не принято решение о резервировании его для государственных или муниципальных нужд. Споров по границам с соседями нет, границы согласованы.
В своем исковом заявлении ФИО1 просит признать за ней право собственности на указанный земельный участок.
Истец, ответчик, третье лицо, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
От истца и ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе принципа состязательности и равноправия сторон.
Принцип состязательности представляет собой правило, по которому заинтересованные в исходе дела лица вправе отстаивать свою правоту в споре путем представления доказательств, участия в исследовании доказательств, представленных другими лицами, путем высказывания своего мнения по всем вопросам, подлежащим рассмотрению в судебном заседании.
Сущность данного принципа состоит в том, что стороны состязаются перед судом, убеждая его при помощи различных доказательств в своей правоте в споре. Состязательность предполагает возложение бремени доказывания на сами стороны и снятие по общему правилу с суда обязанности по сбору доказательств.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Согласно ч. 1 ст. 45 Конституции РФ, государственная защита прав и свобод человека и гражданина в РФ гарантируется.
Согласно ч. 2 ст. 45 Конституции РФ, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.
Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии со ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также вследствие причинения вреда другому лицу.
Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ, суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.
Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 ГК РФ.
Под способами защиты гражданских прав понимаются закрепленные законом материально-правовые меры принудительного характера, посредством которых производится восстановление (признание) нарушенных (оспариваемых) прав. Таким образом, избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций, в том числе, может быть установлен факт принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 69 ФЗ РФ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу ФЗ РФ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
В соответствии со ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.
Согласно ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
В соответствии со ст. 3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», права на землю, не предусмотренные ст.ст. 15, 20-24 ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В соответствии со ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что на основании Распоряжения (номер обезличен)-р от (дата обезличена), выданного Исполнительным комитетом Кстовского районного \городского\ Совета народных депутатов «О перерегистрации земельных участков и предоставлении их в собственность граждан - членов садоводческого товарищества «Механизатор», за садоводческим товариществом закреплено 10,02 га земли в границах согласно плану землепользования в личную собственность и 4,98 га - коллективно- совместную собственность.
Устав Садоводческого Товарищества «Механизатор» зарегистрирован Кстовским городским советом народных депутатов (дата обезличена) за (номер обезличен).
Согласно п.1.1 Устава СНТ «Механизатор», утвержденного решением общего собрания членов СНТ, Садовое Товарищество создано по адресу: (адрес обезличен). Гражданам предоставлены на праве собственности или пожизненного наследовании садовые земельные участки.
На основании личного заявления решением общего собрания членов СНТ «Механизатор» истец был принята в члены садового товарищества. Правление товарищества выделило истцу земельный участок (номер обезличен)А площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: (адрес обезличен)». Истцу была выдана членская книжка садовода. За указанный период времени истцом вносились все необходимые членские взносы и платежи. Задолженности перед товариществом у истца не имеется, что подтверждается справкой, выданной Председателем Товарищества от (дата обезличена).
Общее собрание членов СНТ «Механизатор», обладало полномочиями по принятию Истца в члены Товарищества с предоставлением ему свободного от прав других лиц земельного участка, находящегося в границах Садового товарищества. Членство Истца никем не оспорено.
Земельным участком истец пользуется, обрабатывает его, использует по назначению, оплачивает членские и целевые взносы. Поскольку фамилия истца отсутствует в списках граждан, которым земельные участки переданы в собственность, истец не может зарегистрировать право собственности на спорный земельный участок. В связи с чем был вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
Земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Таким образом, судом установлено, что в настоящее время истец является членом СНТ «Механизатор» и использует земельный участок в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями, не имеется.
Судом также установлено, что какого-либо иного спора в отношении земельного участка, его местоположения не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы, в материалах гражданского дела не имеется и сторонами не представлено.
В целях оформления документов в соответствии с действующим законодательством и установления границ участка в натуре, истец обратилась в землеустроительную организацию ООО «Терра-строй», которая составила схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Площадь земельного участка согласно проведенным обмерам, составляет 400кв.м.
Также истцом проведено межевание участка, что подтверждено межевым планом кадастрового инженера ФИО3 от (дата обезличена).
Нахождения спорного участка в границах СНТ подтверждено схемой расположения участка на кадастровом плане территорий, и заключением правления.
Согласно ответу Управления Росреестра сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют.
Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен в предусмотренном законом порядке, в настоящее время истица является членом садоводческого некоммерческого товарищества и длительное время использует участок в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельных участков со смежными землепользователями не имеется, СНТ зарегистрировано в качестве юридического лица в установленном законом порядке. Сведений о наличии иного (другого) спора в отношении прав на земельный участок в материалах гражданского дела не имеется и суду в ходе судебного разбирательства не представлено.
При таких обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Учитывая, что земельные участки находятся в границах СНТ «Механизатор», именно оно является надлежащим ответчиком по данному спору. В требовании к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области, СНТ "Механизатор" о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить частично.
Признать за ФИО1 ((дата обезличена) года рождения, паспорт (номер обезличен), выдан (дата обезличена)) право собственности на
-земельный участок, общей площадью: 400кв.м., категория земель – сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенный по адресу: (адрес обезличен), д. Толстолобино, СНТ «Механизатор», участок (номер обезличен)А с границами, определёнными схемой расположения земельного участка и координатами:
Координаты
Х
У
(данные обезличены)
(данные обезличены)
(данные обезличены)
(данные обезличены)
(данные обезличены)
(данные обезличены)
(данные обезличены)
(данные обезличены)
(данные обезличены)
(данные обезличены)
(данные обезличены)
(данные обезличены)
(данные обезличены)
(данные обезличены)
(данные обезличены)
(данные обезличены)
(данные обезличены)
(данные обезличены)
В удовлетворении требований к Администрации Кстовского муниципального округа Нижегородской области отказать.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.
Судья А.Д. Ахмадьянова
Решение суда изготовлено в окончательной форме 21 июля 2025 года.