Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2023 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Молевой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Рослове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ФИО13» к ФИО1, ФИО5, ФИО9 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

МУП «Расчетный центр» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 450 456 руб. 82 коп., пени в размере 382 676 руб. 11 коп., почтовых расходов.

В обоснование заявленных требований указано на то, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются членами семьи собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>(арх), и несут солидарную с ним ответственность по оплате коммунальных услуг. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчики имеют задолженность по коммунальным услугам и техническому обслуживанию в указанной сумме.

На основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в Агентском договоре № от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена стороны с МУП «Расчетный центр» на ООО «ФИО14», в связи с чем, судом по настоящему делу была произведена соответствующая замена истца.

Представитель ООО «ФИО15» по доверенности ФИО6 исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить. Возражал против применения срока исковой давности, ссылался на обращения МУП «Расчетный центр» к мировому судье за выдачей судебных приказов.

Ответчики ФИО7 и ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признали, просили суд в их удовлетворении отказать. Представили письменное заявление от всех ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом ШПИ №

В силу ст. 167 ГПК РФ неявка лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не представивших сведения об уважительных причинах неявки, не является препятствием к разбирательству дела в суде. В связи с вышеизложенным, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 210, 292 ГК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно вносить квартплату и оплачивать коммунальные услуги. Обязанность по оплате указанных платежей имеется и у всех членов семьи собственника, проживающих совместно с ним.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно частей 2,3,4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги квартиры и копии финансового лицевого счета квартиры ФИО8 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>(арх), однако по указанному адресу не проживает.

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются членами семьи собственника жилого помещения и зарегистрированы и постоянно проживают в указанной квартире, в связи с чем, несут солидарную ответственность с собственником по оплате коммунальных услуг.

МБУ «ЖЭУ» осуществляет управление многоквартирным домом 32 по <адрес>.

Как следует из дополнительного соглашения №46 к агентскому договору №07-15 от 08 июня 2015 года от 01 сентября 2017 года, заключенного между МБУ «ЖЭУ» (принципал) и МУП «Расчетный центр» (агент), принципал поручает, а агент обязуется совершать от своего имени и за счет заказчика следующие юридические и фактические действия, в том числе: взыскание задолженности потребителей перед принципалом за жку в судебном порядке и перечисление взысканных с должников денежных средств в пользу принципала.

Часть 15 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Устанавливая общее правило о внесении платы за коммунальные услуги Нанимателями и собственниками жилых помещений в многоквартирном доме управляющей организации, осуществляющей управление этим домом предоставляет управляющей организации право привлекать платежных агентов или банковских платежных агентов для расчета с потребителями жилищно-коммунальных услуг.

Согласно статье 2 Федерального закона №1ОЗ-ФЗ от 03 июня 2009 года «О деятельности по приему платежей физических лиц, осуществляемой платежными агентами» платежный агент - юридическое лицо, за исключением кредитной организации, или индивидуальный предприниматель, осуществляющие деятельность по приему платежей физических лиц. Платежным агентом является оператор по приему платежей либо платежный субагент.

В силу частей 1, 3 статьи 3 указанного Федерального закона, под деятельностью по приему платежей физических лиц признается прием платежным агентом от плательщика денежных средств, направленных на исполнение денежных обязательств перед поставщиком по оплате товаров (работ, услуг), в том числе внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с Жилищным кодексом РФ, а также осуществление платежным агентом последующих расчетов с поставщиком. Денежное обязательство физического лица перед поставщиком считается исполненным в размере внесенных платежному агенту денежных средств, за исключением вознаграждения, с момента их передачи платежному агенту. Факт поступления денежных средств должен подтверждаться финансовым документом, из которых возможно установить лицо, внесшее платеж, размер платежа и его назначение.

Согласно пункту 1 статьи 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала, приобретает права и становится обязанным агент, хотя бы принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки. По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала, права и обязанности возникают непосредственно у принципала.

На основании Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ в Агентском договоре №б/н от ДД.ММ.ГГГГ была произведена замена стороны с МУП «ФИО11» на ООО «ФИО16».

Истец в своем иске указывает, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и технического обслуживания в сумме 450 456 руб. 82 коп.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей 126 судебного участка Мытищинского судебного района <адрес> были вынесены судебные приказы о взыскании с ответчиков суммы задолженности за жку, которые были отменены по заявлению ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

Ответчиками заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 196 ГК РФ).

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 43 от 29 сентября 2015 года «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Согласно п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 22 от 27 июня 2017 года «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 24 Пленума № 43 от 29 сентября 2015 года, течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заёмными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Кроме того, в абзаце 1 п. 17 и абзаце 2 п. 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течёт с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. В случае отмены судебного приказа, если не истёкшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Как указано выше, в первый раз истец обратился к мировому судье с заявлением о взыскании судебного приказа лишь 23 октября 2017 года, ранее истец за защитой нарушенных прав не обращался.

Суд, ознакомившись с представленными материалами дела, приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности на период с 01 августа 2010 года по 01 октября 2017 года, в связи с чем, отказывает в удовлетворении исковых требований в данной части.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суд отказывает во взыскании задолженности за период с августа 2020 года по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку истцом не представлены в материалы дела копии финансового лицевого счет за указанный период.

На основании вышеизложенного, суд частично удовлетворяет исковые требования и взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность коммунальным услугам и техническому обслуживанию жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 120 530 руб. 17 коп., согласно представленным в материалам дела копиям финансового лицевого счета за указанный период.

В соответствии с ч.4 ст.155 ЖК РФ при несвоевременной или не полной оплате суммы за коммунальные услуги, должник обязан уплатить кредитору пени с размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с несвоевременной и (или) неполной оплатой за коммунальные услуги и техническое обслуживание истец начислил пени согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ в размере 382 676 руб. 11 коп.

Между тем, учитывая определенную судом ко взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, суд полагает, что взысканию с ответчиков подлежит пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 66 627 руб. 24 коп.

Суд полагает возможным снизить неустойку до 30 000 рублей согласно ст. 333 ГК РФ, так как требуемая истцом неустойка несоразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиками. Взыскание неустойки в заявленном истцом размере не соответствует компенсационной природе неустойки, которая направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, и именно поэтому должна соответствовать последствиям нарушения.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчики своевременно не произвели оплату за коммунальные услуги и техническое обслуживание, суд приходит к выводу о наличии оснований для применения к потребителям меры ответственности, предусмотренной ЖК РФ и взыскивает с ответчиков в пользу истца пени в размере 30 000 рублей.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд также взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные им почтовые расходы в размере 254 руб. 58 коп.

Государственная пошлина, оплата которой была отсрочена истцу, составляет 4 215 руб. 68 коп. и в силу ст.98 ГПК РФ, подлежит взысканию с истца в доход государства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ФИО17» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам и техническому обслуживанию жилого помещения – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, паспорт №), ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «ФИО18» (ИНН №, ОГРН № солидарно задолженность по оплате за коммунальные услуги и техническое обслуживание за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 120 530 руб. 17 коп., пени в размере 30 000 рублей, расходы на отправку почтового отправления в размере 254 руб. 58 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «ФИО19» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании иного периода, суммы долга и пеней в большем размере – отказать.

Взыскать с ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно государственную пошлину в доход местного бюджета Московской области в размере 4 215 руб. 68 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Д.А. Молева