Дело № 2-1423/2025

61RS0001-01-2025-001084-69

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Мудраковой А.И.,

при секретаре Камышовой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «УК Ворошиловский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК Ворошиловский» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ворошиловский» является организацией, ответственной за содержание общего имущества многоквартирного дома по адресу: ... с ... года, согласно Протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома в форме очно-заочного голосования от ... и на основании Уведомления ГЖИ о внесении изменений в реестр лицензий Ростовской области № от ....

В указанном доме расположено жилое помещение - ... (кадастровый №), находящаяся в собственности ответчика, согласно выписке ЕГРН.

Управляющая компания выполняет функции по предоставлению услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома и придомовой территории, услуги по управлению многоквартирным домом и коммунальные услуги.

ООО «УК Ворошиловский» оказало услугу по содержанию, техническому обслуживанию и ремонту общего имущества дома и придомовой территории, оплата которых, за период с 01.01.2017 г. по 31.01.2025 г., в размере 95 313 руб. 18 коп. произведена не была.

Соответствующий судебный приказ № от 23.12.2024 г. о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание и техническое обслуживание общего имущества дома за период с 01.01.2017 г. по 31.09.2024 г. в размере 89 836 руб., был вынесен и отменен в дальнейшем определением мирового судьи судебного участка №3 Ворошиловского судебного района г. Ростова-на-Дону 15.01.2025 г. по заявлению должника.

Общая задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.01.2017г. по 31.01.2025 г., составляет 95313,18 руб.

В связи с изложенным истец просил взыскать с ФИО1, ... гола рождения, СНИЛС: №, паспорт: №, выдан ... ..., зарегистрированной по адресу: ..., в пользу ООО «УК Ворошиловский» (ИНН №), задолженность по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание и техническое обслуживание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2017 г. по 31.01.2025 г., в размере 95313,18 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Представитель истца ООО «УК Ворошиловский» в судебное заседания не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка об извещении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом.

Дело в отсутствие неявившегося ответчика рассмотрено в порядке ст. 233 ГПК РФ. По делу в соответствии со ст. 233 ГПК РФ вынесено заочное решение.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ст. 153 ЖК РФ закреплено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. (п. 5 ч. 2).

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: ..., находится в управлении ООО «УК Ворошиловский» согласно Протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома в форме очно-заочного голосования от ... и на основании Уведомления ГЖИ о внесении изменений в реестр лицензий ... № от ....

Из материалов дела следует, что ответчиком ненадлежащим образом исполнялась обязанность по оплате за принадлежащую ему долю жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем у него образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету общая задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 01.01.2017г. по 31.01.2025 г., составляет 95313,18 руб.

Доказательств обратного в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд, оценив представленные доказательства, каждое в отдельности и в их совокупности, учитывая, что расчет задолженности ответной стороной не опровергнут, доказательств оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период ответчиком не представлено, полагает заявленные требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в общем размере 95313,18 руб. законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что исковые требования о взыскании с ответчика задолженности судом удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «УК Ворошиловский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения, СНИЛС №, в пользу ООО «УК Ворошиловский» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2017г. по 31.01.2025 г. в размере 95313,18 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего взыскать 99313,18 руб.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заявление об отмене заочного решения подается ответчиком в течение 7 дней со дня вручения копии заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное заочное решение суда составлено 16 мая 2025 года.