Решение по делу № 2-3/174/2023 от 22.11.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2023 года г. Орлов Кировской области

Котельничский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Шабалиной Е.В.,

при секретаре Павловской Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3/174/2023 № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Переход права зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. № договора купли-продажи цена квартиры определена в <данные изъяты> рублей. Расчет между сторонами производится согласно графику платежей, ежемесячная плата <данные изъяты> рублей, оплата производится <данные изъяты> числа каждого месяца, первый платеж - ДД.ММ.ГГГГ, последний платеж - ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик платежи по договору купли-продажи не производил. Просит взыскать с ответчика денежные средства в размере <данные изъяты> рублей в счет долга по договору, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения дела в суде; расходы на оказание юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей; расходы по уплате госпошлины.

В судебное заседание истец не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства. Почтовое извещение возвращено в связи с истечением срока хранения. С учетом разъяснений, данных в п.п. 63, 64, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25, суд признает ответчика надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного разбирательства, рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, по которому ФИО2 продал ФИО4 квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Согласно п. № договора недвижимое имущество продано за <данные изъяты> рублей. Расчет между сторонами производится в следующем порядке: продавец обязался передать <данные изъяты> рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ; <данные изъяты> рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №)

Согласно выписке из ЕГРН собственником указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО3, одновременно с переходом права зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона в пользу ФИО2 (л.д. №).

Истец указывает, что обязательства по оплате цены квартиры ответчиком не исполнены, просит взыскать с него задолженность в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии с п. 5 ст. 454 ГК РФ к отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом (ст.ст. 454-491 ГК РФ), применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

В силу п. 1 ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 489 ГК РФ договором о продаже товара в кредит может быть предусмотрена оплата товара в рассрочку. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.

В соответствии с п. 3 ст. 488 ГК РФ в случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором купли-продажи срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

Установлено, что квартира по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчику передана, переход права собственности по этому договору зарегистрирован.

Согласно заявлению, оплата по договору ФИО3 не произведена, в связи с чем суд находит требования истца о взыскании с ответчика стоимости проданной недвижимости в размере <данные изъяты> рублей законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Ответчиком не представлено доказательств исполнения своих обязательств покупателя по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец просит взыскать с ответчика проценты по ст. 395 ГК РФ за период с ДД.ММ.ГГГГ по день рассмотрения дела в суде.

В соответствии с п. 3 ст. 486 ГК РФ, если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В пункте Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ).

Таким образом, взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами является мерой ответственности за нарушение гражданско-правовых обязательств и связано с фактом неправомерного пользования денежными средствами, то есть пользование в отсутствие законных оснований.

В соответствии с пунктами 3, 4 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. В случае, когда соглашением сторон предусмотрена неустойка за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства, предусмотренные настоящей статьей проценты не подлежат взысканию.

Поскольку установлен факт неоплаты ответчиком стоимости квартиры по договору от ДД.ММ.ГГГГ, данный договор не содержит условий о неустойке за нарушение сроков оплаты, то требования истца о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ основаны на законе, подлежат удовлетворению.

Расчет процентов производится судом следующим образом.

Размер ключевой ставки составлял:

- с ДД.ММ.ГГГГ по 23.07.2023 включительно - 7,5% годовых;

- с 24.07.2023 по 14.08.2023 включительно – 8,5% годовых;

- с 15.08.2023 по 17.09.2023 включительно – 12% годовых;

- с 18.09.2023 по 29.10.2023 включительно – 13% годовых;

- с 30.10.2023 по 22.11.2023 (день принятия решения суда) включительно – 15% годовых.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обязан был вносить по <данные изъяты> рублей ежемесячно в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, не позднее <данные изъяты> числа каждого месяца. Следовательно, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат начислению:

- в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (<данные изъяты> д.) на сумму долга <данные изъяты> руб. по ставке 7,5% годовых в размере <данные изъяты> руб. (<данные изъяты> руб. х 7,5% годовых : 365 дней в году х <данные изъяты> д. просрочки);

- в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (<данные изъяты> дн.) на сумму долга <данные изъяты> руб. по ставке 7,5% годовых в размере <данные изъяты> руб.;

- в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (<данные изъяты> д.) на сумму долга <данные изъяты> руб. по ставке 7,5% годовых в размере <данные изъяты> руб.;

- в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (<данные изъяты> дн.) на сумму долга <данные изъяты> руб. по ставке 8,5% годовых в размере <данные изъяты> руб.;

- за один день ДД.ММ.ГГГГ на сумму долга <данные изъяты> руб. по ставке 12% годовых в размере <данные изъяты> руб.;

- в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (<данные изъяты> д.) на сумму долга <данные изъяты> руб. по ставке 12% годовых в размере <данные изъяты> руб.;

- в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (<данные изъяты> дн.) на сумму долга <данные изъяты> руб. по ставке 12% годовых в размере <данные изъяты> руб.;

- в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (<данные изъяты> дн.) на сумму долга <данные изъяты> руб. по ставке 13% годовых в размере <данные изъяты> руб.;

- в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно (<данные изъяты> дн.) на сумму долга <данные изъяты> руб. по ставке 15% годовых в размере <данные изъяты> руб.;

- в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по день принятия решения суда) включительно (<данные изъяты> дн.) на сумму долга <данные изъяты> руб. по ставке 15% годовых в размере <данные изъяты> руб.

Таким образом, с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Иск подлежит удовлетворению полностью.

Истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

К судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле.

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) ФИО обязалась оказать ФИО2 за <данные изъяты> рублей услуги по составлению иска в суд. Из пункта № договора следует, что оплата услуг производится заказчиком при подписании данного договора, в подтверждение чего исполнитель выдает расписку.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) услуги представителя ФИО в размере <данные изъяты> рублей оплачены ФИО1 а не ФИО2, и при указанных обстоятельствах такие расходы не могут быть признаны судебными по настоящему гражданскому делу, возмещению истцу не подлежат.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по госпошлине в размере <данные изъяты> рубля (от цены иска <данные изъяты> + <данные изъяты>). Истцом необоснованно уплачена госпошлина в размере <данные изъяты> руб. исходя из требований о взыскании задолженности в размере <данные изъяты> руб. и расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> руб., поскольку расходы на представителя не входят в цену иска, не подлежат оплате госпошлиной.

Руководствуясь статьями 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить полностью.

Взыскать с ФИО3 <данные изъяты> в пользу ФИО2 <данные изъяты> задолженность по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по госпошлине <данные изъяты> рубля, а всего <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Истцом заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Шабалина

В окончательной форме решение суда изготовлено 29.11.2023.

Судья Е.В. Шабалина