К<данные изъяты>. Дело <данные изъяты>

УИД <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 января 2026 года

Приокский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Гришакиной Ю.Е.,

при секретаре Третяченко М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе лицевых счетов, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе лицевых счетов, взыскании расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Заявленные требования мотивированы следующим.

Истец и ответчик являются собственниками жилого помещения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по 1\2 доле каждой. С ДД.ММ.ГГГГ года ФИО1 регулярно оплачивает коммунальные услуги за спорную квартиру с ДД.ММ.ГГГГ года. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачено № рублей № копейки. Ответчик расходы по оплате коммунальных услуг за вышеуказанную квартиру не несет. В связи с чем, истец полагает, что ответчик должна ему произвести возврат оплаченных им денежных средств за коммунальные услуги в сумме № рубля № копеек, пропорционального принадлежащей ей доле в праве на спорную квартиру. Истец просит суд взыскать с ответчика расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме № рубля № копеек и произвести раздел лицевых счетов по оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: г<адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец увеличил заявленные требования и просит суд взыскать с ответчика расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме № рублей № копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец уменьшил заявленные требования и просит суд взыскать с ответчика расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме № рублей № копеек.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал, просила об их удовлетворении.

Представитель истца ФИО3 исковые требования ФИО1 поддержала.

ФИО2 против удовлетворения требований об определении порядка оплаты за квартиру и взыскании половины оплаченных истцом платежей за коммунальные услуги не возражала.

Представители АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «Нижэкология НН», АО «ДК Приокского района», АО «ОКО» ( ранее АО «Теплоэнерго»), НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащем образом в соответствии с требованием гл.10 ГПК РФ, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд, в соответствии с положением ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1\2 доли в праве каждый на жилое помещение квартиру, расположенного по адресу: <адрес>.

Установлено, что в квартире проживает и состоит на регистрационном учете ФИО1. ФИО2 также состоит на регистрационном учете в вышеуказанной квартире.

Согласно общим правилам, установленным ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

По смыслу ч. 2 п. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

По смыслу положений ч.1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017

№ 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется для собственника жилого помещения и включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено и не оспаривалось сторонами, что соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между истцом и ответчиками не достигнуто.

С учетом вышеприведённых правовых положений, принимая во внимание, что спорная квартира принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности, ответчик, не возражала против удовлетворения заявленных требований в части определение порядка оплаты за квартиру, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг между истцом и ответчиком пропорционально принадлежащим им долям от ежемесячно начисленной суммы жилищно-коммунальных услуг каждому, что в полной мере соответствует положениям ст. 249 ГК РФ.

Поскольку начисление и взимание платежей за жилое помещение, и коммунальные услуги расположенное по адресу: г. <адрес> относится к компетенции АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород», ООО «Нижэкология НН», АО «ДК Приокского района», АО «ОКО» ( ранее АО «Теплоэнерго»), НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД» суд полагает возможным указать, что решение является основанием для выдачи отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения пропорционально доле каждого из собственников.

Разрешая требования истца о взыскании расходов по оплате коммунальных услуг суд полагает, что они также подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ один несет расходы по содержанию квартиры расположенной по адресу:<адрес> всего им оплачено в счет оплаты коммунальных услуг в сумме № рублей № копеек, указанный размер расходов ответчиком не оспаривался, напротив ответчик в судебном заседании не возражала против взыскания с нее половины понесённых истцом расходов на оплату коммунальных услуг в вышеуказанной квартире. Соответственно с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере № рублей № копеек.

Принимая во внимание, что истец ФИО1 был освобожден от оплаты государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления в суд, с ответчика ФИО2 в доход бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в сумме № рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: г.<адрес> от общей суммы платежей: ФИО1, ФИО2 в размере 1/2 доле.

Решение является основанием для АО «Газпром межрегионгаз Нижний Новгород, производить начисление оплаты за газоснабжения, для ООО «Нижеэкология НН» обращение с ТКО, для АО «ДК <адрес>» содержание жилого помещения, СОИ ХВС,СОИ водоотведение, СОИ электроэнергия, для АО «Теплоэнерго» отопление-энергия, отопление-мощность, для НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД» взнос за капитальный ремонт следующим образом: 1\2 за ФИО1, 1\2 за ФИО2 с выдачей отдельных платежных документов на оплату

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме № рублей № копеек.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в бюджет в сумме № рублей.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем принесения апелляционной жалобы через <адрес> районный суд г<адрес>.

Судья <данные изъяты> Ю.Е. Гришакина

<данные изъяты>

<данные изъяты>