Дело №2-505/2025

УИД 69RS0004-01-2025-000910-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

6 августа 2025 года город Бологое

Бологовский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Васильковой С.А.,

при секретаре судебного заседания Филипповой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Бологовского городского суда гражданское дело по заявлению Администрации Бологовского муниципального округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи,

установил:

Администрация Бологовского муниципального округа Тверской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи, мотивируя его тем, что заявителем проведен анализ муниципальной собственности, в ходе которого выявлены бесхозяйные объекты – Пятницкая церковь 1839 г., расположенная по адресу: Тверская область, Бологовский район, Кафтинское сельское поселение, д. Котлованово, и церковь Рождества Богородицы 1891 г., расположенная по адресу: Тверская область, Бологовский район, Кафтинское сельское поселение, д. Ригодищи.

17.05.2024 года отделы Управления Росреестра по Тверской области уведомляют о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества – здания Пятницкой церкви 1839 г., расположенное по адресу: Тверская область, Бологовский район, Кафтинское сельское поселение, д. Котлованово, и здание церкви Рождества Богородицы 1891 г., расположенное по адресу: Тверская область, Бологовский район, Кафтинское сельское поселение, д. Ригодищи.

20.05.2025 года Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области информирует о том, что указанные объекты недвижимого имущества не учитываются в реестре имущества, находящегося в собственности Тверской области.

Согласно выпискам из реестра муниципальной собственности №42 и №43 от 11.06.2025 г., здание Пятницкой церкви 1839 г., расположенное по адресу: Тверская область, Бологовский район, Кафтинское сельское поселение, д. Котлованово, и здание церкви Рождества Богородицы 1891 г., расположенное по адресу: Тверская область, Бологовский район, Кафтинское сельское поселение, д. Ригодищи, не значатся в реестре муниципальной собственности городское поселение город Бологое Тверской области.

На основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации руководствуясь ст.ст.290-293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявитель просит суд признать за Бологовским муниципальным округом право муниципальной собственности на указанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества.

Представитель заявителя Администрации Бологовского муниципального округа Тверской области ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что заявление поддерживает в полном объеме и просит его удовлетворить.

Заинтересованные лица – Религиозная организация «Тверская и ФИО1 епархия Русской Православной Церкви (Московский Патриархат)», Правительство Тверской области, Администрация Кафтинского сельского поселения, Управление Федеральной налоговой службы России по Тверской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения заявления, представили отзывы на заявление, в которых не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Заинтересованные лица Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте проведения судебного заседания, своих представителей не направили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 14 и частью 1 статьи 15 Федерального закона от 06 октября 2003 года №131-Ф3 «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения (муниципального района).

К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) в силу части 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с положениями статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался (пункт 1).

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Частью 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

По смыслу пункта 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации в совокупности с положениями части 3 статьи 263, части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учет недвижимой вещи в качестве бесхозяйной необходим для выявления собственника данного имущества либо лиц, претендующих на данное имущество, что делает необходимым учет каждой недвижимой вещи, на которую впоследствии вправе претендовать орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом.

Пунктом 3 Приказа Росреестра от 15 марта 2023 года № П/0086 «Об установлении Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей» установлено, что на учет принимаются здания (строения), сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости и которые не имеют собственников или собственники которых неизвестны, либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которые собственники отказались.

С учетом изложенного, для разрешения заявления о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь значимым обстоятельством в данном случае является нахождение такой вещи на учете в качестве бесхозяйной в течение года.

Согласно выписке из ЕГРН, объект недвижимости здание Пятницкой церкви, расположенное по адресу: Тверская область, Бологовский муниципальный округ, дер. Котлованово, кадастровый номер 69:04:0150202:121, 17.05.2024 года принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости (запись 69:04:0150202:121-69/078/2024-1У).

В соответствии с выпиской из ЕГРН, объект недвижимости здание церкви Рождества Богородицы, расположенное по адресу: Тверская область, Бологовский муниципальный округ, дер. Ригодищи, кадастровый номер 69:04:0151201:371, принято на учет как бесхозяйный объект недвижимости 17.05.2024 года (запись 69:04:0151201:371-69/077/2024-1У).

В реестре имущества муниципальной собственности муниципального образования городское поселение город Бологое Тверской области и муниципального образования «Бологовский район» Тверской области, реестре имущества, находящегося в собственности Тверской области, базе федерального имущества объекты недвижимости - здание Пятницкой церкви 1839 г., расположенное по адресу: Тверская область, Бологовский район, Кафтинское сельское поселение, д. Котлованово, и здание церкви Рождества Богородицы 1891 г., расположенное по адресу: Тверская область, Бологовский район, Кафтинское сельское поселение, д. Ригодищи, не значатся, что подтверждается соответствующими выписками, представленными Комитетом имущественных и земельных отношений администрации МО «Бологовский район» Тверской области, Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области.

Таким образом, сведений о собственниках указанных объектов недвижимого имущества материалы дела не содержат.

В ходе рассмотрения дела установлено, что объекты недвижимости – здание Пятницкой церкви 1839 г., расположенное по адресу: Тверская область, Бологовский район, Кафтинское сельское поселение, д. Котлованово, и здание церкви Рождества Богородицы 1891 г., расположенное по адресу: Тверская область, Бологовский район, Кафтинское сельское поселение, д. Ригодищи, являются бесхозяйным имуществом, поскольку не имеют собственникова. 17 мая 2024 года по обращению заявителя данные объекты недвижимого имущества регистрационным органом поставлены на учет в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества. По истечении года со дня постановки объектов на учет собственники вышеуказанных объектов недвижимости по-прежнему не известны, объекты недвижимости никем не приняты во владение, пользование и распоряжение.

Указанные обстоятельства являются основанием для признания права муниципальной собственности на указанные объекты недвижимого имущества за Бологовским муниципальным округом.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Заявление Администрации Бологовского муниципального округа Тверской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи удовлетворить.

Признать за Бологовским муниципальным округом право муниципальной собственности на бесхозяйное имущество – здание Пятницкой церкви 1839 г., расположенное по адресу: Тверская область, Бологовский район, Кафтинское сельское поселение, д. Котлованово, кадастровый номер 69:04:0150202:121, и здание церкви Рождества Богородицы 1891 г., расположенное по адресу: Тверская область, Бологовский район, Кафтинское сельское поселение, д. Ригодищи, кадастровый номер 69:04:0151201:371.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Бологовский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья С.А. Василькова

Мотивированное решение составлено 8 августа 2025 года