Дело № 2-1629/2025

УИД № 50RS0003-01-2025-001336-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2025 года г/о Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Шикановой З.В.,

при секретаре судебного заседания Чужаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1629/2025 по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Экстех» к ФИО1, к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Экстех» обратилось в Воскресенский городской суд Московской области с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО3, умершей 22.09.2023г., о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг порядке наследования (л.д. 3-5).

05 мая 2025г. к участию в деле в качестве надлежащих ответчиков привлечены ФИО1 и ФИО2

После уточнения исковых требований 05 мая 2025г., истец просит суд взыскать, солидарно, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу ООО «Экстех» задолженность наследодателя по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 01.09.2023г. по 22.09.2023г. в сумме 1 152,93руб., пени, начисленные за долг наследодателя, за период с 01.10.2023г. по 13.03.2025г. в размере 384,20руб.

Взыскать с ФИО1, с учетом ? доли в праве собственности на спорную квартиру, в пользу ООО «Экстех» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период после смерти наследодателя с 23.09.2023г. по 31.01.2025г. в размере 13 563,79руб., пени за период с 23.09.2023г. по 13.03.2025г. в размере 1 989,97руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2 000руб., а также почтовые расходы в размере 100руб.

Взыскать с ФИО2, с учетом ? доли в праве собственности на спорную квартиру, в пользу ООО «Экстех» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период после смерти наследодателя с 23.09.2023г. по 31.01.2025г. в размере 13 563,79руб., пени за период с 23.09.2023г. по 13.03.2025г. в размере 1 989,97руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2 000руб., а также почтовые расходы в размере 100руб.

Заявленные истцом требования мотивированы тем, что в спорный период времени ООО «Экстех» являлось управляющей организацией многоквартирного <адрес>. До 22.06.2023г. собственником жилого помещения, <адрес> многоквартирном <адрес>, являлась ФИО3, которая 22.09.2023г. скончалась. После её смерти нотариусом Воскресенского района ФИО4 было открыто наследственное дело №. Еще при жизни ФИО3 у неё образовалась задолженность перед управляющей компанией ООО «Экстех» за 22 дня сентября 2023г. в размере 1152,93руб. Также после смерти ФИО3, в период с 23.06.2022г. по 31.01.2025г. включительно платежей в управляющую компанию не поступало, что подтверждается выпиской по лицевому счету. Таким образом, ответчики отвечают перед управляющей компанией за долг наследодателя за период – 22 дня сентября 2023г. в размере 1152,93руб., а также за собственный долг за период 23.06.2022г. по 31.01.2025г. в размере 27,126руб., а всего 28 280,51руб. В связи с невозможностью разрешить данный вопрос во внесудебном порядке, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание представитель истца и ответчики не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены. Суд

определил:

рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования, с учетом уточнения, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:

Из материалов дела следует, что ООО «Экстех» с 14.09.2021г. является управляющей организацией многоквартирного <адрес>, на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> о выборе ООО «Экстех» в качестве управляющей организации и Решения ГЖИ №Р№ от 21.10.2021г., что подтверждается копией протокола № 1/2021 от 14.09.2021г. (л.д. 20-23) и копией решения о внесении изменений в реестр лицензий Московской области ГУ МО ГЖИ МО (л.д. 24).

До 22.06.2023г. собственником жилого помещения, <адрес> многоквартирном <адрес>, являлась ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16-18).

22.09.2023г. ФИО3 скончалась, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д. 37). После её смерти нотариусом Воскресенского района ФИО5 было открыто наследственное дело №, что подтверждается реестром наследственных дел (л.д. 19).

Согласно завещания от 13.07.2021г. ФИО3, умершая 22.09.2023г. завещала квартиру по адресу: <адрес>, ФИО2 и ФИО1 в равных долях по ? доле каждому, что подтверждается копией завещания (л.д. 39 оборот - 40).

Судом установлено, что после смерти ФИО3, умершей 22.09.2023г. спорно жило помещение находится в долевой собственности ФИО2 и ФИО1, по ? доле у каждого, что подтверждается копиями свидетельств о праве на наследство по завещанию от 28.03.2024г., подготовленных нотариусов Воскресенского нотариального округа ФИО4 (л.д. 45 оборот, 47).

Еще при жизни ФИО3 у неё образовалась задолженность перед управляющей компанией ООО «Экстех» по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание общего домового имущества в жилом помещении по адресу: <адрес>, за 22 дня сентября 2023г. в размере 1152,93 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д. 7-11).

Также после смерти ФИО3, с 23.06.2022г. по 31.01.2025г., включительно, платежей в управляющую компанию не поступало, что подтверждается выпиской по лицевому счету (л.д. 7-11).

В соответствии со ст.162 ЖК РФ и договором управления многоквартирным домом на ООО «Экстех» возложена обязанность по оказанию услуг и выполнению работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а так же предоставление коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации и условиями договора управления, собственник помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

В соответствии с ч.4 ст.158 ЖК РФ начисление платы за жилое помещение осуществляется по ставкам и тарифам, установленным органом местного самоуправления.

Статьей 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Истец ежемесячно, в установленные законом сроки, выставляет в адрес ответчика квитанции. Однако в течение длительного времени ответчик не выполняет возложенную на него законом обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, истец вынужден взыскивать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в принудительном порядке.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст. 1114 ГК РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

На основании ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно.

Таким образом, ответчики отвечают перед управляющей компанией за долг наследодателя за 22 дня сентября 2023г. в размере 1152,93руб. В связи с неоплатой ответчиками задолженности за 22 дня сентября 2023г. за период с 11.10.2023г. по 13.03.2025г. был произведен расчет пени, сумма которых составила 384,20руб. Также ответчики отвечают за собственный долг за период с 23.06.2023г. по 31.01.2025г. Сумма общей задолженности за период с 01.09.2023г. по 31.01.2025г. по оплате коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, составляет 28 280,51руб., согласно расчете задолженности представлено истцом (л.д. 7-14) и не оспоренного ответчиками в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ.

В соответствии со п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК, в связи с неоплатой истцом задолженности, возникшей после открытия наследства, за период с 11.10.2023г. по 13.03.2025г., был произведен расчет пени, сумма которых составила 384 руб. 20 коп., согласно расчета суммы пени представлено истцом (л.д. 7-14) и не оспоренного ответчиком в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу истца подлежит взысканию сумма задолженности за потребленные коммунальные услуги за содержание общего домового имущества в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за 22 дня сентября 2023г. в сумме 1152,93 руб., как долг наследодателя после смерти ФИО3, умершей 22.09.2023г.; задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 23.09.2023г. по 31.01.2025г. включительно в сумме 27 127,58 руб.; пени за период с 11.10.2023г. по 13.03.2025г. в сумме 384 руб. 20 коп., так как ответчики не надлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате данных услуг.

Принимая во внимание то обстоятельство, что после смерти наследодателя ФИО3, квартира по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности ответчиков ФИО2 и ФИО1 (по ? доле у каждого), суд считает обоснованными требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире за период с 23.09.2023г. по 31.01.2025г. включительно в сумме по 13 563,79 руб., с каждого.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего кодекса.

Следовательно, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2 000руб., с каждого, оплата которой подтверждается платежным поручением № от 18.03.2025г. (л.д.6), и почтовые расходы по отправлению копии уточненного искового заявления в адрес ответчика в сумме по 100 руб., с каждого, что подтверждается кассовым чеком (л.д. 57).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «Экстех» к ФИО1, к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в порядке наследования, с учетом уточнения, - удовлетворить.

Взыскать, солидарно, с ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № №, выдан 27.01.2021г. ГУ МВД России по <адрес>, с ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № №, выдан 22.12.2020г. ГУ МВД России по <адрес>, в пользу ООО «Экстех» (ИНН №) задолженность наследодателя ФИО3, умершей 22.09.2023г., по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, за период с 01.09.2023г. по 22.09.2023г. в сумме 1 152 (одна тысяча сто пятьдесят два) руб. 93 (девяносто три) коп., пени, начисленные за долг наследодателя, за период с 01.10.2023г. по 13.03.2025г. в размере 384 (триста восемьдесят четыре) руб. 20 (двадцать) коп.

Взыскать с ФИО1, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № №, выдан 27.01.2021г. ГУ МВД России по <адрес>., с учетом ? доли в праве собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Экстех» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 23.09.2023г. по 31.01.2025г. в размере 13 563 (тринадцать тысяч пятьсот шестьдесят три) руб. 79 (семьдесят девять) коп., пени за период с 23.09.2023г. по 13.03.2025г. в размере 1 989 (одна тысяча девятьсот восемьдесят девять) руб. 97 (девяносто семь) коп., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2 000 (две тысячи) руб. 00коп., а также почтовые расходы в размере 100 (сто) руб. 00 коп.

Взыскать с ФИО2, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № №, выдан 22.12.2020г. ГУ МВД России по <адрес>, с учетом ? доли в праве собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Экстех» (ИНН №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 23.09.2023г. по 31.01.2025г. в размере 13 563 (тринадцать тысяч пятьсот шестьдесят три) руб. 79 (семьдесят девять) коп., пени за период с 23.09.2023г. по 13.03.2025г. в размере 1 989 (одна тысяча девятьсот восемьдесят девять) руб. 97 (девяносто семь) коп., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2 000 (две тысячи) руб. 00коп., а также почтовые расходы в размере 100 (сто) руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в Воскресенский городской суд Московской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись З.В. Шиканова

Решение изготовлено в окончательной форме 17 июня 2025 года.

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна. Судья Секретарь