<данные изъяты>
УИД 09RS0005-01-2023-000828-50
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
05 октября 2023 года с. Учкекен
Малокарачаевский районный суд, Карачаево-Черкесской республики в составе: председательствующего судьи Лепшокова Р.А., при секретаре судебного заседания Гогуевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 Магомед-Шариповне о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец - ФИО1 обратилась в суд с иском и просит признать ответчика ФИО2 М-Ш. утратившей права пользования жилым помещением, при этом ссылается на то обстоятельство, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
В связи с тем, что возникла необходимость в предоставлении справки для оплаты услуг по вызову твердых бытовых отходов, она обратилась в отделение по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> с запросом о зарегистрированных лицах в данном жилом помещении, и тогда выяснилось, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время по указанному адресу зарегистрирована ответчик ФИО2 М-Ш.
Несмотря на то, что она прописана в указанном домовладении, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время там не проживает, место ее жительства ей не известно, какие-либо вещи принадлежащие ответчику в её домовладении не хранятся.
Решить вопрос с ответчиком о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, ему не представляется возможным, в связи с неизвестностью её места проживания.
Она обратилась в Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Малокарачаевскому району с заявлением о снятии с регистрационного учёта по месту жительства ответчика, однако ей было сообщено о невозможности снятия ответчика с регистрационного учёта, поскольку гражданин должен лично явиться в орган регистрационного учёта с документом, удостоверяющим личность.
Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает её права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела без её участия, при этом, поддержав исковые требования, просит их удовлетворить в полном объеме.
В судебное заседание ответчик ФИО2 М-Ш. не явилась, согласно материалам дела, место проживания ответчика неизвестно.
Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции ОМВД России по Малокарачаевскому району в судебное заседание не явился, обратившись с письменным ходатайством о рассмотрении дела без его представителя.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным, рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
В связи с тем, что на момент рассмотрения дела у суда не имеется сведений об уважительности причин неявки ответчика, то, в силу статьи 233 ГПК РФ суду предоставляется право рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд определил, рассмотреть дело в соответствии с Главой 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.
Как установлено в судебном заседании, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>.
В указанном домовладении зарегистрирована ответчик ФИО2 М-Ш., которая с ДД.ММ.ГГГГ года по указанному адресу не проживает, истцу не известно ее место жительства, какие-либо вещи принадлежащие ответчику в домовладении истца не хранятся.
Решить вопрос с ответчиком о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке, истцу не представляется возможным, в связи с неизвестностью места проживания ответчика.
В обоснование своих доводов, истцом представлены суду письменные документы, а именно, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> <адрес>; свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцу принадлежит на праве собственности жилой до и земельный участок.
Суду представлен ответ начальника Отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на заявление истца о снятии с регистрационного учета ответчика, зарегистрированного в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, согласно которому гражданин должен лично явиться в орган регистрационного учета для снятия с учета.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Доказательств, подтверждающих сохранение у ответчика права пользования жилым помещением по <адрес>, в <адрес> не предоставлено, в настоящее время, место жительство ответчика не известно, в связи с чем, не представляется возможным добровольно выписаться.
Сохраняющаяся по настоящее время регистрация в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения истцом жилым помещением. Истец имеет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением по своему усмотрению.
Таким образом, суд считает, что доводы истца, нашли подтверждение в судебном заседании, исследованными в судебном заседании письменными документами.
Между тем, в соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.
При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании статей 209, 288 ГК РФ, статьи 30 ЖК РФ, и руководствуясь статьями 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 Магомед-Шариповне о признании утратившим права пользования жилым помещением,- удовлетворить в полном объеме.
Признать ФИО2 Магомед-Шариповну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 Магомед-Шариповну с регистрационного учета по указанному в решении суда адресу.
В соответствии со ст. 236 ГПК РФ направить ответчику копию заочного решения в течение трех дней со дня его изготовления.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7 дней со дня получения копии решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд КЧР через Малокарачаевский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.