Дело № 2-2896/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Омск 14.07.2022 года

Куйбышевский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Чекурды А.Г., при секретаре ФИО4, помощнике ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации ЦАО к ФИО2 об освобождении земельного участка, принудительном выносе железобетонного гаража,

УСТАНОВИЛ:

Представитель Администрации ЦАО обратился в суд с названным иском. В обоснование требований указал, что ответчик самовольно разместил железобетонный гараж на земельном участке, местоположение которого в 78 метрах западнее многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: и ответчиком было заключен договор аренды земельного участка № по адресу: . В настоящее время договор аренды земельного участка между и ответчиком продлению не подлежит. ДД.ММ.ГГГГ администрацией округа в адрес регистрации ответчика было направлено уведомление об обязанности вынести гараж с указанного земельного участка, которое было получено и проигнорировано ответчиком. На основании изложенного, просил обязать ФИО2 освободить самовольно занимаемый земельный участок, местоположение которого в 78 метрах западнее многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: , самовольно занимаемый принадлежащим ему железобетонным гаражом.

Представитель Администрации ЦАО при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО6 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

В силу ст. 12 ГК РФ способом защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. В силу п. 10 ст.3.3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в субъектах Российской Федерации осуществляется органами исполнительной власти указанных субъектов Российской Федерации, если их законами не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований городов федерального значения, а также, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Согласно п. 17 Положения об администрации Центрального административного округа , утвержденного решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ № в сфере строительства, землепользования, благоустройства и охраны окружающей среды администрация осуществляет предоставление в аренду земельных участков, находящихся в муниципальной собственности , земельных участков, расположенных на территории , государственная собственность на которые не разграничена, для размещения металлических и сборных железобетонных гаражных боксов, погребов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.

Осуществляет муниципальный земельный контроль за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами требований законодательства Российской Федерации, законодательства , за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством предусмотрена административная и иная ответственность, в отношении следующих объектов земельных отношений:

- земельных участков, занятых объектами индивидуального жилищного строительства, гаражными кооперативами и иными гаражными объединениями, капитальными гаражами, металлическими и сборными железобетонными гаражными боксами, погребами;

- земельных участков, предоставленных для строительства объектов индивидуального жилищного строительства.

В целях обеспечения соблюдения требований земельного законодательства проводит проверки целевого использования, обследования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности , либо земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории округа:

- занятых объектами индивидуального жилищного строительства, гаражными кооперативами и иными гаражными объединениями, капитальными гаражами, металлическими и сборными железобетонными гаражными боксами, погребами;

- предоставленных для строительства объектов индивидуального жилищного строительства;

- выявляет самовольно размещенные металлические и сборные железобетонные боксы при осуществлении муниципального земельного контроля, проведении проверок и обследований;

- обращается в суд с исковыми заявлениями об освобождении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности , либо земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории округа, самовольно занятых гаражными кооперативами и иными гаражными объединениями, а также капитальными гаражами и погребами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией ЦАО и ФИО7 был заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которыми ФИО6 использует земельный участок по адресу: – 4-8 Линия, находящийся в государственной собственности до разграничения государственной собственности на землю на срок один год.Впоследствии срок действия договора продлевался до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с приложением к указанному договору железобетонный гараж, принадлежащий ФИО6, расположен в 78 метрах западнее многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: .

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией ЦАО в адрес ФИО2 направлено уведомление № с предписанием о необходимости вынести железобетонный гараж с земельного участка, расположенного по адресу: А. Нейбута – 4-8 Линия.

Согласно акту обследования земельного участка, местоположение которого находится в 78 метрах западнее многоквартирного жилого лома, имеющего почтовый адрес: установлен факт размещения железобетонного гаража площадью 20 кв. м., владельцем которого является ФИО2

Оценив собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о самовольном занятии ответчиком земельного участка, расположенного в 78 метрах западнее многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: соответственно необходимости возложения на него обязанности освободить самовольно занимаемый земельный участок путем демонтажа и вывоза железобетонного гаража, поскольку истцом доказан факт использования ответчиком земельного участка без установленных законом оснований.

Договор аренды земельного участка №, заключенный Администрацией ЦАО с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время прекратил свое действие и не является основанием для продолжения использования ФИО7 спорного земельного участка.

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

Предложенный истцом двухнедельный срок для исполнения ответчиком обязанности по освобождению земельного участка от гаража, суд находит разумным и считает необходимым предоставить ответчику для исполнения указанной обязанности две недели с момента вступления решения суда в законную силу. В случае же не исполнения решения в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия самостоятельно с последующим взысканием с ответчика понесенных расходов.

Статьей 330 ГК РФ определено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности, недопустимости выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Согласно п. 30 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № судебная неустойка может быть присуждена только на случай невыполнения гражданско-правовых обязанностей, она не может быть установлена по спорам административного характера, рассматриваемых в порядке административного судопроизводства, при разрешении трудовых, пенсионных, семейных споров, вытекающих из личных неимущественных отношений между членами семьи, а также споров, связанных с социальной поддержкой.

В силу п. 32 указанного Постановления при удовлетворении требований истца о присуждении судебной неустойки суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности, недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ФИО2 судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта в размере 1000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная со следующего дня по истечении двух недель со дня вступления решения чуда в законную силу.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ФИО2 в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ЦАО удовлетворить.

Обязать ФИО2, паспорт <...>, освободить земельный участок, местоположение которого в 78 метрах западнее многоквартирного жилого дома, имеющего почтовый адрес: , занимаемый принадлежащим ему железобетонным гаражом, согласно схеме.

Предоставить ФИО2 для исполнения указанной обязанности двух недельный срок. В случае, не исполнения решения в течение установленного срока, Администрация ЦАО вправе совершить эти действия самостоятельно с последующим взысканием с ФИО2 понесенных расходов.

Взыскать с ФИО2 судебную неустойку на случай неисполнения судебного акта в размере 1000 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная со следующего дня по истечении двух недель со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.Г. Чекурда

Мотивированное решение изготовлено 21.07.2022.