УИД 38RS0003-01-2022-000497-20
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Братск 09 августа 2022 года
Братский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Щербаковой А.В.,
при секретаре Березиковой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1098/2022 по исковому заявлению Областного государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Пуляевский психоневрологический интернат» в интересах недееспособного ФИО2 к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Потенциал», Муниципальному предприятию «Дирекция городской инфраструктуры», обществу с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор», Братскому отделению фирмы «Энергосбыт» публичного акционерного общества «Иркутскэнерго» о разделе финансового лицевого счета, определении долей за обслуживание жилья и коммунальные услуги, произведение перерасчета,
УСТАНОВИЛ:
Истец - ОГБУСО «Пуляевский психоневрологический интернат», действующий в интересах недееспособного ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Потенциал», Муниципальному предприятию «Дирекция городской инфраструктуры», обществу с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор», Братскому отделению фирмы «Энергосбыт» публичного акционерного общества «Иркутскэнерго», в котором просит суд разделить финансовый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с оформлением отдельных финансовых лицевых счетов на ФИО2 и ФИО1; обязать Братское отделение фирмы «Энергосбыт» ПАО «Иркутскэнерго», ООО «УК Потенциал», МП «ДГИ», ООО «Региональный северный оператор», заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения по адресу: <адрес>, с ФИО1; обязать Братское отделение фирмы «Энергосбыт» ПАО «Иркутскэнерго», ООО «УК Потенциал», МП «ДГИ», ООО «Региональный северный оператор» произвести перерасчет за коммунальные услуги и начислять оплату только за содержание, отопление в отношении ФИО2 в связи с отсутствием в жилом помещении по адресу: <адрес>, и постоянном пребывании в ОГБУСО «Пуляевский психоневрологический интернат» с 20.02.2019 по настоящее время.
В обоснование предъявленного иска истец указал на то, что областное государственные бюджетное учреждение социального обслуживания «Пуляевский психоневрологический интернат» в лице директора ФИО5 действует в интересах недееспособного ФИО2, являющегося собственником 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Совместно с ним собственником является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Ответчик не производит оплату за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт, что привело к накоплению задолженности. Поскольку между лицами, владеющими спорным жилым помещением, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. ФИО6 в квартире не проживает, не пользуется горячим и холодным водоснабжением и водоотведением, услугами ООО «Региональный северный оператор».
Представитель истца - ОГБУСО «Пуляевский психоневрологический интернат», действующий в интересах недееспособного ФИО2, в судебное заседание не явился, будучи извещен надлежащим образом о времени и дате судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела его отсутствие.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, судебное извещение направленное судом по известному суду адресу места жительства ответчика возвращено по истечении срока хранения, заявлений от ответчика о смене адреса места жительства в суд не поступало, доказательств уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание не представлено.
Представители ответчиков - ООО «Управляющая компания Потенциал», ООО «Региональный северный оператор», Братское отделение фирмы «Энергосбыт» в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.
Представитель ответчика - МП «Дирекция городской инфраструктуры» - в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Представил суду письменные возражения на исковое заявление, в которых указал, что если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится. За исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы. Пунктом 91 Правил №354 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя. Начисления размера платы за потребленную услугу холодного водоснабжения и водоотведения в жилом помещении в связи с отсутствием индивидуального прибора учета холодной воды и водоотведения, производится исходя из норматива потребления на двух человек. Согласно имеющимся сведениям, в жилом помещении с 12.11.1985 зарегистрированы ФИО6 и ФИО1 Обращение от потребителя о перерасчете размера платы с предоставлением документов, в МП «ДГИ» не поступало. Оснований для перерасчета начислений за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и водоотведению в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Представитель ответчика - ООО «Иркутскэнергосбыт» - в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания. Представил суду письменные возражения на исковое заявление, в которых указал, что ООО «Иркутскэнергосбыт» является гарантирующим поставщиком и осуществляет предоставление коммунальной услуги по электрической энергии на территории Иркутской области. Согласно имеющимся сведениям, в жилом помещении с 12.11.1985 зарегистрированы ФИО6 и ФИО1 Обращение от потребителя о перерасчете размера платы с предоставлением документов, в МП «ДГИ» не поступало. Оснований для перерасчета начислений за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и водоотведению в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, отсутствуют.
Изучив предмет, основания и доводы искового заявления, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценив все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества.
На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ, собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В силу требований ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Судом из письменных материалов дела установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 14.07.2020 собственниками в общей долевой собственности жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, являются ФИО6, ФИО1 по 1/2 доли каждый.
По сведениям поквартирной карточки от 29.10.2021, выданной РИЦ ООО «БКС» в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Решением Братского городского суда Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 признан недееспособным.
Как следует из распоряжения Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области №7 от 19.02.2019 №571/19 ФИО6 помещен под надзор в психоневрологический интернат.
Согласно справке ОГБУСО «Пуляевский психоневрологический интернат» №132 от 28.01.2022, по имеющимся документам, находящимся в личном деле недееспособного ФИО2 он имеет близких родственников: брата ФИО1
Согласно справке ОГБУСО «Пуляевский психоневрологический интернат» №133 от 28.01.2022, ФИО6 проживает и находится на государственном обеспечении в ОГБУСО «Пуляевский психоневрологический интернат» с 20.02.2019.
Как следует из ст. 249 ГК РФ законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества, участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.
При этом, суд принимает во внимание, что в соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги, и учитывает, что разграничить объем фактически потребленных услуг по водоснабжению, водоотведению между собственниками не представляется возможным.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение и никак не связана с проживанием либо не проживанием собственника в нем.
Разрешая спор по существу, суд приходит к выводу о том, что если жилое помещение находится в собственности нескольких лиц, то исходя из системной взаимосвязи положений ст. 30 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ не исключается разделение обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг между собственниками, в том числе и в судебном порядке.
Поскольку судом установлено и ответчиком не оспорено, что ФИО6 и ответчик ФИО1 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, каждый по 1/2 доле в праве, суд вправе определить порядок и размер участия каждого собственника в расходах на оплату жилищных и коммунальных услуг, исходя из доли каждого в праве общей долевой собственности.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым удовлетворить исковые требования об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников спорного жилого помещения от общего размера оплаты по 1/2 доле каждому собственнику с заключением с ними отдельных соглашений, с выдачей ФИО2, ФИО1 отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.
Вместе с тем, рассматривая требования истца об обязании Братское отделение фирмы «Энергосбыт» публичного акционерного общества «Иркутскэнерго», Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Потенциал», Муниципальное предприятие «Дирекция городской инфраструктуры», общество с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор» произвести перерасчет за коммунальные услуги и начислении оплаты ФИО2 только за содержание и отопление жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с постоянным пребыванием в ОГБУСО «Пуляевский психоневрологический интернат», суд находит данное требование не подлежащему удовлетворению.
Так, в соответствии с п.86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно пп. «д» и «е» пункта 4 настоящих Правил.
Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.
Пунктом 91 Правил №354 перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги, поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
При этом, суду не представлено доказательств обращения истца в интересах ФИО2 в адрес Братского отделения фирмы «Энергосбыт» ПАО «Иркутскэнерго», ООО «УК «Потенциал», МП «ДГИ», ООО «Региональный северный оператор» с заявлениями о перерасчете размера платы с предоставлением подтверждающих документов.
На основании изложенного, исковые требования ОГБУСО «Пуляевский психоневрологический интернат» в интересах ФИО2 об обязании произвести перерасчет за коммунальные услуги и начислении оплаты ФИО2 только за содержание и отопление жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с постоянным пребыванием в ОГБУСО «Пуляевский психоневрологический интернат» удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Областного государственного бюджетного учреждения социального обслуживания «Пуляевский психоневрологический интернат» в интересах недееспособного ФИО2, удовлетворить частично.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, - в размере 1/2 доли от общего размера оплаты ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, - в размере 1/2 доли от общего размера оплаты ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Настоящее решение суда является основанием для открытия на имя ФИО2, на имя ФИО1 отдельных лицевых счетов по оплате расходов по содержанию жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ж.<адрес>, с заключением отдельных соглашений и предоставлением ресурсоснабжающими и обслуживающими организациями - отдельных платежных документов ФИО2, ФИО1.
В удовлетворении исковых требований к Братскому отделению фирмы «Энергосбыт» публичного акционерного общества «Иркутскэнерго», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Потенциал», Муниципальному предприятию «Дирекция городской инфраструктуры», обществу с ограниченной ответственностью «Региональный северный оператор» об обязании произвести перерасчет за коммунальные услуги и начислении оплаты ФИО2 только за содержание и отопление жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с постоянным пребыванием в ОГБУСО «Пуляевский психоневрологический интернат» – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Иркутский областной суд через Братский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: А.В. Щербакова