Решение по делу № 2-7401/2023 от 09.08.2023

дело № 2-7401/2023

72RS0014-01-2023-007620-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 09 августа 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Межецкого А.Н.,

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управе Ленинского административного округа Администрации города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику. Требования мотивированы тем, что истец обладает <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности в отношении жилого помещения по <адрес> В данном помещении произведены изменения: часть жилой комнаты используется в качестве коридора и санузла (разобраны встроенные шкафы, установлены перегородки с дверными проемами, установлены сантехприборы: унитаз, душевой поддон, выведены системы водоснабжения и водоотведения).По данным технического обследования в жилом помещении зафиксированы следующие изменения: в коридоре выведены системы водоснабжения и водоотведения, установлена раковина. Технико-экономические показатели объекта после выявленных изменений: общая площадь жилого помещения - 18,3 кв.м., жилая площадь жилого помещения - 12,2 кв.м. Истец просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

Истец в судебное заседание не явился, извещался, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставлено, дело рассмотрено в отсутствии истца.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещались заказным письмом с уведомлением, суду не были представлены доказательства, что неявка в суд обусловлена уважительными причинами, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО3, в судебное заседание не явился, извещался, дело рассмотрено в его отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, ФИО2 и ФИО3 обладают правом общей долевой собственностью в отношении жилого помещения по <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН №КУВИ-001/2023-173845687 от 01.08.2023.

Из справки о технико-экономических показателях №130 от 25.10.2022, составленной подразделением АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», следует, что по адресу <адрес> по данным технического обследования от 11.08.2009г. в жилом помещении произведены изменения: часть жилой комнаты используется в качестве коридора и санузла (разобраны встроенные шкафы, установлены перегородки с дверными проемами, установлены сантехприборы: унитаз, душевой поддон, выведены системы водоснабжения и водоотведения). По данным технического обследования от 20.10.2022г. в жилом помещении зафиксированы следующие изменения: в коридоре выведены системы водоснабжения и водоотведения, установлена раковина. Общая площадь жилого помещения после изменений составляла – 18, 3 кв.м., жилая -12, 2 кв.м.

Согласно техническому заключению ООО <данные изъяты> от 14.04.2023 выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения №, расположенного по <адрес>, удовлетворяют требованиям СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости, санитарно-гигиеническим, объемнопланировочным, противопожарным и общим требованиям, так же требованиям Постановления Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003 года «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 (ред. от 27.07.2020) «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом», находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивают перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» № 6714/к от 23.06.2023 в результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) требованиям санитарных правил перепланировки и переустройства квартиры по <адрес> установлено соответствие требованиям СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий".

Принимая во внимание, что из представленных в материалы дела доказательств следует, что осуществленные в жилом помещении по <адрес> изменения не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, то суд считает, что имеются основания для сохранения в перепланированном, переустроенном состоянии указанного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по <адрес> перепланированном (переустроенном) состоянии: часть жилой комнаты используется в качестве коридора и санузла (разобраны встроенные шкафы, установлены перегородки с дверными проемами, установлены сантехприборы: унитаз, душевой поддон, выведены системы водоснабжения и водоотведения); в коридоре выведены системы водоснабжения и водоотведения, установлена раковина. Общая площадь жилого помещения после изменений составляла – 18, 3 кв. м., жилая – 12, 2 кв. м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Межецкий

Мотивированное решение составлено 16 августа 2023 года.

Подлинник решения, постановления, определения подшит в

гражданское дело, и хранится в Ленинском районном суде г. Тюмени.

Решение, постановление, определение вступило в законную

силу _______________________________________________

Судья Межецкий А.Н.

Секретарь Зандер С.В.

<данные изъяты>