УИД: <номер>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<дата> г. <адрес>

ФИО10 суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи ФИО11

при помощнике судьи ФИО6,

с участием прокурора ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО3, ФИО4 к ФИО2, ФИО5 о выселении, обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг, -

Установил:

Истцы ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2, ФИО5 о выселении ФИО5 из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления жилого помещения;

определении порядка пользования жилым помещением квартирой <номер>, <адрес>, по адресу: <адрес>, выделив в пользование:

- ФИО3 жилую комнату площадью <номер> кв.м. (комната <номер>);

- ФИО4 жилую комнату площадью <номер> кв.м. (комната <номер>);

- ФИО2 жилую комнату площадью 20.9 кв.м. (комната <номер>).

Возложении на ФИО2 обязанности не чинить препятствия в пользовании комнатой <номер>, площадью <номер> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, путем освобождения указанной комнаты от вещей ФИО2, ФИО5.

Определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

- ФИО3 – <номер> доля;

- ФИО4 – <номер> доля;

- ФИО2 – <номер> доля.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что истцы и ответчик ФИО2 зарегистрированы и постоянно проживают в спорном жилом помещении. Квартира предоставлена ФИО3 по договору социального найма. В квартире без согласия нанимателя жилого помещения также проживает ФИО5, который ранее на основании решения суда был выселен из спорной квартиры, однако впоследствии вновь вселился в жилое помещение. После незаконного вселения в указанную квартиру ФИО5 ответчики совместными действиями заняли комнату <номер>, которая находилась в пользовании ФИО4, и в настоящее время ФИО2 и ФИО5 чинят препятствия истцам в пользовании указанным жилым помещением. Ответчики занимают две комнаты из трех (комнату <номер> площадью <номер> кв.м. и комнату <номер> площадью <номер> кв.м.). Указанные комнаты полностью заняты вещами ФИО2 и ФИО5. Ответчики в данные комнаты истцов не допускают, не дают ими пользоваться указанными комнатами по назначению, проживать в них и хранить в них свои вещи. Истцы вынуждены вдвоем проживать в одной из трех комнат (комната <номер> площадью <номер> кв.м.). При этом в последнее время ответчики требуют от ФИО4 незамедлительно выселиться из <адрес>, поскольку полагают, что у ФИО4 отсутствуют права на указанное жилое помещение. Также, ответчик, ФИО2, в течение длительного времени не оплачивает коммунальные услуги. Все коммунальные услуги оплачиваются исключительно истцами, ФИО3, ФИО4, за счёт своих личных денежных средств. Стороны по делу - ФИО3, ФИО4 и ФИО2 ведут раздельное хозяйство, имеют отдельный бюджет и разные источники дохода. Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между ними не достигнуто. Истцы полагают, что их права нарушены незаконными действиями ответчиков и единственным способом восстановления их нарушенных прав является обращение в суд за судебной защитой.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, истец ФИО4 и представитель истцов по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить. Истец ФИО4 также пояснил, что он и его отец ФИО3 проживают в комнате площадью <номер> кв.м., ответчики занимают комнаты <номер> кв.м., а также <номер> кв.м., в комнате площадью <номер> кв.м. хранятся вещи ответчиков, а также строительные материалы купленные истцом ФИО3, в связи с нахождением в комнате личных вещей ответчиков отсутствует возможность истца проживать в данной комнате, ответчики в комнату истцов не пускают.

Ответчики ФИО2, ФИО5 в судебном заседании поддержали письменные возражения, приобщенные к материалам дела, против удовлетворения требований об определении порядка оплаты платежей не возражали, пояснили, что проживают в комнате <номер> кв.м., комната <номер> кв.м. имеется в свободном доступе, дверь не закрывается, в данной комнате хранятся вещи как истцов так и ответчиков, возражали в удовлетворении требований о выселении ФИО5, поскольку он является супругом ответчика ФИО2.

Третье лицо ФИО12 округа <адрес> участие представителя в судебном заседании не обеспечили, извещены, мнение по иску не представлено.

Третье лицо ФИО13» представитель в судебное заседание не явился, извещен, представили письменные возражения, в иске об определении порядка оплаты коммунальных платежей просили отказать.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, извещенных о дате рассмотрения.

Суд, выслушав участников процесса и исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования о выселении, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено ФИО3 по договору социального найма жилого помещения <номер> от <дата>, заключенного между городским поселением <адрес> района <адрес> и гр. ФИО3 ( л.<номер>

Согласно пункту <номер> договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата> городским поселением Ильинский Раменского муниципального района <адрес> (Наймодатель) передает ФИО3 (Нанимателю) и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированно жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 (трех) комнат в трехкомнатной квартире общей площадью <номер> кв.м., в том числе жилой <номер> кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес> проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, теплоснабжение (отопление), водоотведение.

Согласно пункту <номер> договора социального найма жилого помещения <номер> от <дата> на момент вселения зарегистрированы: ФИО3 (Наниматель), ФИО4 (сын Нанимателя), ФИО2 (сестра Нанимателя).

Как следует из выписки из домовой книги <номер> в квартире по адресу: <адрес>. Зарегистрированы ФИО3. ФИО4, ФИО2 (л.д<номер>

Решением ФИО14 суда от <дата>, вступившим в законную силу, ФИО5 выселен из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.<номер>).

Как следует из объяснений истцов и ответчиков, показаний свидетеля ФИО15 в настоящее время ответчик ФИО5 вновь проживает в спорном жилом помещении.

Ответчик ФИО5 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N <номер> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу положений статьи 69 Жилищного Кодекса РФ и части 1 статьи 70 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка и условий вселения. Если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

В пунктах 25, 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> N <номер> "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" даны разъяснения о том, что разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что в соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ членами семьи нанимателя могут быть признаны иные, кроме родственников, лица, но лишь в исключительных случаях и только в судебном порядке. Решая вопрос о возможности признания иных лиц членами семьи нанимателя (например, лица, проживающего совместно с нанимателем без регистрации брака), суду необходимо выяснить, были ли эти лица вселены в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя или в ином качестве, вели ли они с нанимателем общее хозяйство, в течение какого времени они проживают в жилом помещении, имеют ли они право на другое жилое помещение и не утрачено ли ими такое право.

Под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членом семьи нанимателя, следует в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Для признания членами семьи нанимателя требуется также выяснить содержание волеизъявления нанимателя (других членов его семьи) в отношении их вселения в жилое помещение: вселялись ли они для проживания в жилом помещении как члены семьи нанимателя или жилое помещение предоставлено им для проживания по иным основаниям (договор поднайма, временные жильцы). В случае спора факт вселения лица в качестве члена семьи нанимателя либо по иному основанию может быть подтвержден любыми доказательствами (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что доказательств, подтверждающих вселение ФИО5 в спорную квартиру с соблюдением требований части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации, как то наличие письменного согласия нанимателя – ФИО3 на вселение ФИО5 в спорное жилое помещение в качестве члена его семьи и регистрации в квартире, а также доказательств, свидетельствующих о том, что наниматель выразил свою волю на вселение ответчика в спорное жилое помещение в качестве члена его семьи, а именно обращался к наймодателю с письменным заявлением о вселении ответчика ФИО5 в качестве члена его семьи, внесении изменений в договор социального найма и регистрации его по спорному жилому помещению, в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО5 суду не представлено.

При таких обстоятельствах ответчик ФИО5 подлежит выселению из спорной квартиры, без предоставления другого жилого помещения.

В силу положений ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Указанная жилое помещение - квартира <номер> состоит из трех изолированных жилых комнат:

1) жилая комната площадью <номер> кв.м. (лит. А, комната <номер>

2) жилая комната площадью <номер> кв.м. (лит. А, комната <номер>

3) жилая комната площадью <номер> кв.м. (лит. А, комната <номер> (л.д. <номер>

ФИО2 занимает жилую комнату площадью <номер> кв.м. (лит. А, комната 2).

ФИО3 и ФИО4 занимают жилую комнату площадью <номер> кв.м. (лит. А, комната <номер>).

Жилая комната площадью <номер> кв.м. находится в общем пользовании.

Исходя из числа лиц занимающих квартиру по договору социального найма жилого помещения, а также сложившегося порядок пользования жилым помещением, суд полагает, что в данной части заявленные исковые требования также подлежат удовлетворению.

Судом из пояснений сторон установлено, что в комнате площадью <номер> кв.м. находятся личные вещи истцов и ответчиков.

Суд полагает, что устранение нарушения прав истцов возможно путем возложения на ФИО2 обязанности не чинить препятствий в пользовании комнатой площадью <номер> кв.м., путем освобождения указанной комнаты от вещей ФИО2, ФИО5.

В силу ст. 672 ГК РФ, ч. 2 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по внесению платы за жилое помещение, а в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> N <номер> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

Согласно выписки из домой книги, в квартире значатся зарегистрированными и проживают истцы и ответчик ФИО2.

Учитывая, что соглашение о порядке определения долей в оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, следовательно каждый из них должен самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающих из договора социального найма.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3, <дата> года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт: <номер> дата выдачи: <дата>), ФИО4, <дата> года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт: <номер>, дата выдачи: <дата>) к ФИО2, <дата> года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт: <номер> <номер>, дата выдачи: <дата>) ФИО5, <дата> года рождения, место рождения: <адрес> (паспорт: <номер>, дата выдачи: <дата>) - удовлетворить.

Выселить ФИО5 из занимаемого жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления жилого помещения.

Определить порядок пользования жилым помещением квартирой <номер>, <адрес>, по адресу: <адрес>, выделив в пользование:

- ФИО3 жилую комнату площадью <номер> кв.м. (комната <номер>);

- ФИО4 жилую комнату площадью <номер> кв.м. (комната <номер>);

- ФИО2 жилую комнату площадью <номер> кв.м. (комната <номер>).

Обязать ФИО2 не чинить препятствия в пользовании комнатой <номер>, площадью <номер> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, путем освобождения указанной комнаты от вещей ФИО2, ФИО5.

Определить доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, в следующем порядке:

- ФИО3 – <номер> доля;

- ФИО4 – <номер> доля;

- ФИО2 – <номер> доля.

Решение может быть обжаловано в ФИО16 суд через ФИО17 суд <адрес>, путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО18

Решение суда в окончательной форме составлено <дата>