УИД 50RS0014-01-2025-001113-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2025 года

Ивантеевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гуркина С.Н.,

с участием помощника Пушкинского городского прокурора Балашовой А.В.,

при секретаре налетовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1292/2025 по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд, с учетом уточнений, к ответчику ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН. В настоящее время в спорной квартире на регистрационном учете состоит ее сын, ответчик ФИО3, который в добровольном порядке отказывается сниматься с регистрационного учета. Просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселить ответчика и снять его с регистрационного учета.

Истец, а также ее представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования полностью поддержали, пояснили, что ответчик в квартире не проживает более шести лет, коммунальные услуги не оплачивает, с мамой ФИО2 не общается, вещей в квартире нет, так как он сам их вывез.

Представитель ответчика по доверенности ФИО6 в судебном заседании против заявленных требований возражала, пояснила, что в связи с неприязненными отношениями ответчик был вынужден съехать из указанного жилого помещения, другого жилого помещения в собственности ответчика нет, переезд ответчика носил вынужденный характер.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, изучив материалы дела, а также учитывая мнение прокурора, суд находит требования обоснованными и полагает возможным их удовлетворить.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Материалами дела установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 11).

В настоящее время в спорной квартире состоит на регистрационном учете ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с 26.10.1999 (л.д. 15).

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что ответчик в квартире не проживает, участия в содержании жилого помещения и оплате коммунальных услуг не принимает более 6 лет.

Указанный факт подтвержден в судебном заседании свидетелем ФИО7, старшим сыном истца и братом ответчика. Он также пояснил, что в настоящее время ФИО3 проживает в благоустроенном доме в СНТ «Металлист», который вместе земельным участком принадлежит ответчику на праве собственности. Так как дом находится в СНТ, то он считается нежилым.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд приходит к выводу, что имеются основания для предоставления ответчику отсрочки исполнения принятого решения сроком на три месяца с момента вступления решения суда в законную силу, что, по мнению суда, обеспечит баланс интересов сторон спорного правоотношения.

При этом суд учитывает, что у ответчика не имеется другого жилого помещения в собственности, но имеется право пользования другим нежилым помещением; он не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья; у ответчика отсутствует возможность обеспечить себя иным жилым помещением в кратчайший срок по причине имущественного положения и других заслуживающих внимания обстоятельств.

Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 (паспорт №) к ФИО3 (паспорт №) о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, выселить его из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Отсрочить исполнение решения сроком на три месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.Н. Гуркин

Мотивированное решение

Изготовлено 29.09.2025