дело № 2-9409/2022
УИД 77RS0010-02-2022-019319-67
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 15 декабря 2022 года
Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ..., ФИО1 ... к ФИО1 ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
истцы ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного чета, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками жилого помещения по адресу: адрес. В спорной квартире зарегистрирован ответчик, который в ней не проживает, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет, действующего договора о пользовании жилым помещением с собственниками не имеет. Учитывая, что регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском и просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Истцы в судебное заседание не явились, обеспечили участие представителя, который иск поддержал.
Ответчик в судебное заседание явился, представил возражения относительно заявленных требований.
Указанные обстоятельства позволяют суду рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено, что истцы ФИО3 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, по адресу: адрес.
В квартире, принадлежащей на праве собственности истцам зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО4
В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
По смыслу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Учитывая, что фио зарегистрирован в квартире, принадлежащей на праве собственности истцам, действующего договора о пользовании жилым помещением ответчик с собственниками не имеет, не снялся с регистрационного учета после смены собственника жилого помещения, исковые требования о признании его прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика, изложенные в возражениях, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцами требований, поскольку основываются на неверном толковании норм материального права.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.
В силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в адрес, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006 г. № 859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку суд удовлетворяет требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, постольку указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу адрес.
руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ..., ФИО1 ... к ФИО1 ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.
Признать ФИО1 ..., паспортные данные, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.
Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО1 ... с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2022 года
Судья Е.Ю. Сапрыкина