дело № 2-11-640/2025

УИД 53RS0011-01-2025-001014-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Окуловка Новгородской области 06 ноября 2025 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Капитоновой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО10 к администрации Боровенковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

ФИО2 обратилась в Окуловский районный суд Новгородской области с исковым заявлением к администрации Боровенковского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество. В обоснование исковых требований ФИО2 указала, что в начале ДД.ММ.ГГГГ ее семье была предоставлена квартира, расположенная по адресу <адрес>, в связи с осуществлением трудовой деятельности в совхозе «Куйбышевский». Жилой дом был построен совхозом «Куйбышевский», документы на заселение не выдавались. С момент заселения ФИО2 проживает в спорной квартире, зарегистрирована по месту жительства. Спорная квартира при ликвидации совхоза «Куйбышевский» в муниципальную собственность передана не была, поэтому истец не имеет возможности реализовать свое право на приватизацию указанного объекта недвижимости иным путем, кроме судебного. Изложенные обстоятельства, по мнению ФИО2, позволяют просить суд о признании права собственности на квартиру.

Определением Окуловского районного суда Новгородской области к участию в гражданском деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО5 и ФИО6

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО7, представитель ответчика администрации Боровенковского сельского поселения, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последних.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО7 в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и показали, что с момента предоставления спорной квартиры по настоящее время ФИО2 проживает по адресу <адрес> использует указанное жилое помещение как свое собственное.

Свидетели Свидетель №1 и ФИО3 показали, что в квартире, расположенной по адресу <адрес>, проживает ФИО2 Ее муж ФИО5 и сын ФИО6 проживают в другом месте. ФИО2 содержит квартиру, оплачивает предоставляемые коммунальные услуги. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, физические лица никогда не оспаривании факт вселения семьи ФИО2 и членов ее семьи, а также факт пользования ими спорной квартирой.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной (муниципальной) собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ по решению собственника в порядке, предусмотренном законами о приватизации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, отчуждается в собственность граждан и юридических лиц.

В силу ст. 1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В настоящее время право собственности на спорную квартиру третьими лицами в установленном законом порядке не зарегистрировано, что подтверждено сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости. Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости в отношении квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу <адрес>, следует, что право собственности на указанный объект недвижимости ни за кем не зарегистрировано, сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные».Из справки администрации Боровенковского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что двухквартирному жилому дому с кадастровым номером №, обозначенному раньше <адрес> присвоен адрес <адрес>. Квартире № с кадастровым номером №, числящейся за ФИО4, расположенной в <адрес>, обозначенной раньше <адрес>, присвоен адрес <адрес>. Квартире № с кадастровым номером №, числящейся за ФИО5, расположенной в <адрес> обозначенной раньше <адрес>, присвоен адрес <адрес>.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю ФИО5 на основании решения администрации Боровенского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность приусадебный участок 0,16 га <адрес>.

Из паспорта ФИО2 и ответа ОМВД России по Окуловскому району следует, что по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2 и ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО6

Согласно справке администрации Боровенковского сельского поселения и ответу администрации Окуловского муниципального района жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, в реестре муниципального имущества Боровенковского сельского поселения, в реестре муниципального имущества муниципального образования «Окуловский муниципальный район» и в реестре муниципального имущества муниципального образования «Окуловское городское поселение» не числится. Отсутствует спорная квартира и в реестре федерального имущества, и в реестре имущества Новгородской области.

Согласно информации администрации Боровенковского сельского поселения и администрации Окуловского муниципального района ФИО2 не использовала свое право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения.

Из квитанций на оплату за коммунальные услуги ООО «ТНС энерго Великий Новгород» и ООО «ИАЦ по ЖКХ» следует, что лицевые счета в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес>, открыты на ФИО5 и ФИО2

Доказательства того, что спорная квартира находится в аварийном состоянии или является служебным жилым помещением, не представлены.

Органы местного самоуправления вселение ФИО2 и членов ее семьи и пользование ими квартирой не оспаривали, о неправомерном вселении последних и пользовании ими квартирой не заявили.

О наличии права истца на приватизацию спорного жилого помещения свидетельствует то обстоятельство, что ее вселение в квартиру самовольным не являлось, а также то, что спорная квартира не является служебной.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Пунктом 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Таким образом, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, а именно из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, а также действий участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативно правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Фактически сторонами выполнены условия, предусмотренные ч. 1 ст. 60 ЖК РФ и стороны своими действиями породили возникновение между ними правоотношений, вытекающих из договора социального найма.

Истец зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире и фактически там же проживает, вселена в квартиру в установленном законом порядке, несет бремя ее содержания, в связи с чем суд считает заявленные исковые требования о признании права собственности на объект недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО12 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Гусева

Решение изготовлено в окончательной форме 18 ноября 2025 года.

Судья А.С. Гусева