47RS0006-01-2022-006410-36

№ 2-605/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Гатчина 09 февраля 2023

Гатчинский городской суд *** в составе:

Председательствующего судьи Лобанева Е.В.,

при секретаре Литвиновой А.В.,

с участием истца - ФИО1, представителя истца - ФИО2 и прокурора - Батлуковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: ***, выселении и снятии с регистрационного учёта,

установил:

истец обратился с иском в суд с требованиями к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учёта. В обосновании иска пояснив, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, с кадастровым номером ***. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ***, произведена государственная регистрация права собственности *** от 24.06.2022 года. Ответчики, ранее являющиеся собственниками и проживающими в спорном жилом помещении, утратили право пользования им.

Истец - ФИО1 и представитель истца - ФИО2 в судебном заседании поддержали заявленные требования по основаниям, изложенные в иске.

Ответчики - в судебное заседание не явились, надлежащим образом были уведомлены о дате, месте и времени проведения судебного заседания, письменных ходатайств об отложении дела не представили.

Представитель 3 лица - Комитета по опеке и попечительству Гатчинского муниципального района *** в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о дате, месте и времени проведения судебного заседания, письменных ходатайств об отложении дела не представил. Представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, выслушав истца и представителя истца, заключение прокурора Батлуковой Т.С., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, установил следующее:

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит квартира с кадастровым номером ***, расположенная по адресу: ***, на праве собственности на основании постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю *** от 02.03.2021 года, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН (л.д. 12-15).

Согласно справке формы № 9 (о регистрации) ответчики были зарегистрированы в данном жилом помещении с 1981, 1983, 1985, 2002, 2006, 2019 года (л.д. 20).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и" распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Статьей 288 ГК РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку, ответчики фактически в спорном помещении не проживают, вещей принадлежащих им в доме не имеется, то основания для их выселения в порядке ст. 35 Жилищного кодекса РФ отсутствуют.

Истец, как собственник жилого помещения в силу ст.ст. 208, 209, 235, 288, 304 ГК РФ и ст. 31 Жилищного кодекса РФ вправе требовать устранения любых нарушений своих прав, либо угрозы нарушения их в будущем.

Право собственности на жилое помещение у ответчиков прекратилось с момента регистрации перехода прав, соглашение с новым собственником ответчиками не заключено, в спорном жилом помещении они не проживают, в связи с чем право пользования жилым помещением у них прекратилось (утратилось).

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает его возможности беспрепятственно распоряжаться своей собственностью, в связи с чем исковые требования подлежат полному удовлетворению.

Согласно ст. 7 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», а также п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства № 713 от 17 июля 1995 года снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенному по адресу: ***, выселении и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, *** года рождения, ФИО7, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, ФИО5, *** года рождения, ФИО6, *** года рождения, ФИО8, *** года рождения, ФИО9, *** года рождения, ФИО10, *** года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:***, в оставшейся части отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, *** года рождения, ФИО7, *** года рождения, ФИО4, *** года рождения, ФИО5, *** года рождения, ФИО6, *** года рождения, ФИО8, *** года рождения, ФИО9, *** года рождения, ФИО10, *** года рождения с регистрационного учёта по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд *** в течение месяца.

Судья Е.В. Лобанев

Решение составлено ***