№ 2-1648/2025

50RS0029-01-2025-001126-92

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 года г. Наро-Фоминск

Московская область

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Емельяновой В.Ю.,

при секретаре судебного заседания Толстиковой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Садоводческого некоммерческого товарищества «Солнышко» к ФИО1-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Солнышко» обратилось в суд с иском к ФИО1-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок общего пользования, мотивируя требования тем, что на основании Постановления ФИО1-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков, утверждении границ планов отвода и актов выбора, об организации крестьянских (фермерских) хозяйств, перерегистрации землепользователей» утверждены границы планов отвода земельного участка площадью 13,0 га из пашни совхоза «Архангельский» у д. Василисино Войсковой части №. На основании вышеуказанного Постановления выдан Государственный Акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №МО-26-07 № на земельный участок площадью 13,0 га для коллективного садоводства. На указанном земельном участке объединением граждан образовано садоводческое товарищество «Солнышко» (с/г «Солнышко»). Постановлением ФИО1 ФИО1-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств па право собственности па землю» за членами садоводческою товарищества «Солнышко» закреплен земельный участок площадью 13,0 га, в т.ч.: в собственность членов - 11.5 га., в общую совместную собственность с/т «Солнышко» передано 1,5 га земель общего пользования. Свидетельство о праве собственности на землю ФИО1-<адрес> не выдано. На основании указанного Постановления земельный участок площадью 15 000 кв. м„ расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учел с присвоением кадастрового номера №, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, границы земельною участка установлены. На основании изложенного истец просит суд признать за Садоводческим некоммерческим товариществом «Солнышко» право собственности на земельный участок с кадастровым номером №. обшей площадью 15 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственною назначения, вид разрешенного использования: для общего пользования, расположенный по адресу: <адрес>.

О рассмотрении настоящего дела, лица, участвующие в деле, извещались судом посредством направления судебных повесток почтовым отправлением с уведомлением о вручении.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание представителей не направили, надлежащим образом были извещены о времени, дате и месте проведения судебного заседания.

Руководствуясь ст. ст. 167, 233-235 ГПК РФ, в судебном заседании, с учетом неявки ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, и дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В силу п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в Действие Земельного кодекса Российской Федерации» Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие нрава на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав па недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав па недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре нрав па недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18.02.1998 №219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о нраве пожизненною наследуемою владения земельными участками, праве постоянною (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г №493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о нраве собственности на землю но форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19.03.1992 №177 «Об утверждении форм свидетельства о нраве собственности па землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В силу п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ. признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких нрав в ЕГРП производится по желанию их обладателей.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего па законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота.

В соответствии с положениями Земельного кодекса РСФСР 1991 года, действовавшего на момент выдачи истцу постановления Главы Паро-Фоминского района Московской области №641 от 11.04.1996 г., предусматривалась возможность предоставления земельных участков в коллективную совместную собственность садоводческим товариществам (статья 8 Земельного кодекса РСФСР 1991 года).

В соответствии со ст. 212 Гражданского кодекса РФ в РФ признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (часть 1). Имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также РФ, субъектов РФ. муниципальных образований (часть 2).

В соответствии с н. 9 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЭ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие нрава на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федеральною закона «О государе! венной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре нрав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 1 ст. 69 Федерального закона оз 13.07.2015 № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федеральною закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации нрав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

На основании Постановления Главы Администрации Наро-Фоминского района №1406 от 22.10.1993 «Об отводе земельных участков, утверждении границ планов отвода и актов выбора, об организации крестьянских (фермерских) хозяйств, перерегистрации землепользователей» утверждены границы планов отвода земельного участка площадью 13,0 га из пашни совхоза «Архангельский» у д. Василисино Войсковой части №43034. На основании вышеуказанного Постановления выдан Государственный Акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №МО-26-07 № на земельный участок площадью 13,0 га для коллективного садоводства.

На указанном земельном участке объединением граждан образовано садоводческое товарищество «Солнышко» (с/г «Солнышко»). Постановлением ФИО1 ФИО1-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств па право собственности па землю» за членами садоводческою товарищества «Солнышко» закреплен земельный участок площадью 13,0 га, в т.ч.: в собственность членов - 11.5 га., в общую совместную собственность с/т «Солнышко» передано 1,5 га земель общего пользования.

На основании указанного Постановления земельный участок площадью 15 000 кв. м„ расположенный по адресу: <адрес> поставлен на кадастровый учел с присвоением кадастрового номера №, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, границы земельною участка установлены.

Постановлением Главы администрации Паро-Фоминского района №641 от 11.04.1996 г. «О выдаче свидетельств на право собственности на землю» за с/т «Солнышко» закреплен земельный участок площадью в коллективно-совместную собственность площадью 13,0 га, которая как форма собственности была предусмотрена Земельным кодексом РСФСР.

В соответствии со ст. 8 Земельного кодекса РСФСР земли общею пользования садоводческих товариществ передаются им бесплатно и разделу не подлежат.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ, предусматривающей понятие и основания возникновения общей собственности, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им па нраве общей собственности.

Согласно Земельному кодексу РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 № 1103-1) (действовавшему па момент предоставления земельного участка), земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ.

Па момент принятия указанная выше постановления коллективная совместная собственность как форма собственности была предусмотрена Земельным кодексом РСФСР.

Статьей 66 ЗК РСФСР было установлено, что о земельные участки для коллективного садоводства состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих товариществ.

К землям общего пользования отнесены земельные участки, занятые охранными зонами, дорогами, проездами, другими сооружениями и объектами общею пользования.

В Постановлении ФИО1-<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указано на предоставление земельного участка в коллективную совместную собственность непосредственно юридическому лицу - садоводческому Товариществу «Солнышко».

Согласно п. 2.1 ст. 123.12 товарищество собственников недвижимости является собственником своего имущества.

Таким образом, поскольку земельный участок предоставлен садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, то образованный из него земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность указанного объединения граждан (п. 2.7, 2.9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации").

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права па землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Садоводческого некоммерческого товарищества «Солнышко» к ФИО1-Фоминского городского округа <адрес> о признании права собственности на земельный участок общего пользования удовлетворить.

Признать право собственности Садоводческого некоммерческого товарищества «Солнышко» на земельный участок с кадастровым номером №. обшей площадью 15 000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственною назначения, вид разрешенного использования: для общего пользования, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в ФИО1-Фоминский городской суд <адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение изготовлено в окончательной форме 05 апреля 2025 года

Судья В.Ю. Емельянова