УИД №46RS0031-01-2025-001249-08
Гражданское дело №2-1018/16-2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2025 года г.Курск
Промышленный районный суд г.Курска в составе:
председательствующего судьи Шабуниной А.Н.,
с участием старшего помощника прокурора САО г. Курска – Авиловой М.А.,
при секретаре Звягинцевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Курска к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г. Курска обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью г. Курска. Право пользования жилой площадью в указанном жилом помещении имеет зарегистрированный в нем по месту жительства ФИО1 Вместе с тем, ответчик длительное время не проживает по месту жительства и не несет обязанности нанимателя жилого помещения, сохраняя лишь регистрацию. С выездом на место 26.02.2025 сотрудниками МКУ «Городской жилищный фонд» было установлено, что на данный момент ФИО1 фактически проживает в комнате № По спорному жилому помещению имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, также имеется задолженность по внесению платы за наем жилого помещения. Ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением, в свою очередь, никто не чинил ответчику каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением. Отсутствие ответчика в указанном жилом помещении носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия ответчика уважительными не имеется.
Просит признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГр. утратившим право пользования жилой площадью в жилом помещении № расположенном по адресу: <адрес>
Представитель истца Администрации г.Курска по доверенности и представитель третьего лица МКУ «Городской жилищный фонд» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 извещался по месту регистрации надлежащим образом, в судебное заседание не явился.
Изучив материалы дела, выслушав заключение ст.пом. прокурора Авиловой М.А., которая считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения по общему правилу считается расторгнутым со дня выезда.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение комната № в д. № по <адрес> является объектом муниципальной собственности г.Курска, о чем имеется запись в реестре (л.д.17).
Согласно лицевому счету № в ком. № д. № по <адрес> зарегистрирован ФИО1 (л.д. 11).
Согласно акту выезда по месту регистрации ответчика от 26.02.2025 в жилом помещении № дома № по <адрес> постоянно проживающих не имеется, ФИО1 фактически проживает в комнате № Нанимателя комнаты № ФИО7 соседи ни разу не видели. Указанные обстоятельства подтвердил и сам ФИО1 в ходе подготовки рассмотрения дела.
Согласно копии паспорта ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
На основании Постановления Администрации г. Курска от 13.04.2012 N 1063 (в ред. от 30.09.2015) "О присвоении статуса "жилой дом", дому № по <адрес> присвоен статус "жилой дом" в силу закона с применением правового режима, установленного для жилых домов, предназначенных для постоянного проживания граждан. Управлению по учету и распределению жилья города Курска по мере предоставления гражданами документов, подтверждающих законность вселения и проживания в муниципальных жилых помещениях, расположенных в зданиях согласно приложению, поручено заключить договоры социального найма. Дом № по <адрес> исключен из перечня жилых домов только на основании Постановления Администрации г. Курска от 21.03.2024 N 154 "О внесении изменений в постановление Администрации города Курска от 13.04.2012 N 1063", вступившего в силу с 21.03.2024.
В суде свидетель ФИО8 пояснила, что в комнате № ранее проживал ФИО9 он получил квартиру и уехал, ФИО1 ключи от комнаты не передал, ключей у ФИО1 нет. ФИО1 ранее проживал в комнате № сейчас проживает в комнате № обе комнаты находятся в антисанитарном состоянии. Суд учитывает, что ее объяснения объективны, последовательны, непротиворечивые, оснований сомневаться в показаниях у суда не имеется, в связи с чем, приходит к выводу, что показания данного свидетеля могут являться доказательством при вынесении решения.
В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 не проживает в комнате № вынуждено, поскольку у него отсутствуют ключи от входной двери. По месту своей регистрации – <адрес> общежитие, он проживает постоянно. Поскольку в суде не установлен факт выезда нанимателя в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения не может считаться расторгнутым. В связи с чем иск удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований администрации г. Курска к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением – отказать.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Промышленный районный суд г. Курска в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, с которым стороны могут ознакомиться 09.06.2025.
Судья: А.Н. Шабунина