78RS0002-01-2022-012092-81
ДЕЛО № 2-2168/2023 02 марта 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в лице председательствующего судьи Т.П. Тяжкиной,
с участием прокурора Егорченковой И.В.,
представителя истца – ФИО3,
при помощнике Белоногой Ю.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально ФИО4 обратился с иском к ФИО1, ФИО5, ФИО6 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований, ссылаясь на те обстоятельства, что 09.02.2022 года между ФИО4, ФИО7, с одной стороны, и ФИО1, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи спорной квартиры. Переход права собственности в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрирован 10.02.2022 года. Вместе с тем, ФИО1 и члены его семьи ФИО8, ФИО6, продолжают сохранять регистрацию по спорному адресу, при этом в квартире не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, соглашений с собственниками, определяющих право пользования квартирой, с ответчиками не заключалось.
Определением от 02.03.2023 года судом был принят отказ ФИО4 от требований, предъявленных к ФИО1, производство по делу к названному ответчику прекращено.
ФИО4 в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов ФИО3, поддержавшей заявленные требования в полном объеме.
Ответчики, будучи неоднократно извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своего мнения относительно заявленного иска не представили.
ФИО7, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, извещена судом, не явилась.
Суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора, находившего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом. По основанию ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В статье 30 ЖК РФ закреплены права и обязанности собственника жилого помещения. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Судом установлено и из материалов дела следует, что спорная квартира №, расположенная по адресу: <адрес>., принадлежит ФИО2 и ФИО7 на праве совместной собственности на основании договора купли-продажи от 09.02.2022 года, заключенному с ФИО1
В квартире с июля 2004 года зарегистрированы ответчики в качестве члена семьи ФИО1
При этом объяснениями истца, материалами дела установлено, что с момента отчуждения квартиры, ответчики по спорному адресу не проживают, личных вещей ответчика в квартире не имеется.
Поскольку из материалов дела усматривается, что истец и третье лицо являются собственниками спорного жилого помещения, ответчики – членами семьи бывшего собственника спорного имущества, к членам семьи истца не относятся, в спорном помещении не проживают, стороны не ведут общего хозяйства, регистрация ответчиков носит формальный характер и препятствует истцу в осуществлении прав собственника помещения, он несет дополнительные расходы в связи с регистрацией ответчиков по спорному адресу, соглашения между сторонами о предоставлении ответчикам права пользования спорным жилым помещением стороны не заключали, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков самостоятельного права пользования спорным жилым помещением.
Предусмотренные п.4 ст. 31 ЖК РФ основания для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой отсутствуют.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истца в полном объеме.
На основании изложенного руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
ПРИЗНАТЬ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, УТРАТИВШИМИ право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Тяжкина Т.П.
Решение в окончательной форме изготовлено 15 марта 2023 года