№
61RS0022-01-2023-001359-39
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июня 2023 года г. Таганрог
Таганрогский городской суд в составе:
Председательствующего судьи Шевченко Ю.И.,
при секретаре судебного заседания Латышевой В.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 (третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Таганрогу) о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 90,0 кв. м., обязании ответчика сняться с регистрационного учета в жилом помещении, расположенным по адресу: <адрес>, площадью 50,6 кв. м.
Определением суда от <дата>, изложенным в протоколе судебного заседания, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по г. Таганрогу.
В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с Договором купли-продажи доли домовладения и земельного участка от <дата> ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 347900, <адрес>, площадью 50,6 кв. м. С <дата> в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик. Ответчик - ФИО2 , является бывшим членом семьи истца. Семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены, что подтверждается следующими обстоятельствами. Ответчик в течение длительного времени не проживает в указанном жилом помещении, выехал из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительства. В настоящее время ответчик по договору найма (поднайма) проживает по адресу: <адрес>. Все принадлежащие ему вещи вывез, с октября 2022 г. в вышеуказанном жилом помещении не проживает. Также, Истец и Ответчик не ведут общее хозяйство, отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, не оказывают друг другу взаимной поддержки. ФИО2 обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В жилом помещении отсутствуют личные вещи ответчика. Требование от <дата> о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил. Требование осталось без ответа. Каких-либо соглашений между сторонами спора больше не заключено.
В судебное заседание истец ФИО1, уведомленная надлежащим образом и заранее, по вызову суда не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2, уведомленный надлежащим образом и заранее, в судебное заседание не явился.
В канцелярию суда посредством официальной электронной почты поступило заявление ответчика ФИО2 о том, что он действительно фактически проживает по адресу: <адрес>. Кроме того, просит рассмотреть по существу данное дело в его отсутствие по имеющимся материалам и направить ему по почте копию решения суда, однако подпись в данном заявлении не заверена надлежащим образом, простой или усиленной электронной подписи в данном заявлении не имеется, в связи с чем суд лишен возможности прийти к выводу, что подпись в данном заявлении действительно принадлежит ответчику.
Ответчик ФИО2 извещен судом по месту его фактического жительства – <адрес>, что подтверждается подписью в почтовом уведомлении по получении почтовой корреспонденции.
Указанные выше обстоятельства, судом расцениваются, как надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания.
Учитывая мнение истца, суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по г. Таганрог, уведомленный надлежащим образом и заранее, по вызову суда не явился, сведений об уважительности неявки представителя суду не представлено.
Исследовав материалы дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, по сути исковых требований приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).
Судом установлено, что в соответствии с Договором купли-продажи доли домовладения и земельного участка от <дата> ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 50,6 кв.м. Право собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, копия которого представлена в материалы дела.
В ходе судебного разбирательства установлено, что С <дата> в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик – ФИО2 , является бывшим членом семьи истца.
Как следует из представленного суду свидетельства о рождении от <дата>, ФИО2 является сыном ФИО1 (л.д. 18).
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 в течение длительного времени, с октября 2022 г., не проживает в указанном жилом помещении, выехал из него в другое постоянное место жительства.
В настоящее время ответчик по договору найма (поднайма) проживает по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора, представленной в материалы дела.
Доказательств обратного стороной ответчика не представлено суду.
Учитывая вышеизложенное, в ходе судебного разбирательства установлено и не опровергнуто стороной ответчика, что ответчик уже длительное время, не проживает в спорной квартире. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что ообязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. ФИО1, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащемм истцу на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.
С учетом анализа представленных в суд доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании прекратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО2
Истцом заявлено требование об обязании ответчика сняться с регистрационного учета, в удовлетворение которого суд считает необходимым отказать как излишне заявленные, в связи с тем, что снятие с регистрационного учета гражданина производится отделом УМВД по г. Таганрогу по месту регистрации гражданина. Основанием для снятия с учета гражданина в данном случае будет являться решение суда о признании прекратившим право пользовании жилым помещением.
Суд считает, что удовлетворение требования истца о признании прекратившими право пользования жилым помещением имеет для него юридическое значение, поскольку позволяет снять ответчика ФИО2 с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности домовладения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 – удовлетворить частично.
Признать ФИО2 (<дата> года рождения, уроженца: <адрес>, респ. Кабардино-Балкария) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, площадью 90,0 кв. м.
Настоящее решение является основанием для органов миграционного учета г. Таганрога для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: Россия, <адрес>.
Исковые требования ФИО1 в остальной части – оставить без удовлетворения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение составлено 23 июня 2023 года.
Судья подпись Ю.И. Шевченко