Решение по делу № 2-1199/2025 от 24.10.2025 - о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Черемхово 09 октября 2025 года

Черемховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Гавриленко И.В., единолично,

при секретаре судебного заседания Широковой А.Е.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1199/2025 по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Храмцовская» к ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов

установил:

ООО Управляющая компания «Храмцовская» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов. В обоснование исковых требований, с учетом уточнения в порядке ст. 39 ГПК РФ, указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. Размер общей площади помещения составляет 49,2 кв.м. Кадастровый №.

Данное жилое помещение расположено в многоквартирном доме, управление которым осуществляет ООО УК «Храмцовская», согласно договору управления многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ (ранее договор № от ДД.ММ.ГГГГ, договор № от ДД.ММ.ГГГГ)

В течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, образовалась задолженность оплате, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59243 руб. 42 коп., перед ООО УК «Храмцовская».

Расчет платы за жилое помещение и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, выполнен по тарифам утвержденным постановлением Администрации г. Черемхово (№ от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ; № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с исковой давностью, согласно ст. 39 ГПК РФ истец меняет размер исковых требований и просит взыскать задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35982 руб. 72 коп.

В связи с нарушением ответчиком сроков по плате за жилое помещение и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, руководствуясь п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, на скопившуюся задолженность начислены пени в размере 17579 руб. 47 коп.

Истец, с учетом уточнения исковых требований, просил взыскать с ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Храмцовская» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 35982,72 руб.; пени, в размере 17579,47 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,53 руб.

Представитель истца ООО УК «Храмцовская» ФИО1, действующий на основании надлежаще оформленной доверенности, в судебном заседании исковые требования с учетом уточнения поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что она является собственником квартиры по адресу: г. <адрес> Управляющая компания бесплатно никаких услуг не оказывает, батарею, которая подлежала замене, она ремонтировала за свой счет. В подвале неправильно смонтирована канализация, из-за чего она засоряется и часто нечистоты стекают к ней в квартиру, в подъезде разбито окно, дверь не закрывается, однако управляющая компания никаких мер по устранению указанных проблем не принимает. Полагает, что управляющая компания услуг ей не предоставляла. Она не работает по состоянию здоровья, состояла на учете в Центре занятости, индивидуальным предпринимателем не является, денежных средств для уплаты задолженности не имеет.

Представитель ответчика ФИО3, действующий на основании надлежаще оформленной доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям изложенным в письменных возражениях. Дополнительно пояснив, что ФИО2 не работает по состоянию здоровья, пенсию еще не получает, платить за квартиру ей нечем. Документы, представленные истцом, не подтверждают наличие задолженности. Договор по управлению многоквартирным домом с ФИО2 и остальными жильцами не заключался. Общее собрание жильцов не проводилось. С расчетом задолженности он не согласен. Просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные материалы, материалы гражданского дела приказного производства №, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично исходя из следующего.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно частям 1 - 3 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме; доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги определена в ст. 154 ЖК РФ, которая включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п. 2,5 ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан производить плату каждый месяц, до десятого числа, следующего за расчетным периодом, если иное не установлено договором.

Согласно ст. 155-156 ЖК РФ плата пользования жилым помещением и коммунальных услуг вносится до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за содержание и ремонт и жилого помещения устанавливается в размере обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего кодекса, рассчитывается по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Из требований ст.ст.156-157 ЖК РФ следует, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Обязанности по содержанию принадлежащего собственнику имущества лежат на самом собственнике (ст. 210 ГК РФ).

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Обязанности по содержанию принадлежащего собственнику имущества лежат на самом собственнике (ст. 210 ГК РФ).

Уставом ООО «Управляющая компания «Храмцовская», выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц подтверждено, что данная организация является юридическим лицом, сферой деятельности которого является управление недвижимым имуществом, управление и обслуживание жилищным фондом, и др.

ДД.ММ.ГГГГ Службой государственного жилищного надзора Иркутской области ООО «УК «Храмцовская» выдана лицензия № на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (лицензия продлена до ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии со ст. 161 ч. 1 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

(в ред. Федеральных законов от 21.07.2014 N 255-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией (ч. 2).

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги газоснабжения, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 17 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом в порядке, установленном настоящим Кодексом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в том числе по причине признания несостоявшимся открытого конкурса по отбору управляющей организации, проводимого органом местного самоуправления в соответствии с настоящим Кодексом, осуществляется управляющей организацией, имеющей лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, определенной решением органа местного самоуправления в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации. Такая управляющая организация осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом до выбора собственниками помещений в многоквартирном доме способа управления многоквартирным домом или до заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, определенной собственниками помещений в многоквартирном доме или по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, но не более одного года. Орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней со дня принятия решения об определении управляющей организации, предусмотренного настоящей частью, письменно уведомляет всех собственников помещений в многоквартирном доме о принятии указанного решения, об условиях договора управления этим домом и об условиях прекращения договора управления с данной управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом между управляющей организацией и собственниками помещений в многоквартирном доме считается заключенным со дня принятия органом местного самоуправления решения об определении управляющей организации.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «Храмцовская» и Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации города Черемхово, на основании протокола рассмотрения заявок на участие в открытом конкурсе № от ДД.ММ.ГГГГ, по извещению № по отбору Управляющей организации для управления многоквартирными домами на территории города Черемхово заключен договор № управления многоквартирными домами (ранее договор № от ДД.ММ.ГГГГ) по условиям которого предметом договора является жилой дом (далее МКД), согласно приложению № 2, общая площадь которого составляет 2874,39 кв.м; жилая площадь 2577,39 кв.м (ЛОТ 5).

В том числе, одним из предметов настоящего договора, является оказание Управляющей организацией услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, благоустройству дворовых территорий на земельных участках на которых расположены данные дома, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данных домов и расположенные на указанных земельных участках объекты, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в этих домах, и лицам, пользующимися на законном основании помещениями в этом доме.

Управляющая организация по заданию собственника помещений в течение срока действия договора за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по управлению многоквартирными домами, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимися помещениями в этом доме лицам, оказывать дополнительные услуги и выполнять работы, в том числе по текущему ремонту общего имущества, а также осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность, за плату согласно ч.4. ст. 158 Жилищного кодекса РФ.

В приложении № к указанному договору в перечень домов включен многоквартирный жом по адресу: <адрес>.

Согласно расчету платы за жилое помещение и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 35982,72 руб., что подтверждает цену заявленного иска.

Постановлениями мэра города Черемхово № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ установлены размеры платы за содержание жилого помещения для населения, проживающего в муниципальном жилищном фонде города Черемхово.

Согласно ст.154 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме оплачивает расходы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальную ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Собственники жилых помещений в многоквартирном доме несут также расходы по оплате коммунальных услуг.

Ответчик, возражая против размера образовавшейся задолженности, квитанций по оплате жилья и коммунальных услуг суду не представила, хотя в соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Согласно ст.57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Расчет платы за жилое помещение и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, произведен истцом в соответствии постановлениями мэра города Черемхово № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, которыми установлены размеры платы за содержание жилого помещения для населения, проживающего в муниципальном жилищном фонде города Черемхово.

При таких обстоятельствах, само по себе несогласие ответчика с предъявленной ко взысканию задолженностью не свидетельствует о неправильности расчета.

Представленный представителем ответчика расчет судом не принимается, поскольку является неверным, произведен без учета всех составляющих платежей по каждому ресурсу, а также при расчете указана неверная площадь жилого помещения ответчика.

Доводы ответчика о ненадлежащем оказании услуг управляющей компанией являются голословными, поскольку каких-либо объективных доказательств на этот счет ответчиком суду не представлено. В материалах дела отсутствуют доказательства, что в спорный период времени ответчик обращалась с заявлениями либо жалобами о ненадлежащем оказании услуг по содержанию и ремонту помещения.

Доводы представителя ответчика о том, что за услуги управляющей компании должна оплачивать администрация города, основаны на личном восприятии и интерпретации ФИО3 действующего законодательства, и правового значения по делу не имеют.

Доводы представителя ответчика о том, что у управляющей компании не имеется полномочий на взыскание задолженности, подлежат отклонению, как основанные на неверном толковании норм права.

Как указано выше ООО «Управляющая компания «Храмцовская» действует на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия которой продлен до ДД.ММ.ГГГГ, на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Доводы представителя ответчика о том, что исковое заявление подписано и подано не уполномоченным лицом, судом отклоняются, поскольку исковое заявление подписано директором ООО УК «Храмцовская» ФИО4, полномочия которого подтверждены приказом № от ДД.ММ.ГГГГ., что соответствует положениям ч.4 ст.131 ГПК РФ.

Доводы ФИО3 о том, что исковое заявление надлежит оставить без рассмотрения, а также прекратить по нему производство, судом не принимаются, поскольку оснований, предусмотренных ст. 220 и ст.222 ГПК РФ, не имеется.

При рассмотрении исковых требований в части взыскания пени, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать прав и свобод других лиц. При применении данной нормы суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности (неустойкой) и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 № 283-0).

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2016 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно представленного истцом расчету, размер пени за период сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 17579,47 руб.

Определяя размер пени, с учетом установленного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 моратория по требованиям о взыскании неустойки с 01.04.2022 по 01.10.2022, суд, руководствуясь принципами разумности и справедливости, соблюдая баланс интересов сторон, с учетом периода нарушения ответчиком обязательств и размера задолженности, учитывая, что ответчик ФИО2 не работает, считает возможным и разумным в соответствии со ст. 333 ГК РФ взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, снизив размер пени до 10000,00 руб.

Доказательств, подтверждающих основания для снижения подлежащей взысканию неустойки в большем размере, ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Следовательно, в удовлетворении исковых требований о взыскании пени в размере 7579,47 рублей, надлежит отказать.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства суду предоставляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств, опровергающих доводы истца, другого обоснованного расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и пени, стороной ответчика суду не представлено.

Определением мирового судьи по 112 судебному участку г. Черемхово и г. Свирска Иркутской области от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59810,71 руб. и пени в размере 5356,60 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 2000,00 руб.

Суд, исследовав материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об удовлетворении требований ООО «УК «Храмцовская» о взыскании в пользу истца с ответчика ФИО2 задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38982,72руб., пени в размере 10000,00 руб.

Согласно разъяснениям, изложенным в п.22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» в случае изменения размера исковых требований после возбуждения производства по делу при пропорциональном распределении судебных издержек следует исходить из размера требований, поддерживаемых истцом на момент принятия решения по делу.

Как указано в п. 23 постановления Пленума положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Поскольку пени уменьшены судом в силу требований ст.333 ГК РФ, суд считает, что государственная пошлина не подлежит уменьшению и должна быть взыскана с ответчика в полном объеме в сумме 4000,00 руб., уплаченная истцом на основании платежных поручений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Храмцовская» к ФИО2 о взыскании задолженности по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Храмцовская» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, в размере 35 982,72 рублей, пени в размере 10 000,00 рублей, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000,00 рублей.

В удовлетворении исковых требований о взыскании пени в большем размере, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Гавриленко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.