Дело № 2-3687/2022
22RS0066-01-2022-004429-29
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2022 года г. Барнаул
Железнодорожный районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:
председательствующего Чернигиной О.А.,
при секретаре Барсуковой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску С.Н. к комитету жилищно – коммунального хозяйства г. Барнаула о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
С.Н.. обратилась в Железнодорожный районный суд г. Барнаула с иском к ответчику, в котором просит признать право собственности в порядке наследования на комнату площадью <данные изъяты> кв. м. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указывает, что проживала в квартире с ДД.ММ.ГГГГ г. со своими родителями Л.Ф.. и Н.А.. на основании ордера, выданного Н.А.., в котором истец и ее мать Л.Ф.. были указаны в качестве членов семьи.
Н.А.. умер ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ г. истец предложила матери приватизировать квартиру, она отказалась, после чего истец обратилась с иском об изменении договора найма в Железнодорожный районный суд г. Барнаула. Решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительным решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования С.Н.. удовлетворены, суд обязал ПЖЭТ Железнодорожного района г. Барнаула и ОАО ПЖКО «Прогресс» г. Барнаула заключить с С.Н.. в составе семьи с сыном Н.А.. отдельный договор найма на жилую комнату площадью <данные изъяты> кв.м. с сохранением режима совместного пользования в местах общего пользования в квартире <адрес>.
На основании договора найма истцу и ее сыну в долевую собственность была передана комната площадью <данные изъяты> кв.м. с сохранением режима совместного пользования в местах общего пользования в квартире, расположенной по адресу: <адрес> Право собственности на указанную комнату подтверждается свидетельством о государственной регистрации права общей долевой собственности от ДД.ММ.ГГГГ.
Мать истца проживала в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ Л.Ф.. выдала С.Н.. доверенность, которой уполномочивала истца приватизировать комнату площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в квартире <адрес> в единоличную собственность.
ДД.ММ.ГГГГ до смерти матери истец обратилась в МФЦ с заявлением и пакетом документов на приватизацию комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в квартире <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ Л.Ф.. умерла.
ДД.ММ.ГГГГ получила отказ от Комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула в передаче в собственность жилого помещения муниципального жилищного фонда в порядке приватизации ввиду предоставления неполного пакета документов – не представлен договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.
Истец является единственным наследником первой очереди. Полагает, что Л.Ф. при жизни выразила волю на приватизацию истцом занимаемого жилого помещения, доверенность не отозвала, по независящим от нее причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов не приватизацию.
Истец в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена надлежаще.
Представитель истца И.В.. исковые требования поддержала, просила включить комнату площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в квартире <адрес>, в состав наследственной массы, признать за истцом право собственности в порядке наследования. Пояснила, что истцом при обращении в Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула была получена надлежащим образом заверенная копия ордера, которая впоследствии была представлена истцом в пакете документов при обращении в МФЦ с заявлением о приватизации.
Ответчик Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула в суд своего представителя не направил, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Согласно представленного письменного отзыва, возражает против удовлетворения исковых требований. Указывает, что квартира была предоставлена по ордеру Н.А.., который умер. В настоящее время комната площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес> является объектом муниципального жилищного фонда, является свободной и может быть предоставлена гражданам в улучшении жилищных условий, нуждающимся в жилом помещении, состоящим на учете в качестве нуждающихся.
Третье лицо нотариус Барнаульского нотариального округа О.Ю.. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение вопроса об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда.
Суд, с учетом мнения представителя истца, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет право наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия (дня смерти наследодателя).
В соответствии с ч.2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, что наследник фактически принял наследственное имущество, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, если наследник, в частности вступил во владение и управление наследственным имуществом, произвел оплату по содержанию наследства.
На основании ч.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такая регистрация предусмотрена законом.
Кроме того, на основании ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статьей 7 названного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации").
Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьей 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Материалами дела установлено, что на основании ордера №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Октябрьский, Н.А.., предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, для проживания с Л.Ф.С.Н..
Согласно свидетельства о рождения истец С.Н. является дочерью С.Н.. и Л.Ф..
ДД.ММ.ГГГГ Н.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
В Железнодорожный районный суд г. Барнаула обратилась С.Н. к Л.Ф.. об изменении договора найма квартиры по адресу: <адрес>, указав, что ее мама Л.Ф.. является нанимателем данной квартиры и занимает одну изолированную квартиру площадью <данные изъяты> кв.м., тогда как С.Н.. с сыном занимают другую.
Решением Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного решения Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ на ПЖЭТ Железнодорожного района г. Барнаула и ОАО ПЖКО «Прогресс» г. Барнаула возложена обязанность заключить с С.Н.. в составе семьи с сыном А.С,. отдельный договор найма на жилую комнату размером <данные изъяты> кв.м., с сохранением режима совместного пользования в местах общего пользования в квартире <адрес>
На основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ С.Н.. и А.С, в долевую собственность была передана комната площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес>.
Право собственности на указанную комнату оформлено в установленном законом порядке за С.Н.. и А,С,. по ? доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Л.Ф.. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.
Единственным наследником первой очереди после смерти Л.Ф.. является дочь С.Н.
Согласно ответа Алтайской краевой нотариальной палаты информация об открытии нотариусами Алтайского края, после смерти Л.Ф.. открылось наследство. Истец обратилась с заявлением к нотариусу для принятия наследства в установленный законом срок.
ДД.ММ.ГГГГ при жизни Л.Ф. выдала доверенность на свою дочь С.Н.. по вопросу приватизации на ее имя жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ С.Н.., в интересах Л.Ф.., в установленном законом порядке обратился в Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг Алтайского края с заявлением о предоставлении государственной услуги «Осуществление передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан», уполномоченным органом по предоставлению которой является комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула.
На основании ответа комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ отказано в приватизации, в связи с тем что заявителем представлена копия корешка ордера на квартиру <адрес>, что не представлен договор социального найма на комнату №№, площадью <данные изъяты> кв.м. в указанной квартире, кроме того в Реестре объектов муниципальной собственности г. Барнаула, на момент обращения, указанная комната не значится, а так же не состоит на кадастровом учете в ГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю».
Повторно обратиться С.Н.. за предоставлением государственной услуги «Осуществление передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан», после отказа не смогла, поскольку Л.Ф. умерла.
С учетом собранных по делу доказательств суд приходит к выводу, что Л.Ф.. при жизни выразила свое волеизъявление на приватизацию спорного жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>, выдав доверенность на свою дочь С.Н.. по вопросу приватизации на ее имя жилого помещения комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, С.Н.., действуя в интересах и от имени Л.Ф.., в установленном законом порядке представила необходимый пакет документов и подала заявление о предоставлении государственной услуги о приватизации жилого помещения, однако комитетом жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула было принято решение об отказе в приватизации ввиду не предоставления документов, необходимых для предоставления государственной услуги «Осуществление передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан».
Указанный отказ является незаконными, поскольку оригинал корешка ордера истцом был утерян, при этом специалистом комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула ДД.ММ.ГГГГ была выдана заверенная копия указанного корешка, из решения Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ и дополнительного решения Железнодорожного районного суда г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Л.Ф.. являлась нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>, в настоящее время, что следует из письменного отзыва ответчика, комната площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу является объектом муниципальной собственности и может быть предоставлена гражданам. В связи с чем Л.Ф.. не могло быть отказано в предоставлении указанной государственной услуги, повторно обратиться С.Н.. за предоставлением государственной услуги «Осуществление передачи (приватизации) жилого помещения в собственность граждан», после необоснованного отказа не смогла, поскольку Л.Ф.. умерла.
Поскольку из материалов наследственного дела умершей Л.Ф.. следует, что единственным наследником по закону, вступившим в наследство после ее смерти, является дочь С.Н. суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований С.Н.. о включении в состав наследства, открывшегося после смерти ее матери Л.Ф.., умершей ДД.ММ.ГГГГ комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес> и признает за ней право собственности на указанную комнату в порядке наследования.
На момент рассмотрения иска притязаний иных лиц на указанное наследственное имущество не заявлено.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования С.Н. удовлетворить.
Включить комнату, размером <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес> в состав наследственной массы к имуществу Л.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Признать право собственности за С.Н. на комнату, размером <данные изъяты> кв.м. в квартире <адрес> в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Барнаула.
Судья О.А. Чернигина
Мотивированное решение изготовлено 22.11.2022.