УИД 23RS0042-01-2023-003824-03
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 октября 2023 года г. Новороссийск
Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н.,
при секретаре Тесленок Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску <ФИО3 к <ФИО1, <ФИО4, <ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ :
<ФИО3 обратился в суд с иском, в котором просит признать <ФИО1, <ФИО4, <ФИО2 утратившими право пользования принадлежащим им жилым домом <№> по <адрес> в <адрес> в <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование своих требований с учетом уточнений <ФИО3 указал в иске, что он на протяжении многих лет зарегистрирован и проживает в жилом <адрес> в <адрес> в <адрес>. Данный дом принадлежит ему на праве собственности. Ответчики зарегистрированы в указанном жилом доме, но фактически в ней не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, их личные вещи в доме отсутствуют.
В судебное заседание истец не явился представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также о вынесении заочного решения в случае неявки ответчика.
Представитель ответчиков, место жительство которых не известно, адвокат <ФИО7 просил вынести решение на основании действующего законодательства.
Исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению полностью по следующим основаниям.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч. ч. 2, 4 ст. 30 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4).
Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления, другого жилого помещения.
Из представленных суду документов видно, что жилой <адрес> в <адрес> в <адрес> находится в собственности <ФИО3 В данной квартире зарегистрированы ответчики <ФИО1, <ФИО4, <ФИО2 В данный момент ответчики в указанной квартире не проживают, обязательств по оплате коммунальных услуг не исполняют, их личных вещей в доме нет. В настоящее время место их жительства не известно.
Нарушение ответчиками требований Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, пункт 16 которых обязывает гражданина при смене места жительства зарегистрироваться по новому месту жительства, приводит к тому, что истец не может в полной мере осуществлять право пользования и распоряжения принадлежащим ей жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 ГК и ст.30 ЖК РФ).
При таких обстоятельствах требование о снятии ответчиков с регистрационного учета является правомерным, так как в силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск <ФИО3 <ФИО5 удовлетворить полностью:
- признать <ФИО1, <ФИО4 и <ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>;
- обязать отдел по вопросам миграции отдела полиции (Приморский район) УМВД России по г. Новороссийску снять <ФИО1, <ФИО4 и <ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.Н. Литвинов