Дело № 2-2721/2025

64RS0046-01-2025-003434-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года город Саратов

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Сусловой Е.А., при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5, ФИО4 об определении порядка внесения оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> размере 1/5 доли в праве собственности на основании договора на приватизацию жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. Также в вышеуказанной квартире имеют право собственности следуют лица: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/5 доли; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в размере 1/5 доли общей собственности. По сведениям из ЕГРН доли в праве собственности зарегистрированы на ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО7, умершую ДД.ММ.ГГГГ. О вступлении в права наследования на доли недвижимого имущества Заявителю не известно. На данный момент имеется задолженность по коммунальным услугам вышеуказанного жилого помещения.

Просила определить порядок на оплату коммунальных услуг и содержания имущества в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, между ФИО2, ФИО3 и ФИО4 согласно размеру долей права собственности.

Стороны, извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. От истца имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», АО «Ситиматик», ООО «СарРЦ» представили возражения на исковое заявление, в которых возражали против удовлетворения иска, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО3, ФИО4 и третьи лица ПАО «Т Плюс», ООО «СПГЭС», ООО «ГК «Оптима», извещенные о времени и месте судебного заседания, не явились, ходатайств об отложении не заявили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, и оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу статьи 249 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса РФ и статьи 249 Гражданского кодекса РФ, суд вправе определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с каждым гражданином соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со ст. ч. 4 ЖК РФ отношения по поводу предоставления коммунальных услуг, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги регулируется Жилищным законодательством.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года №307 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, в которых установлен порядок внесения платы за коммунальные услуги.

В силу п.16 указанного Постановления Правительства Российской Федерации при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

Предметом спора является отдельная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.

Согласно Выписке из ЕГРН, долевыми собственниками спорного жилого помещения являются ФИО2 (1/5 доля), ФИО4 (1/5 доля), ФИО6 (1/5 доля), ФИО7 (1/5 доля), ФИО3 (1/5 доля).

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

По сведениям нотариуса ФИО8 в архиве нотариальной конторы имеется наследственное дело, открытое после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 №, оконченное производством на основании п. 119 п.п. 3 Правил нотариального делопроизводства «призванные к наследованию наследники не обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство либо не получили свидетельство о праве на наследство в течение трех лет со дня открытия производства по наследственному делу».

Наследниками по закону являются:

- сын наследодателя - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес>, принявший наследство по закону;

- дочь наследодателя - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживающая по адресу: <адрес>, принявшая наследство по закону;

- супруг наследодателя - ФИО6, умерший ДД.ММ.ГГГГ. Наследник принял наследство фактически, но не оформил своих наследственным прав.

Наследственное имущество состоит из:

- 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся па адресу: <адрес>.

Свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось.

В архиве нотариальной конторы имеется наследственное дело № после ФИО6 Наследственное дело окончено производством на основании п. 119 п.п. 3 Правил нотариального делопроизводства «призванные к наследованию наследники не обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство либо не получили свидетельство о праве на наследство в течение трех лет со дня открытия производства по наследственному делу». Наследником по закону является сын наследодателя — ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающий по адресу: <адрес>, принявший наследство по закону.

Наследственное имущество состоит из:

- 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>;

-1/15 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, принадлежащей умершей ДД.ММ.ГГГГ супруге ФИО7, после которой ФИО6 наследство принял фактически, но не оформил своих наследственных прав;

- прав на денежные средства, находящиеся на счетах в ПА О «Сбербанк».

Свидетельство о праве на наследство по закону нотариусом не выдавалось.

Таким образом, с учетом распределения между наследниками ФИО6 и ФИО9 долей в праве на наследственное имущество, доли в праве собственности на указанное имущество распределятся следующим образом: ФИО2 (1/5), ФИО4 (4/15 (1/5+1/15)), ФИО3 (8/15 (1/5+1/15+1/15+1/5)).

Из материалов дела усматривается, что ООО ГК «Оптима» является управляющей организацией, осуществляющей оказание жильцам жилого многоквартирного <адрес> в <...> коммунальных услуг. Лицевой счет по вышеуказанной квартире открыт на ФИО6

Из платежных документов, выставляемых АО «Ситиматик», ООО «ГК «Оптима», ПАО «Т Плюс», Фонд капитального ремонта для оплаты коммунальных услуг по указанной квартире, усматривается, что лицевые счета открыты на ФИО6, в ООО «Газпром межрегионгаз Саратов» - на ФИО3

Пунктом 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто.

Разрешая заявленные требования об определении долей в уплате коммунальных платежей на квартиру, суд исходит из того, что стороны обязаны самостоятельно нести расходы по оплате квартплаты и коммунальных услуг в вышеуказанной квартире, пропорционально приходящейся на них долю площади спорного жилого помещения, собственниками спорной квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, каких-либо препятствий или технических трудностей для раздельного расчета и предъявления к оплате требований по внесению платы за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги отдельно не имеется. С учетом изложенного, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Основанием для выставления собственникам вышеуказанной квартиры отдельных платежных документов на оплату жилищно – коммунальных услуг будет являться предоставление копии настоящего решения суда с отметкой о вступлении в законную силу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО4 об определении порядка внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, между ФИО2, ФИО3, ФИО4, установив следующий порядок начисления оплаты ФИО2 – 1/5, ФИО3 – 8/15, ФИО4- 4/15.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в мотивированной форме изготовлено 18 августа 2025 года.

Судья Суслова Е.А.