РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2022 года адрес
Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Самойловой И.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 –6014/2022 по исковому заявлению Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец Государственное бюджетное учреждение адрес «Жилищник адрес» (далее - адрес Москвы «Жилищник адрес») обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 (далее – Ответчики, Должники) о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2020г. по март 2021г. в размере сумма, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма
В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.
За период с марта 2020г. по март 2021г. истец, как организация, управляющая жилым фондом адрес, оказала ответчикам жилищно – коммунальные услуги, однако оплата указанных услуг производилась ответчиками нерегулярно. Управляющая компания неоднократно уведомляла ответчиков о наличии задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с требованием об ее погашении, однако ответчики никаких мер по погашению задолженности не предпринимали.
11.05.2021г. определением мирового судьи судебного участка №196 адрес, исполняющий обязанности мирового судьи судебного участка №195 адрес, отменен судебный приказ от 22.04.2021г. о взыскании по требованию адрес Москвы «Жилищник адрес» с должников солидарно задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по возражениям должников.
Указанные обстоятельства вынуждают истца обратиться в суд.
Истец ГБУ адрес «Жилищник адрес» своего представителя в судебное заседание не направил, надлежащим образом извещен, причина неявки суду неизвестна, ходатайств об отложении дела не заявлено, ранее просил рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, ходатайств об отложении дела не заявлено, представлены возражения на иск, с исковыми требованиями не согласны, просят в иске отказать.
В соответствии со ст. 6 Конвенции «О защите прав человека и основных свобод» от 04.11.1950 года, каждый в случае спора о его гражданских правах и обязанностях имеет право на справедливое публичное разбирательство дела в разумный срок. При этом суд учитывает, что гражданским процессуальным законодательством предусмотрен двухмесячный срок для рассмотрения дела, в связи с чем, руководствуясь также ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, надлежащим образом извещенных, по имеющимся в деле материалам, которые полагает достаточными для рассмотрения гражданского дела по существу.
Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующих обстоятельств.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Как установлено ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (ст. 154 ЖК РФ)
Неиспользование собственниками, нанимателями или иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг является следствием потребления коммунальных услуг потребителем в жилом помещении.
Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.
Следовательно, потребителями коммунальных услуг являются лица, проживающие и зарегистрированные в жилом помещении.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом, как полностью, так и в части долга.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннего изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.
Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ГБУ адрес «Жилищник адрес» является организацией, управляющей жилым фондом адрес, которой предоставляются коммунальные услуги собственникам жилых помещений, нанимателям жилых помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме, осуществляется сбор платежей за жилищно – коммунальные услуги.
Истец управляет жилым домом, расположенным по адресу: адрес.
Истец осуществляет содержание, эксплуатацию и ремонт объектов жилого фонда, обеспечивает коммунальными и прочими услугами собственников, владельцев и нанимателей помещений жилого фонда. Исходя из целей и предмета деятельности, истец заключает договоры с организациями, представляющие соответствующие коммунальные услуги по объектам жилого фонда, при этом взаиморасчеты по таким договорам производятся за счет средств, поступающих от собственников, владельцев и нанимателей жилого фонда.
Размеры платежей за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги, подлежащие оплате собственниками помещений, нанимателями, арендаторами, отражаются в единых платежных документах, направляемых указанным лицам не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Ответчики ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (основание: договор купли-продажи квартиры от 13.04.2005г., свидетельство о государственной регистрации права 77-77-04/027/2005-502, выдано Управлением Федеральной регистрационной службой по Москве, запись в ЕГРН №77:07:0008003:8232 от 11.05.2005г.), что подтверждается карточкой учета №3140403403 по состоянию на 23.10.2021г., ЕЖД б/н по состоянию на 18.05.2022г.
В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о кооперативе.
Таким образом, обязанность собственников, нанимателей жилого помещения нести расходы по содержанию жилого помещения в многоквартирном доме, а также общего имущества многоквартирного дома, установлена и подлежит исполнению в силу закона (ч.1 и 2 ст.153 ЖК РФ).
Из содержания искового заявления следует, что в нарушении требований закона ответчики ФИО1 и ФИО2 нерегулярно вносили оплату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего по указанному адресу за период с марта 2020г. по март 2021г. образовалась задолженность по оплате.
Согласно представленного в материалы дела расчета задолженности за жилое помещение по адресу: адрес, задолженность за жилое помещение за период с марта 2020г. по март 2021г. составляет сумма
Указанный расчет задолженности за спорный период включает в себя плату за содержание жилого помещения, плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, ХВ для ГВ.
Вместе с тем, истец определяет к взысканию с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 104 328,сумма. сумма.
О накапливающемся долге ответчики неоднократно извещались квитанциями ЕПД.
До настоящего времени оказанные услуги ответчиками не оплачены, долг добровольно не погашен.
В силу ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено. Может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
На основании ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основании состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.
Суд, сохраняя беспристрастность, создал все необходимые условия для всестороннего и полного исследования всех обстоятельств дела.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Между тем, ответчики не представили в материалы дела неопровержимых доказательств или уважительных причин, по которым они на протяжении заявленного в иске периодов нерегулярно вносили плату за жилье и коммунальные услуги.
При таких установленных обстоятельствах, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, разрешая заявленные требования и приходя к выводу об их удовлетворении, суд исходит из того, что ответчики ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, на них лежит обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме, они несут ответственность по погашению задолженности.
Из материалов дела усматривается, что с размером задолженности, заявленной истцом ко взысканию, ответчики не согласны, вместе с тем, доказательств наличия задолженности в ином размере либо отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, ответчиками в материалы дела не представлено.
Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию, суд принимает во внимание представленный в материалы дела расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с марта 2020г. по март 2021г., проверив его, приходит к выводу о наличие у ответчиков за указанный период задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, определяет к взысканию с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за период с марта 2020г. по март 2021г. в размере сумма, с учетом требований ч.3 ст.196 ГПК РФ.
К доводам ответчиков, изложенным в возражениях на исковое заявление, о том, что истец производил начисление платы за холодное и горячее водоснабжение и водоотведение без учета индивидуальных приборов учета, в связи с чем, произошло неправомерное увеличение платы, суд относится критически, поскольку согласно информации ГБУ адрес «Жилищник адрес» от 14.12.2022г., по адресу: адрес собственниками своевременно не была произведена поверка приборов учета расхода воды (ГВС №16147389 – срок поверки истек 11.05.2020г.), а в период с марта 2020г. по март 2021г. показания приборов учета воды ответчиками не подавались.
Доказательств обратного ответчиками в материалы дела не представлено, судом добыто не было.
В соответствии с п.80 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, к использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства РФ об обеспечении единства измерений.
Учитывая, что в силу п.81 (12) Правил прибор учета считается вышедшим из строя в случае истечения межповерочного интервала поверки приборов учета, ответчиками была допущена просрочка поверки ИПУ горячей воды (поверка приборов учета была произведена ответчиками только 11.08.2022г.), то при данных обстоятельствах в соответствии с п.86 Правил оснований о перерасчете платы за коммунальные услуги, исходя из показаний ИПУ горячего водоснабжения за заявленный ответчиками период, у истца не имелось.
К доводам ответчиков о том, что истцом при исчислении задолженности не учтен также платеж по взносу на капитальный ремонт, согласно платежному поручению №577 от 25.08.2021г. на сумму сумма, суд относится критически, поскольку в расчет задолженности за период с марта 2020г. по март 2021г. за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, внос по капитальному ремонту не входит.
На основании с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Определяя порядок взыскания государственной пошлины. Суд исходит из того, что абзацем 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела» предписано, что, если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 ст.1 ГПК РФ, часть 4 ст.2 КАС РФ, часть 5 ст.3 АПК РФ, ст.323,1080 ГК РФ).
Следовательно, в силу требований ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в абз.2 п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела», суд приходит к выводу о взыскании с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.
Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспортные данные по р – ну Можайский), ФИО2 (паспортные данные......) в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес «Жилищник адрес»(ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с марта 2020г. по март 2021г. в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Кунцевский районный суд адрес.
Судья И.С. Самойлова