Решение по делу № 2-3077/2023 от 24.11.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 24 ноября 2023 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Быковой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1 обратилась с требованием к администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> (с учетом изменения иска) признать право собственности на квартиру по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности, на квартиру по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти ФИО3 (л.д.54-55).

Заявленные требования обосновывает тем, что в июне 1993 года между матерью истца ФИО3 и комиссией по приватизации АО «Пермстройпуть» заключен договор купли-продажи (передачи) квартиры в собственность граждан в отношении квартиры по адресу: <адрес>, данный договор зарегистрирован в БТИ, площадь квартиры в договоре указан 33, 7 кв.м. ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, истец является наследником первой очереди после смерти матери, фактически вступила в наследство, на момент смерти матери проживала в спорном жилом помещении. Кроме этого в 1997 году ФИО1 было предоставлено на расширение смежное жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес>. Истец обратилась в ГУП «ЦТИ» за получением технического паспорта на <адрес>, согласно техническому паспорту за квартирой № учтена площадь 25,7 кв.м. Право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано, данная квартира в реестре муниципальной собственности отсутствует. Указывает, что на протяжении 26 лет использует спорную <адрес> как свою собственную, приобрела право собственности на данную квартиру в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях, изложенных в исковом заявлении, настаивает. Пояснила, что кроме неё, наследником первой очереди после смерти матери являлся брат, который умер в 2009 году, наследников после смерти брата нет. До смерти брат проживал в 4 квартире в одной из комнат. 3 квартиру матери дали на расширение, как многодетной семье в 1997 году. 3 и 4 квартиры объединили в одну, соединив общим проходом, поэтому прибор учета электроэнергии один на две квартиры.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании требования истца поддерживает.

Представитель ответчика администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв по иску, просит в удовлетворении требования о признании права пользования квартирой № в порядке приобретательной давности отказать (л.д.66).

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; в пояснениях по иску просит рассмотреть дело без участия представителя, возражений по иску не имеет (л.д.40-41).

Третьи лица ФИО4 в судебном заседании участия не принимали, извещались о дате и месте судебного заседания.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, исследовав представленные суду письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

В соответствии с п.1 ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества.

В соответствии с п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и комиссией по приватизации акционерного общества «Пермстройпуть» заключен договор купли-продажи/передачи/ квартиры в собственность граждан по адресу: <...>, площадь квартиры в договоре указана 33, 7 кв.м., право собственности на данную квартиру зарегистрирована за ФИО3 (л.д.15-16,20).

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Истец ФИО1 (до брака ФИО3) приходится дочерью ФИО3 (л.д.7,12,13).

Согласно реестру наследственных дел Федеральной нотариальной палаты и нотариусов Кунгурского нотариального округа наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось (л.д.33-34, 38,39)

Истец с 1997 года зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.

Пояснениями истца в судебном заседании установлено, что на момент смерти матери ФИО3 проживала с ней совместно, осуществила похороны матери, пользуется спорной квартирой до настоящего времени. На основании изложенного, суд считает, что за истцом следует признать право собственности на <адрес> по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти матери ФИО3

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась с заявлением к председателю жилищной комиссии дать ей на расширение пустую квартиру, так как в 26,3 кв.м. проживает семьей из 5 человек и мать инвалид 1 группы по зрению. Заявление удовлетворили, так как семья многодетная (л. д. 17), <адрес> по адресу: <адрес> в реестре муниципального имущества муниципального образования «Кунгурский муниципальный округ <адрес>» не учтено (л.д.21), поставлена на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером № (л.д.22), записи о правах отсутствуют (л. д. 40), в доме признанном аварийным и подлежащим сносу постановлением администрации Кунгурского муниципального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22, 45), сведений о предоставлении спорной квартиры ФИО1 в МБУ «Архив КМО» отсутствуют (л. д. 51).

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ и.о. председателя ТСЖ «Кирпичный» установлено, что у ФИО1, задолженности по содержанию жилья по квартирам 3 и 4 по адресу: г. Кунгур, ул. Боровая, 1 не имеется (л. д. 69), актом о фактическом проживании от 19.08.2012 установлено, что фактически ФИО1, ФИО7, ФИО8, ФИО5 с 1997 года по настоящее время проживают в квартирах 3 и 4, которые используют как единое помещение (л. д. 70).

Показаниями свидетеля ФИО6 в судебном заседании установлено, что знакома с истцом более 40 лет, знает, что истец с 1997 года по настоящее время проживает в двух квартирах 3 и 4 по адресу: <адрес> а с детьми, которое соединены между собой проходом.

Техническим паспортом на <адрес> установлено, что площадь квартиры составляет 25, 7 кв.м. (л.д.18-19).

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет; владение имуществом как своим собственным не по договору; добросовестность, открытость и непрерывность владения.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № как своим собственным имуществом, обеспечивает сохранность с 1997 года. Срок во владении и пользовании данным имуществом не прерывался, истец содержит указанное имущество, не скрывает от третьих лиц о владении и пользовании данным имуществом, поведение истца как предполагаемого собственника имущества было доступно восприятию неопределенного круга лиц.

На основании изложенного, суд считает, что требование ФИО1 о признании права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности следует удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 <данные изъяты>) право собственности на <адрес> площадью 25, 7 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке приоретательной давности,

признать за ФИО1 право собственности на <адрес> площадью 33,7 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый № в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ,

решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимость и государственного кадастрового учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Кунгурский городской суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись Е.В.Власова

Копия верна. Судья Е.В.Власова