РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2022 года <адрес>

<адрес> городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Радионовой И.В., при секретаре судебного заседания ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 21.01.2013г.

Данный жилой дом он купил в 2003году у ФИО4

При продаже жилого дома ФИО4 и ее дочь ФИО7 пообещали сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако данное обязательство ответчиками не исполнено по настоящее время, их место нахождение ему не известно.

В связи с чем, истец просит суд признать ФИО1, ФИО8 утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 118 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, надлежащим образом извещенный о дате судебного заседания, в судебное заседание не явился, возражений против удовлетворения заявленных требований не представил.

Выслушав показания свидетелей, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как предусмотрено ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе не только предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на законном основании, но и распоряжаться данным имуществом и устранять препятствия в его пользовании.

В соответствии с п. 1ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не связаны с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

Как следует из расписки от 30.08.2003г. ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. получила денежные средства в сумме 4000 руб. от ФИО10 за продажу жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 21.01.2013г. ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от 20.07.2009г., выписки из похозяйственной книги от 09.07.2009г. собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, уч. 20 является ФИО3

Таким образом, судом установлено, что30.08.2003г. произошёл переход права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, от прежнего собственника к новому собственнику.

Вышеуказанные сделки на момент рассмотрения данного спора никем не оспорены, недействительными не признаны, сторонами исполнены, переход права собственности к новому собственнику – истцу по делу, зарегистрирован в установленном законом порядке.

Вместе с тем, согласно справке выданной ио главы <адрес> муниципального образования ФИО9, в жилом <адрес> в <адрес> на регистрационном учете до настоящего времени состоят ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11 пояснили, что ответчики не являются членами семьи ФИО3 После продажи жилого дома ФИО15 выехали из спорного жилого дома и покинули территорию <адрес>, их место нахождения не известно. При продаже дома ответчики обещали самостоятельно сняться с регистрационного учета, но обещание свое не исполнили.

Каких-либо доказательств, опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд пришёл к выводу, что истец, являющийся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, вправе заявлять требования о прекращении ответчиками права пользования указанным жилым помещением в связи с переходом права собственности на указанное жилое помещение от прежнего собственника к новому собственнику, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ФИО1, ФИО2 утратившими право пользования указанным жилым помещением.

В соответствии с п. 1 и подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через <адрес> городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: И.В. Радионова