Дело № 2-428/2025
УИД 23RS0020-01-2024-003120-96
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
13 марта 2024 года г. Кореновск
Кореновский районный суд Краснодарского края в составе судьи Ермолаевой Е.С.,
с участием секретаря судебного заседания Байгиной Ю.К.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Новоберезанского сельского поселения Кореновского района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Новоберезанского сельского поселения Кореновского района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности. Исковые требования мотивированы тем, что 02 мая 2023 года умер его отец- ,,,. После смерти ,,, открылось наследство в виде жилого дома, расположенного в ,,, долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью ,,, кв.м., с кадастровым номером ,,, долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью ,,, кв.м., с кадастровым номером ,,, долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 246680 кв.м., с кадастровым номером ,,,; ценных бумаг ,,, штук. Истец ФИО1 является единственным наследником имущества умершего, поскольку ,,,., дочь наследодателя, отказалась от прав на наследство. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ,,, Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении жилого дома с кадастровым номером: ,,,, расположенного в ,,, и земельного участка с кадастровым номером ,,,, расположенного: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: ,,,, нотариусом отказано. Вместе с тем, спорные объекты недвижимости приобретены его отцом по договору купли-продажи, заключенному в 1986 году. Продавцом указаных объектов являлся ,,,, который умер. Договор купли-продажи не сохранился. Факт владения земельным участком с кадастровым номером ,,,, площадью ,,, кв.м. в ,,, подтверждается справкой № 755 администрации Новоберезанского сельского поселения Кореновского района от 03.06.2024 г. Право собственности наследодателя на указанные объекты недвижимости не зарегистрировано в установленном законом порядке. Однако наследодатель пользовался по назначению указанными объектами недвижимости с момента их приобретения и до дня смерти, проводил отделочные работы дома, осуществил газификацию, водоснабжение и электроснабжения, построил хозяйственные постройки и все необходимые надворные сооружения, нёс бремя его содержания, оплачивал все необходимые платежи, подготовил технический паспорт дома и кадастровый паспорт дома, состоял на регистрационном учёте и был снят с регистрационного учёта по факту смерти, что подтверждается данными домовой книги. Истец обратился в суд с настоящим иском и просит суд включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти отца-,,, объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером ,,,, общей площадью 57,9 кв.м., расположенный в ,,, и земельный участок с кадастровым номером ,,,, площадью ,,, кв.м., расположенный: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ,,,, ,,,, ,,,. Признать за истцом ФИО1 право собственности в порядке наследования на указанные объекты недвижимости.
В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 не явились, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивали.
В судебное заседание представитель ответчика – администрации Новоберезанского сельского поселения Кореновского района не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.
В судебное заседание третье лицо по делу – ФИО3 и нотариус Кореновского нотариального округа ФИО4 не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
В судебном заседании установлено, что 12 мая 2023 года умер отец истца -ФИО5 Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о смерти ,,,., свидетельством о рождении истца- ФИО1
После смерти ,,,. открылось наследство. Наследником первой очереди после смерти ,,, является его сын- ФИО1 Наследник ,,,. отказалась от принятия наследства в пользу ФИО1, других наследников нет.
В установленный законом порядке наследник первой очереди ФИО1 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства
Нотариусом Кореновского нотариального округа ,,,. выдано ФИО1 свидетельство о праве на наследство по закону в виде жилого дома по адресу: ,,,.
Из справки нотариуса Кореновского нотариального округа ,,, следует, что свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, расположенных в ,,,, выдать невозможно, поскольку отсутствуют документы, подтверждающие право собственности за умершим.
Из выписок из ЕГРН от 26.07.2024 г. следует, что в отношении земельного участка с кадастровым номером ,,, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.
Из справки администрации Новоберезанского сельского поселения следует, что сведения о земельном участке в ,,,, в похозяйственных книгах администрации Новоберазанского сельского поселения ,,, отсутствуют.
Согласно справке администрации МО ,,, от 03.07.2024 г. в документах архивного фонда Новоберезанской сельской администрации ,,,, в постановлениях, распоряжениях главы Новоберезанской сельской администрации Кореновского района за 1992 -1996 г.г. не значится решение о выделении земельного участка ФИО5 по адресу: ,,,.
Согласно сведениям из похозяйственной книги администрации Новоберезанского сельского поселения ,,, за период с 1997 по 2021 г. ФИО5 значится зарегистрированным и проживающим по адресу: ,,,.
Согласно сведениям технического паспорта на жилой ,,,, его правообладателем значится ,,,
Из справки администрации Новоберезанского сельского поселения Кореновского района от 24.03.2011 г. следует, что ,,, проживал в ,,,.
В представленном договоре купли –продажи, заключенным между ,,,. и истцом ,,, отсутствует адрес объекта.
Приказ № ,,,.1985 г. ,,, ,,,, согласно которому приусадебный земельный участок в размере 0,07 га, ранее закрепленный за ,,, закреплен за ,,,. Между тем, адрес объекта в приказе не упомянут.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок, как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным Кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно части 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», части 2 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О регистрации недвижимости» границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию. Местоположение границ земельного участка определяется при выполнении кадастровых работ по межеванию. Местоположение границ земельного участка, устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть таких точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О регистрации недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
Положениями части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что кадастровый учет недвижимости - это внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сведений об объектах недвижимости.
Согласно ст. ст. 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, и удостоверяются в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
По отношению к земельным участкам, которые выделялись ранее и не могли быть объектом гражданского права, основанием для оформления их в собственность в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельства о праве собственности на землю от 20.05.1992 года, утвержденным первым заместителем председателя Роскомзема, являются выданные на тот период документы, в том числе и похозяйственные книги и любые иные документы, удостоверяющие право граждан на указанные участки.
Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 года № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств, в котором в частности могли содержаться основные сведения о площади земельного участка личного подсобного хозяйства.
Для установления факта принятия наследства достаточно выписки из похозяйственной книги, при условии, что она оформлена в установленном законом порядке и содержит все необходимые реквизиты. Форма выписки из похозяйственной книги установлена приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 25 августа 2021 года № П/0368 «Об установлении формы выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок».
Выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок может быть выдана гражданину только при наличии документа, подтверждающего основание предоставления гражданину данного земельного участка, вид данного права, при этом в выписке должны быть указаны реквизиты данного документа.
Земельный кодекс Российской Федерации не регулирует правоотношения, при которых возможно использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности без установленных на то оснований. Земельным кодексом РСФСР от 15 апреля 1991 года (действовавший на тот момент), также не предусматривалась возможность, при которой было бы возможно использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности без установленных на то оснований, Земельным кодексом РСФСР от 15 апреля 1991 устанавливались следующие виды прав на земельные участки: право собственности; право бессрочного(постоянного) пользования земельными участками; право аренды; временное пользование земельными участками; право пожизненного наследуемого владения.
В соответствии со статьей 14 Земельного Кодекса РСФСР во временное пользование земельные участки передавались гражданам, предприятиям, учреждением и организациям землевладельцами, землепользователями и арендаторами из их земель по договору на право временного пользования земельными участками, который регистрировался в соответствующем Совете народных депутатов. При этом предельный срок временного пользования землей устанавливался не более трех лет.
Статьей 1181 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях только земельные участки, принадлежавшие наследодателю на праве собственности или праве пожизненного наследуемого владения земельным участком. Принадлежавший наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.
Документы, подтверждающие возникновение права собственности наследодателя ,,, на земельный участок по адресу: ,,,, ,,,, суду не представлено. В связи с чем, требования истца ,,,. о включении указанного земельного участка в наследственную массу и признании за ним права собственности на наследственное имущество в виде земельного участка удовлетворению не подлежат.
Требования истца о признании о включении в наследственную массу и признании за ним права собственности на жилой дом с кадастровым номером ,,,, по адресу: ,,, ,,, ,,,, обоснованы и подлежат удовлетворению.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, оценивая доказательства, представленные сторонами, по правилам ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств с точки зрения относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных ФИО6 требований.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 к администрации Новоберезанского сельского поселения Кореновского района о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности – удовлетворить частично.
Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ,,,, умершего ,,,, имущество в виде жилого дома с кадастровым номером ,,,
Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на имущество в виде – жилого дома с кадастровым номером ,,,
Решение является основанием для государственной регистрации за ФИО1 права собственности в порядке наследования на имущество в виде – ,,,.
В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Мотивированное решение изготовлено 14.03.2025 года.
Судья Кореновского районного суда Е.С.Ермолаева