Решение по делу № 2-2007/2023 от 05.09.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения.

РЕШЕНИЕ

заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2023 года г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Синицыной М.П.

при секретаре Бабкиной С.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2007/2023 (УИД 38RS0003-01-2023-001980-49) по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска, ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расторжении договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, КУМИ г. Братска о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, расторжении с ним договора социального найма жилого помещения на указанную квартиру.

В обоснование иска указал, что ответчик ФИО2 был вселен как член семьи нанимателя и зарегистрирован в жилое помещение по адресу: <адрес>. По достижении своего совершеннолетия он выехал из квартиры, решил жить самостоятельно, в настоящее время на протяжении последних нескольких лет проживает с семьей в <адрес>. На основании его запроса ДД.ММ.ГГГГ он снят с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. 10 июня 2014 года между истцом и ответчиком КУМИ Администрации г. Братска был заключен договор социального найма № 2451/06/14, ответчик ФИО2 внесен в договор социального найма как член семьи нанимателя. Постоянным местом жительства ответчика ФИО2 является <адрес>. Его отсутствие в спорной квартире не может считаться временным. Ответчик ФИО2 добровольно прекратил право пользования квартирой, в его отсутствие невозможно внести изменения в договор социального найма жилого помещения, что препятствует истцу воспользоваться правом на приватизацию квартиры. Считает, что ответчик утратил право пользования на жилое помещение и просит это подтвердить в судебном порядке, расторгнуть договор социального найма с ним.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, суду дала пояснения по доводам, изложенным в иске. Просит суд удовлетворить требования, признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, расторгнуть с ним договор найма на указанную квартиру.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещенный в силу ст. 165.1 ГК РФ, надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела. Поэтому суд с учетом мнения участников процесса в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик представитель КУМИ администрации МО г. Братска в судебное заседание не явился, извещенный надлежащим образом о месте и времени слушания дела, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.1 и п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, а также своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ( ст. 153 ЖК РФ).

Анализируя и оценивая представленные доказательства в их совокупности, которые суд принимает в качестве доказательств, так как находит их относимыми, допустимыми и содержащими обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, судом установлено, что на основании обменного ордера от 04.03.1983 № 327 нанимателю ФИО1 (ранее до заключения брака ФИО3) и членам ее семьи: сестре ФИО4, брату ФИО2, дочери ФИО5, дочери ФИО6, племяннику ФИО7 было предоставлено для проживания жилое помещение – двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № 2451/06/14 от 10.06.2014 года

В спорной квартире в настоящее время на регистрационном учете состоят: с ДД.ММ.ГГГГ наниматель ФИО1, дочери ФИО5, ФИО8, ФИО9, внук ФИО10, ее брат ФИО2 с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по запросу, что подтверждается поквартирной карточкой СРН-1 ООО «БКС».

Как установлено судом, ФИО2 в спорной квартире не проживает длительное время, с 2007 года, добровольно выехал вместе с женой из квартиры на другое место жительства, которое является постоянным, забрав все свои личные вещи. После своего выезда в спорную квартиру ответчик не вселялся и не проживал, несмотря на то, что ФИО1 и ее члены семьи не чинили ему препятствия во вселении в квартиру и проживанию в ней.

Показаниями опрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО11 подтверждается, что ФИО2 более 7 лет назад женился и уехал вместе с женой из г. Братска. Сказал. что квартиру оставляет сестре и ее детям.

Суд находит установленным из представленных суду доказательств, в т.ч. пояснений истца и свидетеля, что в настоящее время ответчик ФИО2 проживает по другому адресу в жилом помещении, находящимся в другом городе, которое является для него постоянным местом жительства.

Также судом установлено, что ответчик ФИО2, являясь несовершеннолетним, был вселен в качестве члена семьи нанимателя в спорное жилое помещение в 1987 году, в установленном порядке был зарегистрирован в нем и проживал в спорной квартире вместе с нанимателем и другими членами семьи нанимателя до совершеннолетия и заключения брака. Затем ФИО2, женившись и создав свою семью, добровольно покинул жилое помещение по указанному адресу.

Таким образом, ФИО2 длительное время не проживает в спорной квартире, членом семьи нанимателя не является, имеет другое постоянное место жительства, создав свою семью, не несет расходы по содержанию жилого помещения, что подтверждается пояснениями истца, письменными доказательствами и не оспорено ответчиком При этом, у суда нет оснований не доверять доводам истца о том, что ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения, не вносит оплату по квартплате и коммунальным услугам.

Ответчиком ФИО2 не представлено доказательств уважительности причин его длительного не проживания в спорном жилом помещении, а также надлежащего выполнения обязанностей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, вытекающих из договора социального найма жилого помещения.

Суд считает доказанным, что ответчик ФИО2 не пользуется длительное время спорным жилым помещением по назначению, перестал являться членом семьи истца, не выполняет обязанности нанимателя по оплате услуг за квартиру, не поддерживает с истцом отношения, в спорном жилом помещении длительное время не проживает, обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения не несет, вселяться в квартиру не пытался, из чего следует, что ответчик не желает сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств, с достоверностью подтверждающих, что со стороны истца ему чинятся препятствия во вселении в квартиру, ответчиком, в силу ст. 56 ГПК РФ, не представлено.

Не проживая в спорной квартире длительное время, ответчик ФИО2 воспользовался своим конституционным правом свободно передвигаться и выбирать место пребывания и место жительства.

Суд полагает, что наличие регистрации ответчика в спорной квартире само по себе не может служить основанием для сохранения за ним права пользования жилым помещением, поскольку в соответствии с постановлениями Конституционного Суда РФ от 25.04.1995г. и от 02.02.1998г. № 4-П регистрация (прописка) граждан относится к административным действиям и сама по себе права на жилую площадь не порождает, не может служить основанием для ограничения или условием для реализации прав и свобод граждан.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что отсутствие ФИО2 в спорной квартире не является временным, обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ответчика из спорной квартиры, в судебном заседании не установлено. Он добровольно покинул спорное жилое помещение много лет назад, не использует жилое помещение по назначению, т.е. для проживания, не исполняет надлежащим образом обязанности нанимателя, вытекающие из договора найма жилого помещения, имеет другое постоянное место жительства.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

С учетом установленных обстоятельств, приведенных норм права, разъяснений ВС РФ, суд находит, что исковые требования ФИО1 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, расторжении с ним договора социального найма на указанное жилое помещение являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решение о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета из жилого помещения по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт *** утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Расторгнуть с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт ***, договор от 10.06.2014 социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья: М.П. Синицына

Текст мотивированного решения изготовлен 12.09.2023г.

Судья: М.П.Синицына