2-5885/2025

50RS0№-29

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

28 июля 2025 года

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Дошине П.А.

при секретаре судебного заседания ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Заречье-Балашиха» к ФИО3, ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

Истец ООО «Заречье-Балашиха» предъявил к ответчикам ФИО3, ФИО5, ФИО4 иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, расходов на оплату услуг представителя, в обоснование которого указал о том, что ООО «Заречье-Балашиха» на основании принятого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.2

ООО «Региональный рассчётно – кассовый центр», будучи платежным агентом, на основании договора на оказание услуг по ведению аналитического учета операций, связанных с оплатой за жилое помещение и коммунальные услуги, и приему платежей за жилое помещение и коммунальные услуги, производит начисление платы за услуги по Помещению, и ежемесячно направляет платежные документы. В указанных платежных документах агент от имени УО ежемесячно уведомляет о размере начислений и стоимости ЖКУ за текущий месяц, сумме задолженности за предыдущие месяцы, сумме начисленной пени и требует их уплатить.

Истец - ООО «Заречье-Балашиха», с учетом уточненных требований, просит суд взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, <адрес> ГУ МВД РФ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Заречье-Балашиха» расходы на оплату услуг представителя соразмерно доле в праве в сумме 833,00 руб., расходы по государственной пошлине соразмерно доле в праве 666,00 руб., почтовые расходы в сумме 100,00 руб. Взыскать с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, свид.о рожд.: № выдан ДД.ММ.ГГГГ Измайловским ОЗАГС в пользу ООО «Заречье-Балашиха» расходы на оплату услуг представителя соразмерно доле в праве в сумме 833,00 руб., расходы по государственной пошлине соразмерно доле в праве 666,00 руб., почтовые расходы в сумме 100,00 руб. Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, Моск.обл., паспорт <...> выдан 152 о/м ОВД Ивановское <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Заречье-Балашиха» расходы на оплату услуг представителя соразмерно доле в праве в сумме 3 334,00 руб., расходы по государственной пошлине соразмерно доле в праве 2 668,00 руб., почтовые расходы в сумме 100,00 руб.

Представитель истца ООО «Заречье-Балашиха» в судебное заседание не явился, извещен, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. О причинах неявки суду не сообщили, предоставили в суд чек о полном погашении задолженности.

С учетом изложенного, суд определил возможным рассмотреть настоящее исковое заявление в отсутствии неявившихся лиц, извещенных о слушании дела надлежащим образом.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ и ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. В соответствии с ч. 4 этой же статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 этой же статьи ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

ООО «Заречье-Балашиха» на основании принятого решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.2

Данные обстоятельства не оспорены сторонами при рассмотрении данного гражданского дела, и подтверждены также представленными в дело письменными доказательствами.

Долевыми собственниками <адрес> вышеуказанном доме по вышеуказанному адресу является: ФИО2 (2/3), ФИО3 (1/6), ФИО4 (1/6).

Финансовый лицевой счет названного жилого помещения представлен в материалы дела, содержит сведения о наличии задолженности.

Ответчик обязан в соответствии с действующим законодательством оплачивать жилищно-коммунальные услуги, указанную обязанность не соблюдает.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате ЖКУ у ответчиков перед Истцом имелась задолженность по ЖКУ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 55 657,07 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 231,15 руб.

Данная задолженность ответчиками оплачена после предъявления искового заявления в суд, в связи с чем ко взысканию не предъявляется, в данной части требования истцом уточнены.

Истцом признано, что после предъявления иска, ответчики полностью погасили все задолженности, в связи с чем им поддерживаются исковые требования только в части судебных расходов.

С учетом разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела». Пунктом 11 указанного Постановления предусмотрено, что разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности, взыскиваемых с нее расходов.

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

При прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) (п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016г. N 1).

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя истцом представлен договор об оказании юридических услуг, а также платежное поручение об оплате за юридические услуги по данному договору.

Принимая во внимание, что сумма задолженности погашена после предъявления иска, судебные расходы на представителя подлежат взысканию с ответчиков пропорционально долям в праве собственности.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец понес расходы на оплату услуг представителя в размере 5000 рублей, оплата которых подтверждена надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, исходя из объема заявленных требований, цены иска, сложности дела, объема оказанных представителем услуг, времени, необходимого на подготовку им процессуальных документов, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца понесенные на оплату услуг представителя расходы в размере 3000 рублей, который является разумным.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, а именно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в сумме 4 000,00 руб. и почтовые расходы 300,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Заречье-Балашиха» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, паспорт № выдан ГУ МВД РФ по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Заречье-Балашиха» расходы на оплату услуг представителя в сумме 1000,00 руб., расходы по государственной пошлине соразмерно доле в праве 666,00 руб., почтовые расходы в сумме 100,00 руб.

Взыскать с ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, свид.о рожд.: № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Измайловским ОЗАГС в пользу ООО «Заречье-Балашиха» расходы на оплату услуг представителя в сумме 1000,00 руб., расходы по государственной пошлине соразмерно доле в праве 666,00 руб., почтовые расходы в сумме 100,00 руб.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, Моск.обл., паспорт № выдан 152 о/м ОВД Ивановское <адрес> ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Заречье-Балашиха» расходы на оплату услуг представителя в сумме 1000,00 руб., расходы по государственной пошлине соразмерно доле в праве 2 668,00 руб., почтовые расходы в сумме 100,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, через Балашихинский городской суд, с даты изготовления мотивированного решения.

Судья Дошин П.А.

Решение в окончательной форме принято 29.07.2025

Судья