Решение по делу № 2-748/2023 от 21.08.2023

РЕШЕНИЕ

(заочное)

ИФИО1

<адрес> 21 августа 2023 года

Байсангуровский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующей судьи - Тамаева А.Ф.,

при секретаре судебного заседания ФИО8,

с участием представителя истца - КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (далее - КИЗО Мэрии <адрес>) обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО3, ФИО4 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок и аннулировании записи в ЕГРН, обосновав свои требования тем, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 30 участок.

Данное право собственности на земельный участок ФИО2 зарегистрировал на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3

Согласно п. 2 вышеуказанного договора оспариваемый земельный участок принадлежал на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО4

ФИО4 данный земельный участок принадлежал на основании Решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ об установлении факта владения на праве собственности земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 30 участок.

Однако вышеуказанное решение было отменено Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Но, не смотря на это, ФИО4 зарегистрировала свое право собственности на земельный участок, основываясь на отмененном решении Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, и в дальнейшем продала его ФИО3

Просит:

-признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между и ФИО5, на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0444002:226, расположенного по адресу: <адрес>, 30 участок;

-признать отсутствующим право собственности ФИО2, на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0444002:226, расположенного по адресу: <адрес>, 30 участок;

-аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № ФИО2, на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0444002:226, расположенного по адресу: <адрес>, 30 участок.

В судебном заседании представитель КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО9, свои исковые требования поддержала в полном объеме, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражала.

Ответчик по делу – ФИО2, ФИО3 и ФИО4, а также представитель третьего лица - Управления Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по ЧР, будучи надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, также не информировали суд о наличии уважительных причин, препятствующих их явки, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 и 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии, в порядке заочного производства и принять по делу предусмотренное законом решение, истец не возражает против вынесения заочного решения по делу.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения представителя КИЗО Мэрии <адрес>, суд приходит к следующему.

согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, 30 участок.

Однако вышеуказанное решение было отменено Определением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Государственная регистрация права собственности сама по себе не влечет возникновения прав на недвижимость, в отрыве от материального носителя зарегистрированного права – правоустанавливающего документа.

Согласно ст. 13 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки.

В силу ч. 2 ст. 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В соответствии с Положением «О комитете имущественных и земельный отношений Мэрии <адрес>», комитет осуществляет в установленном порядке управление, владение и распоряжение имуществом, земельными ресурсами и иными объектами имущества, являющегося муниципальной собственностью <адрес>, а также распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», «в случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим».

Оценивая в совокупности, приведённые по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования КИЗО Мэрии <адрес>, обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 333.37 Налогового Кодекса РФ, КИЗО Мэрии <адрес> освобождается от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> удовлетворить.

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между и ФИО5, на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0444002:226, расположенного по адресу: <адрес>, 30 участок;

Признать отсутствующим право собственности ФИО2, на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0444002:226, расположенного по адресу: <адрес>, 30 участок;

Аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за № о государственной регистрации права собственности ФИО2, на земельный участок с кадастровым номером 20:17:0444002:226, расположенного по адресу: <адрес>, 30 участок.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Байсангуровский районный суд <адрес> в течение 7-ми дней с момента вручения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в течение одного месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения.

СУДЬЯ А.Ф. Тамаев