Дело №2-2449/2022
73RS0025-02-2022-000614-03
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Ульяновская область, р.п. Старая Майна 05 сентября 2022 года
Чердаклинский районный суд Ульяновской области в составе:
председательствующего судьи Каляновой Л.А.
при ведении протокола секретарем судебного заседания Лисенковой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Старомайнский район», ФИО2, ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО «Старомайнский район», ФИО2, ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности. Требования мотивированы тем, что в ее владении находится недвижимое имущество, расположенное в трехвартирном жилом доме по адресу: .
Указанным имуществом она беспрерывно пользуется и владеет с 1997 года. В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц ей не предъявлялось. Права на спорное имущество никто не заявлял, споров в отношении и пользовании недвижимым имуществом не возникало.
Государственная регистрация права на спорное жилое помещение по вышеуказанному адресу не производилась, иных лиц, оспаривающих право собственности на данное жилое помещение не имеется.
Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом более 15 лет.
Просит признать право собственности на 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: в силу приобретательной давности
В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что являлась собственником 2/5 в спорном доме (фактически кв. №....). В 2011 году передала свое право дочери – ФИО3 Фактически она владеет 1/5 долей спорного дома с 1997 года. Ранее в кв. №.... проживала С.В.П., которая умерла в 1988 году. Она осуществляла за ней уход. Хоронила ее. После смерти С.В.П. в данной квартире поживал ее сын – С.В.А., который умер в 1997 году. Она также перед смертью ухаживала за ним, хоронила. Его. После их смерти она стала пользоваться данной квартирой. Поддерживала квартиру в пригодном для проживания состоянии, ремонтировала печку, крышу, полы. По настоящее время и с 1997 года оплачивает коммунальные услуги. В летний период времени проживает в спорном жилом помещении, засаживает огород.
Представитель ответчика Администрация МО «Старомайнский район», ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями ФИО1 согласилась, пояснив, что она действительно с 1997 года беспрерывно пользуется домом и земельным участком, принадлежащих ранее ФИО4, несла и несет расходы по их содержанию. Каких-либо претензий по факту владения спорным имуществом к ней никто е предъявлял.
Представитель третьего лица УФСГР КиК по Ульяновской области межмуниципальный отдел по Чердаклинскому и Старомайнскому районам в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Заслушав истца, ответчика ФИО3, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность »).
Согласно разъяснениям, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из материалов дела следует, что ФИО1 с 1979 года была зарегистрирована по адресу: . С 30.11.2021 зарегистрирована по адресу:
По сведениям ЕГРН правообладателями жилого дома по адресу: являются: ФИО2 (2/5 доли), ФИО3 (2/5 доли).
В реестре имущества администрация МО «Старомайнский район» данные о жилом доме по адресу: , отсутствуют.
ФИО1 с 1997 года открыто владеет недвижимым имуществом в . Несет расходы по его содержанию, ремонту, оплате коммунальных услуг.
Выморочным имуществом, либо бесхозяйным данное имущество не признано.
Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 исковых требований поскольку спорное имущество с 1997 года находится в открытом, беспрерывном владении ФИО1
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Старомайнский район», ФИО2, ФИО3 о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.
Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/5 долю жилого дома с кадастровым номером 73:16:040301:719, общей площадью 90,3 кв.м по адресу: в силу приобретательной давности.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Чердаклинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Л.А. Калянова
Мотивированное решение изготовлено 09 сентября 2022 года.