Дело № 2-66/2023

03RS0007-01-2022-006899-04

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2023 года г. Уфа

Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

при секретаре Федоровой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан (далее по тексту – УЗИО Администрации ГО ... Республики Башкортостан) обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, требования мотивированы тем, что с < дата > ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности (размер доли ?) нежилое помещение с кадастровым номером 02:55:050339:2021 площадью 55,3 кв.м. (из них Яровой Р,Ф. принадлежит 27,65 кв.м.), расположенное по адресу: ..., пом. 3, что подтверждается выписками из ЕГРЮЛ № КУВИ-001/2022-14995482 от < дата >.

Указанный объект недвижимости находится в здании с кадастровым номером 02:55:010214:58, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ № КУВИ-001/2022-76721024 от < дата >.

Данное здание располагается на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010214:42 общей площадью 13747 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ № КУВИ-001/2022-149948559.

Ответчик не является собственником земельного участка с кадастровым номером 02:55:010214:42, на котором располагается объект недвижимого имущества, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ № КУВИ-001/2022-149948559 от < дата >, также он не является землевладельцем, либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

Договорные отношения между УЗИО Администрации ГО ... и ответчиком отсутствуют. Ответчик с < дата > по < дата > пользуется вышеуказанным земельным участком без установленных законом или иными правовыми актами либо сделкой оснований.

В связи с чем, истец просит взыскать с ФИО1 неосновательное обогащение в размере 80557 руб. 26 коп. за период с < дата > по < дата > и сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 53142 руб. 47 коп. за период с < дата > по < дата >.

Представитель истца Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО ... РБ в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в деле имеется ходатайство о рассмотрении без участия, применения срока исковой давности.

С учетом обстоятельств дела, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся, надлежаще извещенных лиц.

Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы гражданского дела, проверив все юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно статье 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: 1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; 2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; 3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с положениями статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (пункт 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником объекта недвижимости:

1. Нежилого помещение площадью 55,3 кв.м с кадастровым номером, общая долевая собственность ?. Местоположение: ..., пом. 3

Право собственности на ? нежилого помещения с кадастровым номером 02:55:050339:2021 зарегистрировано у ФИО1 с < дата >, что подтверждается выпиской из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости за ....

Согласно выписки из ЕГРН № КУВИ-001/2022-76721024 от < дата > на земельном участке с кадастровым номером 02:55:010214:58 расположены объекты, в том числе объект с кадастровым номером 02:55:050339:2021.

Между Управлением земельных и имущественных отношений Администрации ГО ... Республики Башкортостан и ФИО1 заключено соглашение о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером 02:55:010214:42, расположенный по адресу: ..., общей площадью 13747 кв.м.

Согласно п. 2 Соглашения о внесении денежных средств период фактического пользования земельным участком, подлежащий оплате составляет с < дата > до даты оформления права на участок, либо прекращения (перехода) права собственности на объект недвижимости расположенный на нем.

Период пользования участком, подлежащий оплате по данному исковому заявлению, составляет с < дата > по < дата >.

ФИО1 не является собственником земельного участка с кадастровым номером 02:55:010214:42 с момента приобретения прав на здание в собственность, также она не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладала правом постоянного (бессрочного) пользования.

Таким образом, ответчик в период с < дата > по < дата > не могла использовать указанный земельный участок на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на указанный земельный участок не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы.

< дата > Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан направило претензию (исх. № УЗ-4147) ФИО1 об имеющейся задолженности в размере 80557 руб. 26 коп. и необходимости ее погасить.

Согласно п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > N 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», установленная судом кадастровая стоимость используется для исчисления налоговой базы за налоговый период, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, и применяется до вступления в силу в порядке, определенном статьей 5 Налогового кодекса Российской Федерации, нормативного правового акта, утвердившего результаты очередной кадастровой оценки, при условии внесения сведений о новой кадастровой стоимости в государственный кадастр недвижимости.

Ответчиком заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации под сроком исковой давности признается срок, в течение которого заинтересованное лицо может обратиться в суд за защитой своего права.

В силу ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения

С настоящим иском истец обратился в суд < дата >, что следует из почтового штемпеля. Истцом заявлено к взысканию неосновательное обогащение в размере 80557 руб. 26 коп. за период с < дата > по < дата >, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 53142 руб. 47 коп. за период с < дата > по < дата >.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами за период до < дата >.

< дата > ответчиком произведен платеж во исполнение своих обязательств на сумму 6635 руб. 31 коп., в строке назначение платежа указано: плата за пользование з/у с кн: 02:01:0214:42 с < дата >-< дата > и < дата >-< дата >.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию (п. 1 ст. 207 ГК РФ).

В соответствии с п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от < дата > N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании процентов за пользование кредитом, пени, штрафа не подлежат удовлетворению, в связи с истечением срока исковой давности по главному требованию.

Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с < дата > по < дата >, с < дата > по < дата > также не подлежат удовлетворению, ввиду того, что ответчиком ФИО1 была оплачена сумму, согласно расчету, предоставленной стороной истца.

Учитывая изложенное, требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами не подлежат удовлетворению, в связи с истечением срока исковой давности по главному требованию.

С учетом пропуска истцом срока исковой давности, о чем было заявлено ответчиком до вынесения решения суда, ввиду отсутствия уважительности причин пропуска истцом данного срока, и недоказанности им обратного, суд отказывает в удовлетворении исковых требований Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил :

В удовлетворении исковых требований Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа ... Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца со дня его изготовления в окончательной форме, в Верховный Суд Республики Башкортостан через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Судья Е.А. Ронжина