дело № 2-939/2023

УИД № 16RS0042-03-2020-005668-27

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 сентября 2023 года город Набережные Челны

Тукаевский районный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Такаевой Н.Г., при секретаре Мавлиевой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование имуществом общего пользования,

УСТАНОВИЛ:

СНТ «Виктория» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование имуществом общего пользования, в обоснование иска указав, что ответчица является собственником двух земельных участков, расположенных на территории товарищества с кадастровыми номерами № площадью 609 кв.м., и №, площадью 597.

Указывая на то, что ФИО1 участия в содержании общего имущества товарищества не принимает, размер членских взносов за 2017-2018 годы утвержден решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1300 рублей за сотку, за 2019 год на общем собрании от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1300 рублей за 1 сотку, за ответчицей числится задолженность в размере 49 798 рублей, из расчета 25 087 рублей за участок с кадастровым номером 16:52:010204:34 (по 6699 рублей членские взносы за каждый год, 5000 рублей целевые взносы), 24 701 рублей с кадастровым номером 16:52:010204:35 (по 6567 рублей членские взносы за каждый год, 5000 рублей целевые взносы), на указанную сумму начислены пени в размере 79884,67 рублей, из расчета на суму 23 266 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50 487,22 рублей (так как срок уплаты истек ДД.ММ.ГГГГ), на сумму 13 266 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 22 339,94 рублей (так как срок уплаты истек ДД.ММ.ГГГГ), на сумму 13 266 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7 057,51 рублей (так как срок уплаты истек ДД.ММ.ГГГГ), просят взыскать с ФИО1 плату за пользование имуществом общего пользования товарищества в размере 49 798 рублей, пени в размере 79 884,67 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3 793,65 рублей.

Заочное решение по настоящему делу от 21 августа 2020 года отменено определением суда от 21 декабря 2020 года.

Решение по настоящему делу от 22 октября 2021 года отменено по вновь открывшимся обстоятельствам определением суда от 14 июня 2023 года.

После возобновления рассмотрения спора стороны в судебное заседание не явились, извещены, от представителя СНТ «Виктория» по доверенности ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении спора без своего участия, требования поддерживает, просит удовлетворить. Ответчик, извещенный судом надлежащим образом, в суд не явился.

В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 19 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года (действовавшему до 01 января 2019 года), член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

Подпунктом 1 пункта 2 статьи 19 указанного Закона предусмотрено, что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства.

Согласно нормам статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 года было предусмотрено, что граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно нормам статьи 11 Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (действующему с 01 января 2019 года) наряду с обязанностями, предусмотренными гражданским законодательством для членов некоммерческой корпоративной организации, член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Согласно статье 13 указанного Федерального закона взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы; целевые взносы. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества; Целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные:

1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;

2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;

3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;

4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;

5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

В соответствии с частью 5 статьи 3 Федерального Закона от 29 июля 2017 года №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества.

Согласно части 1 статьи 5 Федерального Закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (часть 2 статьи 5).

Эти лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства, огородничества или дачного некоммерческого объединения, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3).

В соответствии с частью 5 статьи 5 Федерального Закона № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.

В силу пункта 21 части 1 статьи. 17 указанного Федерального закона определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона отнесено к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества.

Судом установлено, что ФИО1 являлась собственником двух земельных участков, расположенных на территории товарищества с кадастровым номером № (право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №/-№ площадью 609 кв.м., и № (право зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ №/2), площадью 597.

Пунктом 7.2 Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория» предусмотрена обязанность членов товарищества своевременно уплачивать периодические ежегодные и целевые взносы, в соответствии с Положением о членских взносах, утвержденным товариществом.

Членскими взносами признаются денежные средства, вносимые в пользу товарищества для целей финансирования расходов по оплате труда работников, заключивших гражданско-правовые трудовые договоры с товариществом, а также для финансирования других текущих работ товарищества (содержание имущества общего пользования товарищества, оплата расходов на вытекающие из его хозяйственной деятельности, оплата текущих эксплуатационных расходов) (пункт 7.2.1 Устава).

Согласно пункту 6.1 Устава предусмотрено, что гражданин, владеющий садовым земельным участком в границах Товарищества, имеют праве вести садоводство без участия в товариществе.

Граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, вправе пользоваться имуществом общего пользования Товарищества наравне с членами Товарищества (пункт 6.2 Устава).

Граждане, ведущие садоводство без участия в Товариществе, обязаны вносить плату на приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории Товарищества, за услуги и работы по управлению таким имуществом в порядке, размере и сроки, установленные для уплаты взносов членами Товарищества.

Пунктом 7.4.2. Устава предусмотрено, что ежегодный размер платы за пользование и содержание, подлежащей внесению каждым лицом ведущим садоводство без участия в Товариществе, устанавливается в размере, равном суммам ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

Если иное не будет определено решением общего собрания членов Товарищества, плата за пользование и содержание вносится единовременно и в полном объеме не позднее 2 (двух) месяцев с принятия общим собранием членов Товарищества решения об утверждении размера членского и целевых взносов (пункт 7.4.3 Устава)

Если иное не будет определено решением общего собрания членов Товарищества, в случае невнесения (или внесения не в полном объеме) лицом, ведущим садоводство без участия в Товариществе платы за пользование и содержание в установленный срок, ему начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,5 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пеней не освобождает лицо, ведущее садоводство без участия в Товариществе, от внесения платы за пользование и содержание.

Согласно протоколу отчетно-выборного собрания СНТ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ, размер членских взносов за 2017-2018 года утвержден в размере 1300 рублей за сотку, срок уплаты установлен до 01 июля.

Согласно протоколу № внеочередного общего собрания членов СТ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ, утверждена смета расходов: членские взносы 1100 рублей за сотку, поливная вода- 200 рублей за сотку.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной председателем правления СНТ «Виктория» ФИО3, ФИО1 является членом товарищества, в пользовании (в собственности) имеет три участка с кадастровыми номерами №, общей площадью 1804 кв.м., на ДД.ММ.ГГГГ по вышеуказанным участкам: задолженности по членским взносам, по целевым взносам, по налогам нет.

Согласно акту зачета встречных требований от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и СНТ «Виктория», в лице председателя ФИО3, действующего на основании Устава, следует, что задолженность ФИО1 перед СНТ «Виктория» составляет 133 476, 32 рублей, задолженность СНТ «Виктория» перед ФИО1 по договору аренды дачного участка от ДД.ММ.ГГГГ составляет 133 476, 32 рублей, требования сторон к друг-другу погашены в полном объеме, стороны претензии к друг другу не имеют, задолженности сторон перед друг другом погашены.

Решением Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, применены последствия недействительности подписанного между ФИО1 и ФИО3, действующим от имени СНТ «Виктория» акта зачета встречных требований от ДД.ММ.ГГГГ, путем аннулирования сведений, изложенных в справке № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствие у ФИО1 перед СНТ «Виктория» задолженности.

Данное решение оставлено без изменения апелляционном определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая требования, суд установив, что ФИО1, будучи собственником земельных участков, расположенных на территории СНТ «Виктория», согласно нормам как Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ), так и нормам Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (действующего с ДД.ММ.ГГГГ), несет обязанность по оплате за пользование общим имуществом товарищества, в размерах, утвержденных общими собраниями членов СНТ «Виктория», приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

ФИО1 после возобновления рассмотрения спора в суд не явилась, возражений, так и доказательств погашения задолженности суду не предоставила. Ранее высказанные доводы об отсутствие задолженности со ссылками на акт зачета встречных требований от ДД.ММ.ГГГГ, справку № от ДД.ММ.ГГГГ, при наличии вступившего в законную силу решения Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан, являются необоснованными, и не могут служить основанием для освобождения от обязанностей, предусмотренных как членом товарищества нормами вышеуказанных Федеральных законов.

При определения размера задолженности, подлежащего взысканию с ответчика, суд исходя из того, что в протоколе отчетно-выборного собрания СНТ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ, ни в протоколе № внеочередного общего собрания членов СНТ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ не разрешен вопрос об утверждении целевых взносов и их размере, тогда как истцом заявлен в размере 5000 рублей, кроме того, протокол № внеочередного общего собрания членов СТ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения об утверждении размера членских взносов в размере 1100 рублей, а не в указанном истцом размере 1300 рублей, с ФИО1 подлежит взысканию 44 622 рублей, из них по 7 917 рублей за 2017-2018 года, 6 699 рублей за 2019 год по участку с кадастровым номером № (6,09*1300), по 7 761 рублей за 2017-2018 года, 6 567 рублей за 2019 год по участку с кадастровым номером №).

Если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, членский взнос вносится единовременно и в полном объеме не позднее 2 (двух) месяцев с даты принятия собранием членов товарищества решения об утверждении его размера (пункт 7.2.2 Устава).

Если иное не будет определено решением общего собрания членов товарищества, в случае неуплаты (или неполной уплаты) членом товарищества членского взноса в установленный срок начисляются пени за весь период просрочки платежа в размере 0,5 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает члена товарищества от уплаты членского взноса (пункт 7.2.3 Устава).

Членские взносы устанавливаются в фиксированном размере, а также комбинированном с учетом переменной части. При утверждении членского взноса с включением в его состав переменной части, соответствующее решение общего собрания членов товарищества должно содержать формулу расчета размера такой переменной части (пункт 7.2.4 Устава).

Согласно протоколу отчетно-выборного собрания СНТ «Виктория» от ДД.ММ.ГГГГ срок уплаты членских взносов установлен до 01 июля.

Следовательно, со ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности в размере 15 678 рублей подлежат начислению пени по ДД.ММ.ГГГГ (срок определен истцом), в размере 33 989,90 рублей.

Следовательно, со ДД.ММ.ГГГГ на сумму задолженности в размере 15 678 рублей подлежат начислению пени по ДД.ММ.ГГГГ (срок определен истцом), в размере 22 544,96 рублей.

Следовательно, с ДД.ММ.ГГГГ (дата определена согласно пункту 7.2.2 Устава товарищества) на сумму задолженности в размере 13266 рублей подлежат начислению пени по ДД.ММ.ГГГГ (срок определен истцом), в размере 7 057,51 рублей.

Согласно расчету суда, за указанный период сумма пеней составит 63 592, 37 рублей.

Также ФИО1 подлежат возмещению расходы СНТ «Виктория» по уплате государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных требований, в размере 3364,29 рублей.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория» к ФИО1 ФИО6 о взыскании задолженности за пользование имуществом общего пользования, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН № в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория» ИНН<***>, задолженность за пользование имуществом общего пользования за 2017-2019 года в размере 44 622 (сорок четыре тысячи шестьсот двадцать два) рубля, пени в размере 63 592 (шестьдесят три тысячи пятьсот девяносто два) рубля 37 копеек, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 3364 (три тысячи триста шестьдесят четыре) рубля 29 копеек, всего 111 578 (сто одиннадцать тысяч пятьсот семьдесят восемь) рублей 66 копеек.

В остальной части в удовлетворении иска садоводческого некоммерческого товарищества «Виктория», отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан через Тукаевский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: