Дело № 2-3157/2025
УИД 50RS0029-01-2025-003120-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 июля 2025 г. г. Наро-Фоминск
Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Беляковой Л.В.,
при помощнике судьи Борисовой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области, Администрации Наро-Фоминского городского округа Московской области о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ
ФИО1 обратилась в суд с иском в котором просит признать за ФИО1 и <данные изъяты> право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В обоснование требований указывает, что истец обратилась в Администрацию Наро-Фоминского городского округа для заключения договора социального найма жилого помещения и включения в данный договор <данные изъяты> как члена семьи. Ввиду отсутствия ордера в устном порядке получила отказ. Истец ФИО1 и <данные изъяты> были вселены в жилое помещение нанимателем <данные изъяты>), как члены семьи и проживают там до настоящего времени. Спорная квартира предоставлялась супругу истца – <данные изъяты> от СПМК-35 Трест «Мособлстрой» №8, где он работал.
Истец осуществляет плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
При таких обстоятельствах, истец полагает необходимым признать за собой и своей дочерью право на проживание в спорном жилом помещении на основании социального найма, в связи с чем обратилась в суд с настоящим иском.
В судебное заседание стороны и третьи лица, извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, явку представителей не обеспечили, ходатайств об отложении слушания по делу не заявляли. Истец и третье лицо просили рассмотреть дело в их отсутствие, заявленные требования поддержали.
Представитель ответчика в судебном заседании отсутствовал о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, против удовлетворения требования истцов не возражал.
Согласно ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.
В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.
Положением ч.2 ст.69 ЖК РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Аналогичные правила содержались и в ст.53 Жилищного кодекса РСФСР.
Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с положениями ст.47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.
Согласно ст. 53 ЖК РСФСР, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.
В силу ст. 5 Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Как усматривается из материалов дела и установлено судом, истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорной квартире с 09.06.1988, <данные изъяты> с 09.10.2003, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.11).
У истца ордер на спорную квартиру отсутствует, также он отсутствует в управляющей компании.
Согласно ответа ГБУ Московской области «ЦГАМО» сведений о предоставлении жилой площади <данные изъяты> по адресу: <адрес> не имеется.
В КУИ Администрации Наро-Фоминского городского округа, корешок ордера отсутствует.
Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что истец и третье лицо вселены в спорное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя <данные изъяты>., после смерти нанимателя, истец стала нанимателем. Истец несет расходы по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги.
Утрата ордера не является основанием для отказа в заключении договора социального найма.
В силу ст.54 ЖК РСФСР в период возникновения спорных правоотношений под установленным порядком вселения в жилое помещение подразумевалось вселение с соблюдением режима прописки.
Отсутствие у истца оригинала ордера, который изначально оставался на хранении в жилищной организации, но не сохранился, не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма.
Отсутствие (утрата) ордера на квартиру само по себе не может препятствовать осуществлению заявителем прав нанимателя жилого помещения, поскольку закон не предусматривает таких последствий утраты ордера, как лишение права пользования занимаемым жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 и <данные изъяты> право пользования на условиях социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для заключения договора социального найма с ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Л.В. Белякова