Решение по делу № 2-272/2023 от 23.05.2023

Дело № 2-272/2023 копия

УИД 48RS0017-01-2023-000016-02

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2023года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Филатовой А.В.,

при секретаре судебного заседания Бурлаковой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Областное бюджетное учреждение «Эксплуатация жилищного фонда» к ФИО1 о возложении обязанности по обеспечению доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности по обеспечению доступа в жилое помещение, указав, что в 2015 году между управлением ЖКХ /адрес/ (Наймодатель) и ответчиком (Наниматель) заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее договор) на срок 5 лет. Форма данного договора типовая, утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от /дата/ /номер/.

Жилое помещение расположено по адресу: /адрес/.

На основании постановления администрации Липецкой области от /дата/ /номер/ создано ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда», в соответствии с уставом которого данной некоммерческой организации делегированы полномочия на включение договоров найма специализированного жилого помещения, а также выступать в качестве наймодателя по договорам найма жилого помещения для детей- сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

В связи с тем, что ответчик не выполнял требования ст. 9.2 Закона Липецкой области от /дата/ /номер/ (имел задолженность по оплате коммунальных платежей) управление ЖКХ /адрес/ в 2020 году издало приказ о заключении с ним договора найма специализированного жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, на новый пятилетний срок.

Данный договор признан заключенным вступившим /дата/ в законную силу заочным решением Тербунского районного суда Липецкой области по делу /номер/.

В силу п/п.8, п.8 данного договора наниматель обязан допускать в жилое помещение представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения. Санитарно-технического состояния и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

Также согласно вышеуказанного пункта наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных ЖК РФ, соблюдать правила пользования жилым помещением; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение.

/дата/ и 12.10.2022г. сотрудники ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда» прибывали в с. Тербуны Липецкой области для проверки технического состояния специализированного жилищного фонда, в том числе и квартиры ответчика, однако доступ в нее не обеспечен.

Таким образом, ответчик не исполняет свои обязательства по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда.

В силу ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2-4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

На основании изложенного, истец просит обязать ФИО1 в течение десяти календарных дней, с момента вступления решения суда в законную силу, предоставить сотрудникам ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда» доступ в /адрес/ в /адрес/ для осмотра технического состояния жилого помещения.

Истец Областное бюджетное учреждение «Эксплуатация жилищного фонда» явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил. Извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении слушания дела не просил.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившегося представителя истца и ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст. 109.1 Жилищного Кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что 16.04.2015г. между УЖКХ Липецкой области и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения специализированного жилищного фонда для детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее договор) на срок 5 лет. Форма данного договора типовая, утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от /дата/ /номер/.

Жилое помещение расположено по адресу: /адрес/.

В связи с тем, что ответчик не выполнял требования ст. 9.2 Закона Липецкой области от /дата/ /номер/ (имел задолженность по оплате коммунальных платежей) управление ЖКХ Липецкой области в 2020 году издало приказ о заключении с ним договора найма специализированного жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, на новый пятилетний срок.

В силу п/п.8, п.8 договора найма жилого помещения специализированного жилищного фонда от 16.04.2020г. наниматель (ФИО1) обязан допускать в жилое помещение представителя наймодателя для осмотра технического состояния жилого помещения. Санитарно-технического состояния и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых работ.

19.04.2022г. и 12.10.2022г.доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: /адрес/ сотрудникам ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда» не бы обеспечен, что подтверждается актами проверки.

В связи с тем, что ответчик ФИО1 не исполняет свои обязательства по договору найма жилого помещения специализированного жилищного фонда, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Областное бюджетное учреждение «Эксплуатация жилищного фонда» к ФИО1 о возложении обязанности по обеспечению доступа в жилое помещение, -удовлетворить.

Обязать ФИО1 (/иные данные/) в течение десяти календарных дней, с момента вступления решения суда в законную силу, предоставить сотрудникам ОБУ «Эксплуатация жилищного фонда» доступ в /иные данные/ для осмотра технического состояния жилого помещения.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись А.В.Филатова

Копия верна.судья А.В.Филатова

Секретарь Д.В.Бурлакова

Подлинник решения хранится в гражданском деле /номер/ в Дальнеконстантиновском районном суде Нижегородской области.