Дело № 2-1003/2026

76RS0014-01-2025-004356-53

Изготовлено 27.01.2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль

26 января 2026 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Воробьевой В.В.,

при секретаре Салтыковой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» обратилось в суд с иском о взыскании в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 марта 2023 года по 28 февраля 2025 года в сумме 64 844,73 руб., пени – 15 533,46 руб., с последующим начислением по дату фактической оплаты, расходы по оплате госпошлины – 4 000 руб. Впоследствии в связи с оплатой основного долга исковые требования были уточнены, истец просил взыскать только расходы по оплате госпошлины.

В обоснование иска указано, что ответчики по делу проживают по адресу: <адрес>. Оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась или производились не в полном объеме. Образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 марта 2023 года по 28 февраля 2025 года в сумме 64 844,73 руб., начислены пени – 15 533,46 руб.

Ответчик ФИО1 возражала против удовлетворения иска, указывая на то, что иск был подан в суд преждевременно. Задолженность погашена своевременно с учетом предложения истца по урегулированию спора.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены.

Заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3 проживают по адресу: <адрес>. Являются собственниками данного жилого помещения, у каждой по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.

Оплата жилищно-коммунальных услуг не производилась или производились не в полном объеме. Образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 марта 2023 года по 28 февраля 2025 года в сумме 64 844,73 руб., начислены пени – 15 533,46 руб.

Задолженность погашена 30 декабря 2025 года с учетом предложения истца о погашении задолженности в общей сумме 90 091,08 руб. в срок до 31 декабря 2025 года с последующим списанием пени. В установленный срок долг погашен. Истец списал пени и уточнил иск, оставив сумму к взысканию 4 000 руб. – расходы на оплату госпошлины. Иск подан в суд 1 декабря 2025 года.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 ГК РФ и ст. 39 ЖК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на это помещение. В соответствии с ч.3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

На основании вышеуказанного, АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» имелись объективные основания для предъявления иска в суд. Меры, принимаемые для урегулирования спора (предложение истца о погашении задолженности с последующим списанием пени), в данном случае правого значения не имеют, не влияют на право АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» обратиться в суд с иском.

С учетом обстоятельств дела, в частности учитывая ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг и погашение долга после подачи иска в суд, уточнения исковых требований, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» надлежит взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 рублей.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» (ИНН <***>) в солидарном порядке с ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты>) расходы по оплате госпошлины в сумме 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья

В.В. Воробьева