Дело №2-230/2025

УИД 24RS0052-01-2025-000359-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года с. Туруханск Красноярского края

Туруханский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Житниковой Л.В.,

при секретаре судебного заседания Томашкевич О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании жилого дома, домом блокированной жилой застройки, признании права на автономные жилые блоки, прекращении права общедолевой собственности на земельный участок и разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 действуя через своего представителя ФИО3 обратилась в суд к ФИО2 о признании жилого дома, домом блокированной жилой застройки, признании права на автономные жилые блоки, прекращении права общедолевой собственности на земельный участок и разделе земельного участка. Требования мотивированы тем, что истец является сособственником доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> а также собственником доли в праве общедолевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № Вторым собственником доли в праве общедолевой собственности является ответчик ФИО2 Фактически между собственниками сложился определенный порядок пользования земельным участком, на котором расположен жилой дом, дом поделен между собственниками на две части капитальной стеной, с отдельными входами, отоплением, водоснабжением, канализацией и электроснабжением, с разными лицевыми счетами. Жилой дом с момента его возведения являлся домом блокированной застройки. По результатам обследования технического состояния строительных конструкций спорного жилого дома, выполненного ООО «Форс-Бюро» сделан вывод о возможности эксплуатации жилого дома, а также о соответствии взаимно расположенных помещений требованиям санитарных правил и нормативов. Согласно заключению ООО «Систем Эксперт» о независимой оценке пожарного риска (аудит пожарной безопасности) № 63/20- СЭ от 06.08.2020, объектом обследования является жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> являющийся 1-этажной застройкой, блокированного типа, общей площадью 228.6 кв.м, состоящий из двух жилых блоков: жилой блок №1 общей площадью 134,30 к.в; жилой блок № 2 площадью 90,30 кв.м. Каждый из блоков предназначен для проживания одной семьи, оборудован самостоятельным входом на земельный участок и системами отопления, с возможностью автономной эксплуатации. Пожарная безопасность признана обеспеченной в соответствии с правилами противопожарного режима в РФ. Согласно техническим планам здания от 17.09.2025 спорный жилой дом с кадастровым номером № соответствует признакам жилого дома блокированной застройки: состоит из двух блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком, блоки расположены на отдельных земельных участках и имеют выход на территорию общего пользования. Таким образом, дом фактически находится на двух земельных участках: расположенных по адресу: <адрес>, а именно на земельном участке с условным обозначением в межевом плане ЗУ-1, общей площадью 371 кв.м, занимаемый истцом, и на земельном участке с условным обозначением ЗУ-2, общей площадью 397 кв.м, занимаемым ответчиком. Согласно документам территориального зонирования <адрес>, жилой дом расположен в территориальной зоне Ж-1, который предусматривает размещение жилого дома – отдельно стоящего здания. Истец ФИО1 просит суд признать жилой дом № 7, расположенный по адресу: <адрес> домом блокированной жилой застройки, состоящей из двух автономных жилых домов: 1 жилой блок общей площадью 134,3 кв.м; 2 жилой блок общей площадью 94,3 кв.м; прекратить право общей долевой собственности истца и ответчика на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать право собственности за ФИО1 на автономный жилой блок, площадью 134,3 кв. м; признать право собственности за ФИО4 на автономный жилой блок, площадью 94,3 кв. м; прекратить право общедолевой собственности ФИО2 и ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №; произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером от 25.08.2025, с образованием двух земельных участков: ЗУ-1 площадью 371 кв.м, право собственности на который признать за ФИО1; ЗУ-2 площадью 397 кв.м, право собственности на который признать за ФИО2

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 будучи своевременно и надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрении дела на судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО2 будучи своевременно и надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрении дела в суд не явилась, о причинах своей неявки суд не уведомила, представила заявление о признании иска.

Сомневаться в добровольности признания иска ответчиком при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, а также в том, что ответчик не заблуждается относительно последствий такого признания иска, у суда оснований не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком не нарушает закон, права и интересы истца и иных лиц, то суд, исследовав письменные материалы дела, считает возможным принять признание иска.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173,194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании жилого дома, домом блокированной жилой застройки, признании права на автономные жилые блоки, прекращении права общедолевой собственности на земельный участок и разделе земельного участка – удовлетворить.

Признать жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, жилым домом блокированной застройки, состоящий из двух автономных жилых домов:

1 жилой блок общей площадью 134,3 кв.м;

2 жилой блок общей площадью 94,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на жилой дом, с кадастровым номером №,расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Признать право собственности за ФИО1 <данные изъяты> на автономный жилой блок, площадью 134,3 кв.м.

Признать право собственности за ФИО2 (<данные изъяты> на автономный жилой блок, площадью 94,3 кв.м.

Прекратить право общедолевой собственности ФИО2 <данные изъяты> и ФИО1 <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером №.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером от 25.08.2025, с образованием двух земельных участков: ЗУ-1 площадью 371 кв.м, право собственности на который признать за ФИО1 <данные изъяты>); ЗУ-2 площадью 397 кв.м, право собственности на который признать за ФИО2 <данные изъяты>).

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Туруханский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Житникова Л.В.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 января 2026 года.