Решение по делу № 2-4962/2023 от 18.08.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 августа 2023 года <адрес>

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Мироновой Е.М.

при секретаре ФИО15

с участием ФИО12, ее представителя ФИО20, представителя СНТ "Сокольники"- ФИО17,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к ФГБУ "Национальный парк "Лосиный остров", ГУ ФАИГИ Росимущество, Управлению Росреестра по <адрес> об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, включении в ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 (с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ), обратилась в Балашихинский городской суд <адрес>, указывая на то, что она является собственником земельного участка площадью 549 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия АБ № от ДД.ММ.ГГГГ

В ходе кадастровых работ было выявлено пересечение части границ земельного участка истца с кадастровым номером № с частью границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>».

Кадастровый инженер также указал, что границы земельного участка истца определены исходя из сведений Плана земельного участка, подъездных дорог и системы электроснабжения садовых домиков садоводческого товарищества «Сокольники» № от ДД.ММ.ГГГГ, которые определяются на местности по границе забора, существующего более 15 лет.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ.

За согласованием границ земельного участка со стороны земельного участка № к ФИО12 никто не обращался.

Однако фактические границы землепользования участков № не соприкасаются и отделены друг от друга землями общего пользования СНТ «Сокольники».

Площадь уточняемого земельного участка № составляет 549 кв. м, что соответствует правоустанавливающим документам.

Установленные границы земельного участка ФИО12 согласованы с собственниками смежных земельных участков, границы которых не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

ДД.ММ.ГГГГ Отдел по г Балашиха Управления Росреестра по <адрес> приостановил государственный кадастровый учет, относительно определения границ земельного участка №, в связи с выявлением пересечения границ земельного участка № с площадью пересечения 312,09 кв.м.

Таким образом, ФИО12 лишена возможности внести в ЕГРН сведения о местоположении границ своего земельного участка в связи с реестровой ошибкой, которую просила устранить в описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № путем внесения следующих изменений в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка №: от характерной точки границы земельного участка контура №), обозначенной 140 с координатами Х=476062.78, Y=2210044.05 до характерной точки 141 с координатами Х=476078.74, Y=2209876.03 граница участка должна пройти согласно судебной землеустроительной экспертизы:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

140

476062,78

2210044,05

0,10

476067,37

2209995,74

0,10

476071,27

2209996,64

0,10

476077,08

2209998,22

0,10

476078,35

2209990,01

0,10

476078,80

2209986,48

0,10

476079,57

2209981,35

0,10

476079,68

2209980,56

0,10

476080,69

2209975,64

0,10

476081,54

2209968,26

0,10

476079,58

2209965,52

0,10

476073,77

2209964,03

0,10

476070,45

2209963,28

0,10

141

476078,74

2209876,03

0,10

При этом из контура (7) земельного участка 50:15:0000000:150018 должен быть исключен контур в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

476070,45

2209963,28

0,10

476073,77

2209964,03

0,10

476079,58

2209965,52

0,10

476081,54

2209968,26

0,10

476080,69

2209975,64

0,10

476079,68

2209980,56

0,10

476079,57

2209981,35

0,10

476078,80

2209986,48

0,10

476078,35

2209990,01

0,10

476077,08

2209998,22

0,10

476071,27

2209996,64

0,10

476067,37

2209995,74

0,10

476070,45

2209963,28

0,10

Также просила в порядке устранения реестровой ошибки уточнить местоположение границ земельного участка 50:15:0041008:7 по фактическому пользованию с учетом сведений ЕГРН о смежных земельных участках с кадастровыми номерами №, внести в ЕГРН уточненное указание площади земельного участка № в размере 588 кв.м, и следующие координаты поворотных точек границ земельного участка №:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

476064,11

2209961,84

0,10

476070,45

2209963,28

0,10

476073,77

2209964,03

0,10

476079,58

2209965,52

0,10

476081,54

2209968,26

0,10

476080,69

2209975,64

0,10

476079,68

2209980,56

0,10

476079,57

2209981,35

0,10

476078,80

2209986,48

0,10

476078,35

2209990,01

0,10

476077,08

2209998,22

0,10

476071,27

2209996,64

0,10

476067,37

2209995,74

0,10

476061,82

2209994,45

0,10

476059,18

2209994,05

0,10

476059,58

2209991,54

0,10

476061,98

2209976,85

0,10

476064,11

2209961,84

0,10

В судебном заседании ФИО12, ее представитель ФИО20, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчики - Территориальное управление Росимущества по <адрес>, Управление Росреестра по <адрес> – в судебное заседание своего представителя не направили, извещены.

Представитель ответчика ФГБУ "Национальный парк "Лосиный остров" –ФИО16 в судебное заседание не явилась, извещена, просил рассмотреть в свое дело в свое отсутствие, ранее в судебном заседание поддержала заявленные возражения, просила учесть, что другие участки также увеличены, в связи с чем есть основания полагать, что границы парка сдвинуты.

Третьи лица - ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены, предоставили в суд отзывы, в которых не возражали против удовлетворения заявленных требований истца с учетом изменений в порядке ст. 39 ГПК РФ.

Представитель третьего лица СНТ "Сокольники" - ФИО17 в судебном заседании, против удовлетворения иска не возражала.

Выслушав явившихся лиц, суд определил слушать дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что земельный участок истца расположен в границах стороннего землепользователя в границах особо охраняемой природной территории федерального значения национальный парк «Лосиный остров».

ФИО12 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресному ориентиру: <адрес>. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Право собственности ФИО12 на земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ г. за №.№ на основании договора купли-продажи MO-III № от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серия АБ № от ДД.ММ.ГГГГ

При проведении межевых работ по уточнению границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства выявлено пересечение части границ земельного участка истца с кадастровым номером № с частью границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, р-н Балашихинский, земли национального парка «Лосиный остров».

Согласно содержащемуся в межевом плане заключению кадастрового инженера ООО «Граунд» ФИО18: «по точкам № границы уточняемого земельного участка пересекают земельный участок №, относящийся к землям особо охраняемых территорий и объектов (национальный парк «Лосиный остров»). Сведения о границах данного земельного участка, внесенные в ЕГРН. являются ошибочными».

Национальный парк «Лосиный остров» создан на основании постановления ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании Государственного природного национального парка «Лосиный остров».

Границы национального парка и его охранной зоны установлены объединенным решением исполнительных комитетов <адрес> и Московского городского ФИО21 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении проекта планировки природного парка «Лосиный остров». Постановлением Правительства Москвы и ФИО14 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О дальнейшем развитии Государственного природного национального парка «Лосиный остров», Постановлениями ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № «О сохранении и дальнейшем развитии Государственного природного национального парка «Лосиный остров» и Постановления ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ № «О сохранении и дальнейшем развитии Государственного природного национального парка «Лосиный остров» границы парка расширены.

Во исполнение вышеназванных актов Постановлением ФИО10 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ Государственного природного национального парка «Лосиный остров» утверждены границы ГПНП «Лосиный остров» в границах района на общей площади 4 993,6 га, из которых 4521,4 га - земли парка, 472,2 га - земли сторонних пользователей. В числе земель постороннего пользования указаны земли с/т «Сокольники» - 11,4 га.

Данным постановлением земельный участок площадью 4521,4 га предоставлен ГПНП «Лосиный остров» в бессрочное пользование с выдачей Государственного акта бессрочного (постоянного) пользования землей № №.

Сведения о земельном участке площадью 4521,4 га внесены в Государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера (КН) №50.

Право постоянного (бессрочного) пользования ФГУ «Национальный парк «Лосиный остров» на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано Свидетельство о государственной регистрации права <адрес>.

В соответствии с распоряжением Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р из земельного участка с № образовано 4 земельных участка, в том числе с КН № общей площадью 35 167 270 кв.м., категория земель - земли особо охраняемых территорий и объектов, разрешенное использование - для размещения особо охраняемых историко-культурных и природных объектов (территорий). Земельный участок поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, право собственности Российской Федерации зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о границах национального парка «Лосиный остров» внесены в Государственный кадастр недвижимости (ТКН) как сведения о зоне с особыми условиями использования территорий «Особо охраняемая природная территория федерального значения - национальный парк «Лосиный остров» в порядке информационного взаимодействия органов государственной власти на основании обращения Учреждения от ДД.ММ.ГГГГ № и письма Роснедвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № №

Таким образом, границы территории национального парка «Лосиный остров» как земель с особыми условиями территорий федерального значения и его зон охраны установлены в силу закона, определены при его создании и остаются неизменными.

В связи с тем, что при разрешении настоящего спора по существу требуются специальные познания в области геодезии, картографии, землеустройства и кадастрового учета, судом в порядке ст. 79 ГПК РФ, была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой было поручено кадастровому инженеру ФИО7, квалификационный аттестат №, имеющей необходимую квалификацию в области землеустройства, геодезии, картографии, кадастрового учета, по результатам проведения которой было установлено следующее.

В ходе проведения экспертизы ДД.ММ.ГГГГ было осуществлено обследование объектов исследования.

Было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № по периметру полностью огорожен забором, со слов истицы ФИО12 не менявшим своего местоположения с момента приобретения ею земельного участка в 2000 году. Площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 592 кв.м. Координаты поворотных точек границ земельного участка №:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

476064,14

2209961,75

0,10

476073,77

2209964,03

0,10

476079,58

2209965,52

0,10

476081,54

2209968,26

0,10

476080,69

2209975,64

0,10

476079,68

2209980,56

0,10

476079,57

2209981,35

0,10

476078,80

2209986,48

0,10

476078,35

2209990,01

0,10

476077,08

2209998,22

0,10

476071,27

2209996,64

0,10

476061,82

2209994,45

0,10

476058,90

2209994,01

0,10

476059,36

2209990,76

0,10

476062,47

2209973,85

0,10

476064,14

2209961,75

0,10

Председатель Правления СНТ «Сокольники» при осмотре подтвердила, что границы земельного участка ФИО12 вдоль проездов (земель общего пользования) не изменялись.

Представитель ФГБУ «Национальный парк «Лосиный остров» в ходе осмотра не смогла показать эксперту на местности фактические границы земельного участка №, ответив, что у национального парка существуют только границы по сведениям ЕГРН.

Определить фактические границы земельного участка № в районе земельного участка № не представляется возможным.

Забор, установленный с северной стороны проезда вдоль границ земельного участка №, по мнению представителя ФГБУ «Национальный парк «Лосиный остров» является забором, установленным СНТ «Сокольники». Председатель Правления СНТ «Сокольники» сообщила, что забор является границей СНТ, установлен в 50-х годах прошлого века и является границе с лесничеством.

При обследовании земельного участа с кадастровым номером № было установлено, что по сведениям ЕГРН он имеет площадь 549 кв.м, площадь земельного участка по фактическому пользованию составила 592 кв.м, что не соответствует правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН. Расхождение в значении площади составляет 592 кв.м – 549 кв.м = 43 кв.м, при этом допустимая погрешность определения площади для земельных участков, относящихся к категории земель: земли населенных пунктов:

?P=3.5*Mt*vP=3.5*0.1*v549=8 кв.м.

Границы земельного участка № по сведениям ЕГРН не установлены, поэтому сопоставить их с фактическими границами земельного участка не представляется возможным.

По конфигурации земельный участок с кадастровым номером № не соответствует конфигурации земельного участка, отображенной в плане участка в договоре купли-продажи (купчей) земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый № (л.д.48-53). Территория земельного участка № по фактическому пользованию увеличилась вдоль северной границы (по границе со смежным землепользователем СНТ «Сокольники»).

В связи с отсутствием реестрового дела у эксперта не имелось возможности проанализировать границы земельного участка № по состоянию на момент его предоставления ФИО10 <адрес> первому собственнику ФИО8 в 1995 году.

Постановлением ФИО10 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (включено в приложение) земельный участок площадью 11.2115 га был закреплен за СТ «Сокольники», в том числе:

- бессрочное пользование товарищества – 1.4450 га;

- собственность граждан-членов садоводческого товарищества – 9.7665 га (список прилагается).

ФИО9 указан в списке, приложенном к постановлению, следовательно, земельный участок с кадастровым номером № площадью 0.0549 га входил в земельный участок площадью 11.2115 га, закрепленный за СТ «Сокольники» постановлением ФИО10 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Таким образом, земельный участок № входит в состав земель участков постороннего пользования в границах ГПНП «Лосиный остров», утвержденный постановлением ФИО10 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, так как входит в земли, предоставленные С/т «Сокольники».

Сравнение чертежа границ из государственного акта СТ «Сокольники» (л.д.136) с планом земельного участка подъездных дорог и системы электроснабжения садовых домиков садоводческого товарищества «Сокольники» (л.д.28-29) показало, что ширина подъездной дороги в северной части массива № одинакова, что подтверждается и фактическими границами земельного участка №:7 в сравнении с деревянным забором, установленным севернее проезда, и словами Председателя Правления СНТ «Сокольники» о неизменности границ земельных участков вдоль земель общего пользования. При этом на плане (л.д.29) форма земельного участка № – прямоугольник, что не соответствует конфигурации земельного участка по договору купли-продажи (купчей) земельного участка с садовым домиком (л.д.49).

Сведения о местоположении земельного участка № сформирован на основании распоряжения ТУ Росимущества по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории, образуемых в результате раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением исходного в измененных границах. Распоряжение ТУ Росимущества по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р представлено на электронном носителе в материалах гражданского дела в виде файла с расширением pdf, заверенного электронной цифровой подписью (Vedomstvo-№/егрп/2-Распоряжение_16.08.2016_296-Р).

<адрес> земельного участка по сведениям ЕГРН и по вышеуказанному распоряжению не представляется возможным, так как на листе 1 указан исходный земельный участок №, а на листе 2 распоряжения указаны земельные участки, расположенные в <адрес>, исходя из сведений об адресе, также ни одна из указанных площадей не соответствует площади земельного участка №.

Границы земельного участка № являющегося исходным по отношению к земельному участку №, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ, что подтверждается сведениями публичной кадастровой карты.

Земельный участок с кадастровым номером № сформирован на основании постановления ФИО10 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.113-114), которое было издано позднее постановления ФИО10 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении земель за садоводческим товариществом «Сокольники», в котором в приложенном списке фигурирует первый собственник земельного участка № ФИО11. Вхождение в список граждан-членов СТ «Сокольники», которым предоставлены в собственность земельные участки, ФИО8 подтверждает, что земельный участок №, в настоящее время принадлежащий на праве собственности истице ФИО13, входит в состав земельных участков постороннего пользования, утвержденный в постановлении ФИО10 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Сведений о координатах поворотных точек границ земельного участка № чертеж границ ГПНП «Лосиный остров», включенный в госакт, не содержит, на чертеже имеется множество точек с повторяющейся нумерацией, отсутствует нумерация всех поворотных точек вдоль границ СТ «Сокольники», невозможно различить все значения геоданных в документе, содержащемся на электронном носителе, таким образом по геодезическим данным восстановить границы ГПНП «Лосиный остров» по государственному акту № не представляется возможным. Экспертом сопоставил графическое изображение границ земельного участка ГПНП «Лосиный остров» (л.д. 121) с границы земельного участка № по сведениям ЕГРН.

Границы земельного участка ГПНП «Лосиный остров» по государственному акту НЕ СООТВЕТСТВУЮТ в районе массива № СТ «Сокольники» границам земельного участка № по сведениям ЕГРН: выявлено смещение границы земельного участка № на величину около 14-16 м на территорию стороннего землепользователя, обозначенного в списке сторонних землепользователей в чертеже границ ГПНП «Лосиный остров» из государственного акта на л.д. 121 «10 С/Т «Сокольники»».

Границы земельных участков № не соответствуют правоустанавливающим документам.

Выявленное несоответствие произошло по причине наличия реестровой ошибки в части определения координат характерных точек границ земельного участка № в районе прохождения границы вдоль земельного участка СНТ №Сокольники» массив №.

Несоответствие линейных размеров и площади земельного участка № объясняется наличием реестровой ошибкой в правоустанавливающих документах на земельный участок истицы в части указания линейных размеров и площади.

Постановлением ФИО10 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ был закреплен земельный по фактическому пользованию, при этом в списке садоводов «Сокольники» (завод № ГТМ) не указана площадь передаваемого в собственность ФИО8 участка №. В связи с отсутствием реестрового дела по земельному участку № сделать вывод о площади и конфигурации земельного участка в момент предоставления его в собственность не представляется возможным.

Также было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в собственность по фактическому пользованию ФИО8 постановлением ФИО10 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № до утверждения границ ГПНП «Лосиный остров», которое было произведено ДД.ММ.ГГГГ постановлением ФИО10 <адрес> №. В постановлении об утверждении границ ГПНП «Лосиный остров» указано, что утверждаются границы ГПНП «Лосиный остров» на общей площади 4521.4 га, земли постороннего пользования -472.2 га, из них С/т «Сокольники» - 11.4 га, таким образом земельный участок №:7, предоставленный ФИО8, входит в земли, закрепленные за СТ «Сокольники». Земельный участок № полностью входит в границы стороннего землепользователя СТ «Сокольники» в соответствии с приложением к государственному акту бессрочного (постоянного) пользования землей 50-15-1 №, выданному на основании Постановления ФИО10 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении границ Государственного природного национального парка «Лосиный остров», что подтверждается схемой границ земельного участка ГПНП «Лосиный остров» по госакту, земельного участка № по фактическому пользованию и границами СТ «Сокольники» по госакту.

Несоответствие площади и геодезических данных земельного участка №, указанных в плане к договору купли-продажи (купчей) земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, фактическим границам земельного участка, не менявшим своего местоположения, является реестровой ошибкой, содержащейся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона. По договору купли-продажи (купчей) земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ реестр № ФИО12 приобрела у ФИО8 земельный участок площадью 549 кв.м и размещенный на нем недостроенный садовый дом. ФИО12 получила свидетельство о государственной что подтверждает нахождение садового домика в границах земельного участка 24 массива № СНТ «Сокольники» при его продаже. Северная граница объекта недвижимости – садового домика выходит за пределы земельного участка, переданного истице по договору купли-продажи (купчей) земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ реестр №.

Земельный кодекс РФ не допускает образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости. Северная граница земельного участка 50:15:0041008:7 по договору купли-продажи (купчей) земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ реестр № проходит через садовый домик, право собственности на который зарегистрировано, что подтверждает наличие реестровой ошибки в плане участка в части геодезических данных, площади и конфигурации земельного участка.

Сведения о координатах характерных точек границ земельного участка 50:15:0041008:7 в ЕГРН отсутствуют, так как граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 55), в местоположении границ земельного участка реестровой ошибки в ЕГРН нет.

В границах земельного участка № имеется реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка. Границы земельного участка № в районе северной границы массива № СНТ «Сокольники» смещены по направлению на юг на расстояние от 14 до 16 метров относительно их местоположения по государственному акту, что свидетельствует о пересечении границ земельного участка № с земельным участком стороннего землепользователя С/Т «Сокольники». Земельный участок №, принадлежащий в настоящее время истице ФИО12, входит в границы земельного участка стороннего землепользователя С/Т «Сокольники», обозначенный на чертеже госакта под номером 10. Пересечение границ земельного участка № с фактическими границами земельного участка № а также несоответствие границ образованного путем раздела земельного участка границам исходного земельного участка с кадастровым номером № по государственному акту бессрочного (постоянного) пользования землей 50-15-1 № подтверждают наличие реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.

В сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка в части указания площади земельного участка и геодезических данных плана участка, включенного в договор купли-продажи (купчую) земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, на основании которых земельный участок учтен в ЕГРН.

В постановлении ФИО10 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № был передан в собственность по фактическому пользованию ФИО8 без указания площади.

Эксперт считает единственным возможным вариантом уточнение местоположения границ земельного участка 50:15:0041008:7 уточнение границ по фактическому пользованию с учетом сведений ЕГРН о смежных земельных участках с кадастровыми номерами 50:15:0041008:6 и 50:15:0041008:10, так как уточнение местоположения границ земельного участка в соответствии с договором купли-продажи (купчей) земельного участка с садовым домиком от ДД.ММ.ГГГГ реестр № приведет к нарушению Земельного кодекса в связи с невозможностью разрешенного использования расположенного на нем объекта недвижимости – садового домика. Площадь земельного участка 50:15:0041008:7 составит 588 кв.м. Координаты поворотных точек границ земельного участка №:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

476064,11

2209961,84

0,10

476070,45

2209963,28

0,10

476073,77

2209964,03

0,10

476079,58

2209965,52

0,10

476081,54

2209968,26

0,10

476080,69

2209975,64

0,10

476079,68

2209980,56

0,10

476079,57

2209981,35

0,10

476078,80

2209986,48

0,10

476078,35

2209990,01

0,10

476077,08

2209998,22

0,10

476071,27

2209996,64

0,10

476067,37

2209995,74

0,10

476061,82

2209994,45

0,10

476059,18

2209994,05

0,10

476059,58

2209991,54

0,10

476061,98

2209976,85

0,10

476064,11

2209961,84

0,10

Изменение в значении площади земельного участка № с 549 кв.м по сведениям ЕГРН на 588 кв.м не противоречит п.32 ч.1 ст.26 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, так как расхождение не превышает 10% от значения площади.

В местоположении границы между точками 140 и 141 контура № содержится реестровая ошибка в сведениях ЕГРН. Для её исправления необходимо внести следующие изменения в сведения ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка № обозначенной 140 с координатами X=476062.78, Y=2210044.05 до характерной точки 141 с координатами X=476078.74, Y=2209876.03 граница участка должна пройти следующим образом:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

140

476062,78

2210044,05

0,10

476067,37

2209995,74

0,10

476071,27

2209996,64

0,10

476077,08

2209998,22

0,10

476078,35

2209990,01

0,10

476078,80

2209986,48

0,10

476079,57

2209981,35

0,10

476079,68

2209980,56

0,10

476080,69

2209975,64

0,10

476081,54

2209968,26

0,10

476079,58

2209965,52

0,10

476073,77

2209964,03

0,10

476070,45

2209963,28

0,10

141

476078,74

2209876,03

0,10

При этом из контура (7) земельного участка № должен быть исключен контур в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

476070,45

2209963,28

0,10

476073,77

2209964,03

0,10

476079,58

2209965,52

0,10

476081,54

2209968,26

0,10

476080,69

2209975,64

0,10

476079,68

2209980,56

0,10

476079,57

2209981,35

0,10

476078,80

2209986,48

0,10

476078,35

2209990,01

0,10

476077,08

2209998,22

0,10

476071,27

2209996,64

0,10

476067,37

2209995,74

0,10

476070,45

2209963,28

0,10

Исключаемый контур имеет площадь 350 кв.м. При этом вносить изменения в сведения ЕГРН о площади земельного участка № не требуется, так как допустимые расхождения в значении площади для земельного участка 50:15:0000000:150018 составляют +/- 2076 кв.м. Исключаемый контур имеет меньшую площадь чем допустимое расхождение, поэтому изменения в сведения ЕГРН о площади земельного участка № вносить не требуется.

Представленное заключение сторонами не оспорено, ходатайств о назначении дополнительной (повторной) экспертизы стороны не заявляли.

У суда нет оснований не доверять экспертизе, выполненной экспертом, предупрежденным надлежащим образом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, в экспертном заключении полно и всесторонне описан ход и результаты исследования, выводы являются логическим следствием осуществленного исследования, заключение не содержит внутренних противоречий, а выводы достаточно мотивированы.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Учитывая изложенное, оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, их относимость, допустимость, достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, установившей наличие реестровых ошибок в определении координат поворотных точек и площади земельного участка с кадастровым номером №, выразившихся в несоответствии фактических его границ правоустанавливающим документам и сведениям ЕГРН во взаимосвязи с положениями действующего законодательства, регулирующего порядок выявления и исправления реестровых ошибок, суд приходит к выводу, что при отсутствии оспаривания права собственности истца на принадлежащий ему земельный участок со стороны ответчика или третьих лиц, защита прав участников процесса возможна путем исправления реестровых ошибок, в соответствии с выводами проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, в связи с чем иск ФИО12 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО13 к ФГБУ "Национальный парк "Лосиный остров", ГУ ФАИГИ Росимущество, Управление Росреестра по <адрес> об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка, включении в ЕГРН сведений об описании местоположения границ земельного участка - удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером №

Установить границы земельного участка № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

476064,11

2209961,84

0,10

476070,45

2209963,28

0,10

476073,77

2209964,03

0,10

476079,58

2209965,52

0,10

476081,54

2209968,26

0,10

476080,69

2209975,64

0,10

476079,68

2209980,56

0,10

476079,57

2209981,35

0,10

476078,80

2209986,48

0,10

476078,35

2209990,01

0,10

476077,08

2209998,22

0,10

476071,27

2209996,64

0,10

476067,37

2209995,74

0,10

476061,82

2209994,45

0,10

476059,18

2209994,05

0,10

476059,58

2209991,54

0,10

476061,98

2209976,85

0,10

476064,11

2209961,84

0,10

Установить границы земельного участка № в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

140

476062,78

2210044,05

0,10

476067,37

2209995,74

0,10

476071,27

2209996,64

0,10

476077,08

2209998,22

0,10

476078,35

2209990,01

0,10

476078,80

2209986,48

0,10

476079,57

2209981,35

0,10

476079,68

2209980,56

0,10

476080,69

2209975,64

0,10

476081,54

2209968,26

0,10

476079,58

2209965,52

0,10

476073,77

2209964,03

0,10

476070,45

2209963,28

0,10

141

476078,74

2209876,03

0,10

При этом из контура (7) земельного участка № исключить контур площадью 350 кв.м в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Мt), м

476070,45

2209963,28

0,10

476073,77

2209964,03

0,10

476079,58

2209965,52

0,10

476081,54

2209968,26

0,10

476080,69

2209975,64

0,10

476079,68

2209980,56

0,10

476079,57

2209981,35

0,10

476078,80

2209986,48

0,10

476078,35

2209990,01

0,10

476077,08

2209998,22

0,10

476071,27

2209996,64

0,10

476067,37

2209995,74

0,10

476070,45

2209963,28

0,10

Данное решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН о земельном участке № сведения в ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № не требуется.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения

Федеральный судья Е.М. Миронова

Мотивированное решение изготовлено и подписано 15.09.2023года

Федеральный судья Е.М.Миронова