РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Производство № 2-102/2025, УИД 43RS0039-01-2025-000056-37
12 марта 2025 года г. Уржум
Уржумский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Рябовой Е.А., при секретаре Кряжевских А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУ администрации Уржумского сельского поселения Уржумского района Кировской области о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к МУ администрации Уржумского сельского поселения Уржумского района Кировской области о признании права собственности в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указывает, что он с 2004 года по 2024 год работал в колхозе им. Кирова. В период работы ему предоставлен дом по адресу: <адрес>.
Истец решил приватизировать указанный дом, однако ответчик отказал ему в приватизации в связи с тем, что дом в реестре муниципальной собственности Уржумского сельского поселения не значится. Просит признать за ним право собственности на <адрес> в порядке приватизации.
Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, от него поступило ходатайство о рассмотрении заявления без его участия, просит иск удовлетворить.
Представитель ответчика МУ администрация Уржумского сельского поселения Уржумского района Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, представил ходатайство о рассмотрении дела без его участия, возражений против исковых требований не имеет.
Третье лицо – ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлена.
Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще уведомлен, возражений против исковых требований не представил.
В судебном заседании исследованы следующие доказательства.
Истец ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 20.02.2019 по настоящее время (л.д.10-11).
Согласно выписке из похозяйственной книги в жилом помещении по указанному в иске адресу проживал ФИО1 (л.д.15-20).
Из технического паспорта на жилой дом, составленного Уржумским представительством КОГБУ «БТИ» по состоянию на 27.12.2024, <адрес>, имеет инвентарный №/А, год постройки 1985, общая площадь <адрес>,1 кв.м., кадастровый № (л.д.22-25).
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Уржумского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом по адресу: <адрес> не числится (л.д.44).
Из выписки из ЕГРН от 28.01.2025 следует, что на здание <адрес>, кадастровый №, отсутствуют сведения об о зарегистрированных правах (л.д.54).
Согласно справке МУ администрации Уржумского сельского поселения Уржумского района Кировской области № 473 от 23.01.2025 в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживают ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.27). ФИО1 представила заявление, в котором отказывается от права приватизации указанного жилого помещения (л.д.51).
Из справок МУ администрации Уржумского сельского поселения Уржумского района Кировской области № 479 от 24.01.2025, администрации Уржумского муниципального района № 95 от 30.01.2025 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрированный в жилом доме по адресу: <адрес>, не участвовал в приватизации жилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования Уржумский район (л.д.29, 45).
Согласно справке Уржумского представительства КОГБУ «БТИ» № 5 от 03.02.2025, приватизированного жилья на территории г.Уржума и Уржумского района Кировской области за ФИО1 не зарегистрировано, право приватизации не использовано (л.д.26).
Из справки администрации Уржумского муниципального района № 92 от 30.01.2025 земельный участок с кадастровым номером 43:35:510101:149 площадью 967 кв.м., вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, находится в неразграниченной государственной собственности (л.д.43).
Из выписки из ЕГРН от 24.01.2025 следует, что на земельный участок <адрес>, кадастровый №, отсутствуют сведения о зарегистрированных правах (л.д.53).
Согласно выписке из ЕРЮЛ 28.01 ССС ПК Колхоз «Им. Кирова» прекратило деятельность в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Кировской области о завершении конкурсного производства 10.01.2012 (л.д.32-42).
Суд, ознакомившись с доводами истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением (ч. 2 ст. 7 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).
В соответствии со ст. 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
По смыслу указанного Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Бесплатная приватизация жилых помещений является бессрочной. Ограничение срока бесплатной приватизации отменено Федеральным законом от 22.02.2017 № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации».
Предприятие, на балансе которого числилось спорное жилое помещение, ликвидировано, жилищный фонд в ведение органов местного самоуправления поселения не передан, в реестрах государственной или муниципальной собственности спорное жилое помещение не числится, зарегистрированных прав и обременений в ЕГРН на него не имеется.
В судебном заседании установлено, что истец по независящей от него причине не может реализовать свое право на приватизацию, ранее в приватизации не участвовал, зарегистрирован в указанном в иске жилом помещении, притязания третьих лиц на данное жилое помещение отсутствуют, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (СНИЛС №), право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, площадью 72,1 кв.м., 1985 года постройки, кадастровый №.
Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный жилой дом.
Мотивированное решение составлено 26 марта 2025 года
Судья: Е.А. Рябова