Дело №2-1109/2023

42RS0023-01-2023-001124-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 4 октября 2023 года

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе:

Председательствующего: Шарониной А.А.

при секретаре Булавиной Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело иску ФИО2 к КУМИ администрации Новокузнецкого муниципального района о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к КУМИ администрации Новокузнецкого муниципального района, с учетом уточненных требований, о признании права собственности на жилое помещение- квартиру, общей площадью 30,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу <адрес> в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истцы и члены ее семьи пользуются данным жилым помещением, которое было предоставлено матери истца- ФИО1 на основании договора аренды жилой квартиры, заключенного с администрацией Безруковского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ, в котором ФИО8 проживала вместе с истцом, а после смерти ФИО8, в спорной квартире живет истец, несет расходы по ее содержанию, производит в ней ремонт.

Истец ФИО2 и ее представитель ФИО7 уточненные требования поддержали. Истец суду пояснила, что спорную квартиру ее матери- ФИО8 предоставила администрация взамен сгоревшего дома, расположенного в <адрес>. В сентябре 1999 ФИО8, истец и сын истца вселились в квартиру по <адрес> супруг ФИО8 сгорел при пожаре. После смерти ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ) истец продолжает пользоваться квартирой, хотя фактически остается зарегистрированной в сгоревшем доме. Истец является единственной дочерью умершей, других наследников нет, за оформлением наследственных прав не обращалась.

Представитель ответчика КУМИ администрации Новокузнецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представители 3-х лиц Управления Федеральной службы гос.регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, филиала № БТИ Новокузнецкого городского округа и Новокузнецкого муниципального района ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Свидетели ФИО3 и ФИО4 суду показали, что что приходятся соседями ФИО2, проживают в доме по <адрес>. В <адрес> ранее проживала ФИО1, сейчас квартирой пользуется истец, никаких споров в отношении жилого помещения и притязаний со стороны 3-х лиц не имеется.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В силу ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Материалами дела установлено, что на основании договора на сдачу в арендное пользование от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между администрацией Безруковского сельского поселения и ФИО1, последней предоставлено жилое помещение, расположенного в <адрес>

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по указанному выше адресу.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Администрация Безруковского сельского поселения ликвидирована ДД.ММ.ГГГГ.

Данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Новокузнецкого муниципального округа не значится, также в филиале № БТИ отсутствуют зарегистрированные права в отношении данного объекта недвижимости.

Из искового заявления и пояснений истца, в также допрошенных в судебном заседании свидетелей, в судебном заседании установлено, что ФИО8 с 1999 по день смерти (ДД.ММ.ГГГГ) проживала в жилом помещении, расположенном в <адрес> добросовестно, открыто и непрерывно владела квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом, а после смерти ФИО8, квартирой пользуется истец, как правопреемник ФИО8, в связи с чем, истец имеет право на присоединение срока добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО8, как своим собственным жилым помещением.

Учитывая соблюдение требований ст. 234 ГК РФ о сроке приобретательской давности спорным имуществом (более 15 лет), суд считает возможным уточненные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

При этом, суд исходит из того, что истица и ее наследодатель, получая владение, не знали об отсутствии у них права собственности. Также как установлено в судебном заседании истица и ее наследодатель не скрывали факта нахождения спорного имущества, жилого помещения в их владении, принимали меры по обеспечению сохранности имущества.

Как установлено в судебном заседании давностное владение истца и наследодателя не прекращалось с 1999, что не оспаривалось сторонами в ходе судебного заседания.

В связи с чем суд находит требования истца о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на жилое помещение- квартиру, общей площадью 30,6 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд через Новокузнецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

судья А.А.Шаронина