Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Алехиной О.Г.
при секретаре ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд к ФИО3 с иском о внесении изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ земельных участков, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050627:29 площадью 600 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Клочково, СНТ «Родник», уч. 29. В ходе проведения работ по уточнению границ земельного участка выяснилось, что фактические границы вышеуказанного участка не соответствуют данным ЕГРН, а также имеют пересечение с кадастровыми границами смежного земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050627:30, принадлежащего ответчику ФИО3, который также имеет несоответствие фактических границ и сведений о местоположении границ, содержащихся в ЕГРН. В связи с указанными обстоятельствами истец вынужден был обратиться в суд.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и его представителя, исковые требования поддержал.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие.
Третье лицо СНТ «Родник» в лице председателя правления ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о согласии с иском и рассмотрении дела в его отсутствие.
Третьи лица ФИО9 ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений против заявленных исковых требований не направили.
Принимая во внимание положение ст. 167 ГПК РФ, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие сторон.
Всесторонне исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд пришел к следующему.
В соответствии с ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с ч. 1 ст. 43 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).
Согласно ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка) подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.
Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:09:0050627:29 площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Клочково, СНТ «Родник», уч. 29, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Земельный участок поставлен на кадастровый учет, сведения о границах земельного участка внесены в ЕГРН.
В ходе проведения работ по уточнению границ земельного участка истца выяснилось, что фактические границы вышеуказанного участка не соответствуют сведениям ЕГРН, а также имеют пересечение с кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050627:30, принадлежащим ответчику ФИО3, который также имеет несоответствие фактических границ и сведений о местоположении границ, содержащихся в ЕГРН, в связи с чем кадастровым инженером также были выполнены работы по уточнению границ земельного участка ответчика.
В ходе проведения работ по уточнению границ земельных участков кадастровым инженером ФИО7 было установлено, что уточненная площадь принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050627:29 составляет 659 кв.м, что на 59 кв.м больше декларированной. Площадь земельного участка ответчика с кадастровым номером 50:09:0050627:30 составляет 691 кв.м, что превышает декларированную на 91 кв.м.
Кадастровым инженером составлен чертеж земельных участков истца и ответчика, содержащий графическое изображение фактических границ земельных участков и границ земельных участков, сведения о которых содержатся в ЕГРН.
Из межевого плана, подготовленного кадастровым инженером, также следует, что земельные участки освоены, на местности границы земельных участков установлены и закреплены объектами искусственного происхождения, фактические границы земельных участков истца и ответчика повторно согласованы всеми смежными землепользователями и землевладельцами, что подтверждается актами согласования местоположения границ земельных участков, нарушений прав третьих лиц судом не установлено.
<адрес> земельных участков истца и ответчика не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования
При таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.
Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050627:29, площадью 659 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Клочково, СНТ «Родник», участок 29, в соответствии с геоданными, приведенными в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО7, в следующих границах с координатами:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
Н1
504611,77
2155577,17
Н2
504612,90
2155598,58
1
504582,40
2155600,13
2
504581,86
2155588,85
3
504581,26
2155578,39
Н1
504611,77
2155577,17
Внести изменения в сведения ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050627:30, площадью 691 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, в районе д. Клочково, СНТ «Родник», участок 30, в соответствии с геоданными, приведенными в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО7, в следующих границах с координатами:
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
X
Y
Н3
504610,73
2155555,17
Н1
504611,77
2155577,17
3
504581,26
2155578,39
4
504579,99
2155558,44
Н4
504580,26
2155555,39
Н3
504610,73
2155555,17
Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН установленных судом сведений об указанных земельных участках.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: Алехина О.Г.