УИД: 77RS0017-02-2024-019975-88

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 июля 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3295/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование которого, с учетом уточнений, указал, что истец на основании договора социального найма жилого помещения №... от 31.03.2010 г. является нанимателем комнаты №2 в коммунальной квартире по адресу: адрес. В указанном жилом помещении кроме истца, также зарегистрированы бывшая жена ФИО3 и ее дети фио, ФИО4 После расторжения брака между истцом и ФИО3 в 1999 г., ответчики выехали из жилого помещения, вывезли свои вещи, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут.

В связи с этим истец, просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес, и снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явился, заявленные требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, возражений на иск не представили.

Третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены.

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 6 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

На основании части 2, 3 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При этом в случае не проживания в квартире по договору социального найма обязанность доказать то, что отсутствие в спорном жилом помещении носит временный характер, лежит на ответчике.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора социального найма жилого помещения №... от 31.03.2010 г. является нанимателем комнаты №2 в коммунальной квартире по адресу: адрес.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3 и фио, что подтверждается Единым жилищным документом от 08.04.2025 г.

Ответчик ФИО4 на день вынесения решения суда, снялась с регистрационного учета из спорной квартиры.

На основании решения суда от 24.03.1999 г. брак между ФИО1 и ФИО3 расторгнут.

На основании заочного решения суда от 24.03.2011 г. определены доли по оплате жилищно-коммунальных услуг в коммунальной квартире по адресу: адрес, ФИО1 в размере 1/3 доли, ФИО3 с учетом несовершеннолетних детей в размере 2/3 доли.

Из Единого жилищного документа и долговых ЕПД, следует, что ответчик ФИО3 свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет, в связи с чем по её коду плательщика образовалась задолженность.

Как указывает истец, в 1999 г. ответчики выехали из указанной квартиры, забрав все свои вещи, больше в квартиру не вселялась.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Доказательств о временном или вынужденном выезде из спорного жилого помещения, с намерением сохранить право пользования жилым помещением ответчиками ФИО3 и ФИО2, не представлено. С момента выезда из спорного жилого помещения ответчики вселиться в жилое помещение не пытались, по факту чинения им препятствий в пользовании спорной квартирой не обращался.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25.04.1995 года №3-П факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает при условии фактического проживания.

Сам по себе факт регистрации лица при отсутствии фактического использования жилого помещения по месту регистрации для проживания является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО3 и фио утратили право на пользование жилым помещением по адресу: адрес, в связи с чем требование истца в указанной части подлежат удовлетворению.

На основании пп «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. (ред. от 25.05.2017 г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ФИО3 и фио признаны судом утратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в отношении ответчика фиоА, поскольку в ходе судебного разбирательства судом установлено, что она добровольна снялась с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать фио, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

В удовлетворении требований к ФИО4, истцу отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме 05.09.2025 года.

Судья Соколова Е.М.