Дело № 2-1347/2023

УИД: 61RS0013-01-2023-000784-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 г. г. Гуково Ростовской области

Гуковский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи И.Г. Петриченко

при секретаре Воркуновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Донэнерго Тепловые сети», ООО УК «Стройактив», ФИО2 о разделе лицевых счетов,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что он и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, им на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доле на указанное жилое помещение. ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги по выставленным счетам ООО «Донэнерго Тепловые сети», ООО УК «Стройактив». В связи с чем оплата жилищно – коммунальных услуг для ФИО1 затруднительна. На основании изложенного, просит суд обязать ООО «Донэнерго Тепловые сети», ООО УК «Стройактив», разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес> между ним и ФИО2, признав за ним обязанность по оплате 1/2 доли платежей, за ФИО2 обязанность по оплате 1/2 доли платежей.

В судебном заседании истец Кричный С.А. исковые требования поддержал по доводам, указанным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Представители ответчиков ООО «Донэнерго Тепловые сети», ООО УК «Стройактив» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась. Направленные по месту жительства ответчика судебные повестки не вручены ей по причине её уклонения от получения почтовой корреспонденции, что подтверждается почтовыми отправлениями, возвращенными в адрес суда за истечением срока хранения в почтовом отделении (извещался дважды по месту регистрации). В силу же пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

При таких обстоятельствах суд находит, что ответчик о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом и заблаговременно, доказательств уважительности причин неявки не представила.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Обязанности по содержанию принадлежащего собственнику имущества лежит на самом собственнике (ст. 210 ГК РФ) – «собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором».

Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение) (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В силу статьи 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 155 ЖК РФ определены основание и порядок внесения платы за жилое помещение; при этом частью 10 указанной статьи предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из приведенных норм, в том случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из сособственников жилого помещения, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, вправе требовать от управляющей организации заключения с ним соответствующего соглашения по вопросу внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг, с выдачей ему отдельного платежного документа на оплату жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 в квартире по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли – продажи от 16.11.2021. Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждены в судебном заседании.

У истца ФИО1 и ответчика ФИО2 имеется задолженность по оплате за содержание и теплоснабжение указанной квартиры.

Из анализа вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключать соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на спорное жилое помещение.

На основании ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, требование истца ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за содержание жилого помещения и коммунальную услугу по теплоснабжению, исходя из приходящейся на каждого из собственников доли в праве собственности на квартиру, подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату за содержание жилого помещения и коммунальной услуги по теплоснабжению квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/2 доли за ФИО1 и в размере 1/2 доли за ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Г. Петриченко

Решение в окончательной форме изготовлено 05.05.2023.