КОПИЯ
16RS0№-04
ФИО3 ГОРОДСКОЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
423455, <адрес>
тел.:<***> факс:<***>,
https://almetevsky-tat.sudrf.ru, e-mail: almetevsky.tat@sudrf.ru
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> Дело №
ФИО3 городской суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Гафоровой Л.Ф.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7 об установлении смежной границы,
установил:
ФИО1 обратился с иском к ФИО2, исполнительному комитету ФИО3 муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит гараж с кадастровым номером 16:45:010119:2420, расположенный по адресу: <адрес>, гараж по <адрес> №. В связи с необходимостью оформления земельного участка занятого гаражом истец обратился к кадастровому инженеру, последним были проведены кадастровые работы по определению местоположения границ и площади данного земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение (наложение) границ со смежным земельным участком с кадастровым номером 16:45:040106:705, имеющего уточненные границы и площадь, принадлежащего ответчику. В границах земельного участка с кадастровым номером 16:45:040106:705 содержится реестровая ошибка. Истцом было направлено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка ДД.ММ.ГГГГ по адресу проживания ФИО2, данное отправление она получила, но никаких ответных действий не последовало.
На основании изложенного, уточнив требования, истец просил установить границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №, смежную с границей земельного участка с кадастровым номером 16:45:040106:705 в соответствии с межевым планом №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ООО «Полис-Инвест+» ФИО5 в следующих координатах:
название №№точки
Х
Y
н1
375968.06
2317629.74
н2
375962.22
2317629.73
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к исполнительному комитету ФИО3 муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка прекращено в связи с отказом истца от требований.
В судебном заседании представитель истца исковое заявление поддержал, требования просил удовлетворить.
Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, в судебное заседание не явился, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, в связи с чем, суд, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Из положений частей 8, 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации») местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В силу требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В связи с этим именно истец должен доказать, что предлагаемая им граница земельных участков соответствует требованиям части 10 статьи 22 Закона о регистрации.
В соответствии с частью 1 статьи 43 Закона о регистрации уточнением границ земельного участка является государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах. Указанный государственный кадастровый учет осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, содержащиеся в ЕГРН сведения о котором не соответствуют установленным на основании Закона о регистрации требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.
Согласно части 2 статьи 43 Закона о регистрации, если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Частями 1 и 2 статьи 39 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусмотрено, что:
местоположение границ земельных участков подлежит в установленном порядке обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН;
согласование местоположения границ проводится с лицами, указанными в части 3 статьи 39 Закона №221-ФЗ;
предметом согласования местоположения границ с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка;
заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе.
Согласно части 3 статьи 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником гаража с кадастровым номером 16:45:010119:2420, расположенного по адресу: <адрес>, гараж №.
ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ, в целях определения местоположения границ и площади земельного участка.
При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ формируемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером 16:45:040106:705. Границы данного земельного участка являются уточненными. При сравнении данных ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:45:040106:705. В границах данного земельного участка содержится реестровая ошибка. Уточняемую границу необходимо согласовать с правообладателем данного земельного участка. Истцом было направлено письмо ответчику о проведении собрания, ответчиком данное письмо было получено, однако возражений не представлено.
В связи с отказом правообладателя смежного земельного участка с кадастровым номером 16:45:040106:705 от подписания акта согласования границ был изготовлен межевой план.
Образуемый земельный участок имеет вид разрешенного использования «под строительство индивидуального гаража», расположен в территориальной зоне М.
На основании сведений, содержащихся в заключении кадастрового инженера, отсутствии возражений со стороны ответчика, суд считает, требования об установлении смежной границы между участками сторон, определенными в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5, подлежащими удовлетворению.
Исходя из изложенного, учитывая, что ответчиком доказательств обратному не представлено, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.
Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования исковые требования ФИО6) к ФИО7) об установлении смежной границы, удовлетворить.
Установить границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, гараж по <адрес> №, и земельного участка с кадастровым номером 16:45:040106:705 в соответствии с межевым планом №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером ООО « Полис-Инвест +» ФИО5 в следующих координатах:
название №№точки
Х
Y
н1
375968.06
2317629.74
н2
375962.22
2317629.73
Ответчик вправе подать в ФИО3 городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в ФИО3 городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через ФИО3 городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья ФИО3 городского суда
Республики Татарстан (подпись) Гафорова Л.Ф.
Копия верна.
Судья ФИО3 городского суда
Республики Татарстан Гафорова Л.Ф.
Решение вступило в законную силу «___» ___________20___ года
Судья