Решение по делу № 2-786/2023 от 26.12.2023 - об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Дело №

18RS0№-91

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 декабря 2023 года <адрес> Республики

Кизнерский районный суд Удмуртской Республики в составе

председательствующего судьи Насибулиной Н.Л.,

при секретаре Чернышевой А.Н.,

с участием заявителя ФИО1 и его представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с уточненным заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой, расположенной по адресу: УР <адрес>, в.2 как своим собственным в течение срока приобретательной давности. Заявление мотивировано следующими обстоятельствами.

В декабре 1990 года правлением колхоза им.Тельмана ФИО1 как работнику колхоза было предоставлено для проживания жилое помещение- квартира, расположенная по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>. Указанное жилое помещение было построено колхозом им.Тельмана, производственно-хозяйственная деятельность которого прекращена ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 решением Балдеевского сельского Совета народных депутатов № был предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1400 кв.м., право собственности на который зарегистрировано в ЕГРН.

С января 1991 года квартира фактически находится в пользовании и владении заявителя ФИО1, в которой он проживал, делал ремонт, несет бремя содержания жилого помещения, поддерживает его в технически исправном состоянии, уплачивает коммунальные платежи, осуществляет иные действия, свидетельствующие об открытом и добросовестном владении недвижимым имуществом как своим собственным. Никто не оспаривает право ФИО1 на владение и пользование указанным имуществом. В настоящее время возникла необходимость в оформлении квартиры в свою собственность, однако это невозможно в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

В судебном заседании заявитель ФИО5 и его представитель ФИО2 заявленные требования поддержали по обстоятельствам, изложенным выше, и просили заявление удовлетворить. Суду пояснили, что в декабре 1990 года правлением колхоза им.Тельмана заявителю была предоставлена указанная квартира. В тот период он был членом колхоза, работал в строительной бригаде водителем. В квартиру заселились с женой и дочерью. В 2008 году колхоз распался, жилье осталось не оформленным, никто на квартиру не претендует. Заявитель делал в квартире ремонт, пользуется приусадебным участком, который оформлен в его собственность, уплачивает коммунальные платежи, земельный налог, в квартире постоянно проживает его дочь.

Представитель заинтересованного лица Администрации МО «<адрес>» в судебное заседание не явился, в заявлении от ДД.ММ.ГГГГ не возражает против удовлетворения заявления ФИО1, просит о рассмотрении дела в отсутствии представителя муниципального образования.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации. Кадастра и картографии по УР в судебное заседание не явился, каких-либо возражений не представил.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Свидетель ФИО7 суду показал, что с ФИО1 соседи, знакомы с 1990 года когда им предоставили квартиры. Квартиры строил колхоз им.Тельмана и предоставлял членам колхоза. ФИО1 в тот период работал водителем и строителем в колхозе. В квартире заявитель проживал с семьей, коммунальные услуги платили в колхоз, пока колхоз не ликвидировался в 2008 году. Никто на квартиру не претендует, спора нет. Заявитель поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, делал ремонт в квартире, постоянно квартирой пользуется дочь заявителя.

Свидетель ФИО8 суду показала, что знакомы с ФИО1 с 1990 года, соседи, им выделил колхоз им.Тельмана квартиры. Квартиры строил колхоз и выделял членам колхоза. На тот период ФИО1 работал в колхозе водителем, проживал в квартире с семьей. Колхоз распался, на квартиры никто не претендует, заявитель несет бремя содержания квартирой, пользуется огородом, в квартире проживает дочь заявителя.

Выслушав объяснения указанных лиц, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления ФИО1 об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом – квартирой как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Факт добросовестного и открытого владения ФИО1 недвижимым имуществом подтверждается следующими материалами дела.

Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на жилое помещение квартиру, расположенную по адресу: УР <адрес>2 (л.д.11-12).

Из архивной справки архивного сектора Администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № Л-77 следует, что в протоколе заседания членов правления колхоза им.Тельмана от ДД.ММ.ГГГГ № п.17 имеется запись о рассмотрении письменного заявления ФИО1 о предоставлении квартиры. Решили поставить на очередь. В протоколе от ДД.ММ.ГГГГ № п.9 - слушали письменное заявление ФИО1 о выделении бригады строителей для ремонта квартиры. Решили: ремонтировать своей силой (л.д.29).

Согласно выписки из похозяйственной книги и домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в указанной квартире проживали и были зарегистрированы ФИО1, его супруга ФИО9 и дочь ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30-31).

Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей ФИО1 на основании решения Балдеевского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено в собственность 1,44 га земли (л.д.8-9).

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного в <адрес>, л.<адрес>ю 800 кв.м (л.д.10).

Согласно выписке из ЕГР юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ СПК Колхоз им.Тельмана ликвидирован и его деятельность прекращена с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15).

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу п.20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП. В силу статьи 268 ГПК РФ или части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности также является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП (п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ).

У сторон нет спора о праве, заинтересованные лица не подвергают сомнению факт владения на праве собственности ФИО1 квартирой на протяжении 33 лет.

На основании вышеизложенного, суд считает установленным факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: УР <адрес>2, как своей собственностью в течение срока приобретательной давности.

Установление вышеназванного факта имеет для ФИО1 юридическое значение для реализации его прав собственника.

Руководствуясь ст.194-199,268 ГПК РФ,

решил:

Заявление ФИО1 (паспорт <...>, выдан ТП УФМС России по Удмуртской Республике в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности, удовлетворить.

Установить за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д.Нижняя <адрес> Удмуртской АССР, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения жилой квартирой, расположенной по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> на праве собственности в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд УР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кизнерский районный суд УР.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Н.Л. Насибулина

Копия верна.Судья Н.Л.Насибулина