№ 50RS0046-01-2025-001008-30

Дело № 2-983/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 29 апреля 2025 года.

Мотивированное решение составлено 07 мая 2025 года.

г. Ступино Московской области 29 апреля 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Австриевских А.И., с участием прокурора Акимовой И.В., при секретаре судебного заседания Малинине А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО3 подарил истцу, который является его отцом, принадлежащую ему ? долю квартиры, расположенную по вышеуказанному адресу, в которой ответчик зарегистрирован по настоящее время. Согласно п.21 договора, даритель заверяет и гарантирует, что на момент удостоверения договора дарения в квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, которые сохраняют за собой право проживания и пользования данным имуществом до снятия с регистрационного учета по месту жительства. Ответчик более 15 лет проживает в Германии, не несет бремя содержания, вещи его в квартире отсутствуют. Регистрация ответчика в принадлежащей ему квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО2 подтвердил обстоятельства, изложенные в иске, настаивал на удовлетворении заявленных требований. Дополнительно пояснил, что с ответчиком (сыном) в хороших отношениях, он более 15 лет живет за границей с семьей, приезжает только в гости, вещи в квартире его отсутствуют, не имеет возможности приехать и самостоятельно сняться с регистрационного учета, а он (истец) хочет продать квартиру и переехать жить поближе к сыну ФИО4

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился; о дне, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом по месту регистрации.

Представитель третьего лица ОМВД России по городскому округу Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО4 пояснил, что истец является ему отцом, а ответчик родным братом. ФИО3 не проживает в квартире с 2008 года, расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не несет, личных вещей в квартире нет. С ФИО3 у него и отца хорошие отношения, он приезжает периодически в гости, но поскольку живет в Германии в данный момент не имеет возможности приехать и самостоятельно сняться с регистрационного учета.

Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован и подлежит удовлетворению, оценив письменные доказательства в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования, распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если граждан в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ признание гражданина утратившим право пользование жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО3 заключен договор дарения ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, удостоверенный нотариусом Воскресенского нотариального округа Московской области ФИО5, согласно условиям которого, ответчик подарил истцу, принадлежащую ему на праве общей долевой собственности ? долю квартиры (л.д. 16-17).

С ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО2 является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается актуальной выпиской из ЕГРН (л.д.20-23).

Согласно выписке из домовой книги ответчик ФИО3 зарегистрирован в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО3 в указанном жилом помещении не проживает более 17 лет, проживает в Германии со своей семьей, личных вещей в квартире не имеет, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорную квартиру не несет, что свидетельствует о фактическом отказе от права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Доказательств обратного суду не представлено.

Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ.

Формальная регистрация ответчика по данному адресу нарушает права истца. Это обуславливает несение бремени содержания исходя из числа зарегистрированных лиц, лишает возможности распорядиться принадлежащим им на праве собственности принадлежащим имуществом.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713.

В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В этой связи требования истца законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО12 удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением – квартирой с кадастровым номером 50:33:0040133:232, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья подпись Австриевских А.И.