УИД № 77RS0001-02-2022-004211-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 июля 2022 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Фомичевой О.В., при секретаре Турченко Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3382/22 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском и просит признать ФИО2 утратившим право пользования объектом недвижимости с кадастровым номером: хх, общей площадью хх кв.м., расположенным по адресу: хх, обязать ответчика осуществить снятие с регистрационного учета, а также взыскать судебные расходы. Исковые требования мотивированы тем, что истец приобрела объект недвижимости с торгов на основании договора № хх от 31.08.2021г., а также осуществила регистрацию права собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН. До регистрации перехода права собственности, объект недвижимости принадлежал ответчику – ФИО2, являющемуся бывшим собственником квартиры, не исполнившему обязанность по снятию с регистрационного учета.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении доводам и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО4, ответчик ФИО2 в судебное заседание явились, против удовлетворения заявленных требований возражали, поскольку не завершено производство по уголовному делу № хх.

Представитель третьего лица ОВМ УВД по СВАО ГУ МВД России по г. Москве в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке в отсутствие третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчик являлся собственником квартиры по адресу: <...>.

На основании апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским делам Пермского краевого суда с ФИО2 в пользу АО МКК «Клок Хаус» взыскана задолженность по договору займа, а также обращено взыскание на заложенное имущество объект недвижимости с кадастровым номером: хх, общей площадью хх кв.м., расположенный по адресу: хх, путем продажи с публичных торгов.

31 августа 2021 года между ФИО1 и Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве, в лице ООО «Белый Ветер» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества - квартиры общей площадью 43,9 кв.м., расположенной по адресу: хх, к.н. хх (л.д. 31-32).

Из представленных документов следует, что в настоящее время ФИО1 является собственником квартиры.

ФИО2, зарегистрированный в данном жилом помещении, членом семьи ФИО1 не является.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Частью 1 статьи 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчика квартирой подлежит прекращению, в связи с переходом права собственности на жилое помещение к истцу. На спорную квартиру обращено взыскание, в связи с чем она продана на торгах истцу. Ответчик членом семьи истца не является, сохранение регистрации ответчика в спорной квартире нарушает права истца как собственника квартиры.

При таких обстоятельствах ответчика следует признать утратившим право пользования жилым помещением со снятием его с регистрационного учета.

Отказывая в удовлетворении исковых требований в части обязания ответчика сняться с регистрационного учета, суд исходит из того, что решение суда является основанием для снятия его с учета по месту жительства регистрационным органом.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителя, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Разрешая требования истца о взыскании судебных расходов, суд полагает необходимым их удовлетворить и взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 854,82 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: хх.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей, почтовые расходы в размере 854 рубля 82 копейки.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Настоящие решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26 июля 2022 года.

Судья О.В. Фомичева