УИД 48RS0010-01-2025-001173-38 Гражданское дело № 2-1175/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Бизиной Е.А.,

при секретаре Акуловой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, ФИО2 о постановке на кадастровый учет, об осуществлении действий по кадастровому учету в отсутствие иных участников долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась с иском к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области, ФИО2 об осуществлении действий по кадастровому учету в отсутствие иных участников долевой собственности, указывая на то, что истцу и ответчику принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок по адресу: <адрес> Решением Грязинского городского суда Липецкой области от 17.02.2025г. жилой дом по указанному адресу сохранен в реконструированном состоянии. Кадастровым инженером ФИО7 подготовлен межевой план. Истец просит осуществить действия по кадастровому учету земельного участка в отсутствие иных участников долевой собственности.

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, о слушании дела извещены. Представитель истца ФИО3, действующая на основании ордера, просила о рассмотрении дела в сове отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) суд рассмотрел иск в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ст. 35).

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) собственникам зданий, сооружений принадлежит исключительное право на приобретение в собственность или в аренду земельных участков под этими объектами, если иное не установлено указанной статьей или другим федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее – Закон) определено, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В силу ст. 14 Закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (ч. 1).

Согласно ч. 2 той же статьи основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, среди прочих, являются:

акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости (п. 1);

вступившие в законную силу судебные акты (п. 5).

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 15 Закона при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Исходя из вышеизложенных норм законодательства с заявлением об учете изменений объектов недвижимости должны обратиться все его собственники.

Судом установлено, что истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит дом и земельный участок по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением Грязинского городского суда Липецкой области от 17.02.2025г. жилой дом по указанному адресу сохранен в реконструированном состоянии, данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН, осуществления государственной регистрации прав на указанные объекты недвижимости по заявлению ФИО1 без участия иных участников общей долевой собственности.

Решение вступило в законную силу 29.03.2025г.

Кадастровым инженером ФИО8 подготовлен межевой план, на земельный участок по адресу: <адрес>

Ответчик не является для подачи совместно с истицом заявления об учете изменений объектов недвижимости.

С учетом обстоятельств дела и вышеприведенных норм действующего законодательства, суд приходит к выводу, что право истца, как сособственника, владеть, пользоваться и распоряжаться спорным земельным участком, в силу ст. 12 ГК РФ, может быть восстановлено только путем осуществления государственного кадастрового учета земельного участка площадью 3060 +/- 19 кв.м с к/н № расположенного по адресу: <адрес>. на основании межевого плана от 20.11.2024 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО9 в отсутствие заявления сособственника ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Осуществить государственный кадастровый учет земельного участка площадью 3060 +/- 19 кв.м с к/н № расположенного по адресу: <адрес> на основании межевого плана от 20.11.2024 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО10 в отсутствие заявления сособственника ФИО2

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Ответчик вправе подать в Грязинский городской суд Липецкой области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Грязинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2025 г.